¿Vale la pena comprar Jiaozuo Hongyuan Guiyuan?
Alias del proyecto: Hongyuan Guiyuan
Dirección del proyecto: Esquina sureste de la intersección de Yangshan Industrial Road y Yangshan Road, 500 metros al este.
Desarrollador: Jiaozuo Hongyuan Real Estate Co., Ltd.
Tipo de edificio: edificio de paneles, edificio torre
El precio medio de referencia actual de los inmuebles: 5.300 yuanes/metro cuadrado aproximadamente.
Superficie ocupada: 32.940 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie edificable: 131.748 metros cuadrados aproximadamente.
Proporción de superficie construida: 3,5
Tasa de ecologización: 35
Plazas de estacionamiento previstas: 950 plazas de aparcamiento subterráneo.
Ventajas del proyecto: El proyecto ocupa la ciudad vieja y está ubicado en el punto de partida oriental de la ciudad vieja de Jiaozuo moviéndose de sur a este. Tiene grandes ventajas en transporte, escuelas, mercados, compras, hospitales, parques, fitness, etc.
Introducción del proyecto: este proyecto fue desarrollado por Jiaozuo Hongyuan Real Estate Co., Ltd., que se estableció en 2011 con un capital registrado de 88 millones de yuanes y se dedica principalmente al desarrollo y operación de bienes raíces. El código de crédito social unificado es 914108005694513x. La empresa cuenta con departamento de marketing, departamento de ingeniería, departamento de finanzas, etc. La empresa cuenta actualmente con 17 empleados, incluidos 10 profesionales y técnicos y 6 directivos con títulos profesionales intermedios o superiores. El representante legal Wang Xiqiang ha estado involucrado en la industria de la construcción durante más de 30 años y ha participado sucesivamente en la gestión y construcción de proyectos como Mining Xinyuan Community, Blue Sea and Blue Sky, City Garden y Golden Territory en nuestra ciudad. Además, participamos y desarrollamos con éxito el proyecto Yuanhua Mansion en Xinfeng 2nd Street, Renmin Road en 2006, y el proyecto Hongyuan Guiyuan comenzó a desarrollarse y construirse en 2019. El proyecto está ubicado al este de Dongyuan Road y al sur de Ye Highway en el distrito de Shanyang (800 metros al este del Hospital 91). La naturaleza del terreno está a la venta (vivienda comercial, grandes derechos de propiedad), con una superficie de 32.937 metros cuadrados (49,41 acres), con una densidad de edificación de 23, una tasa de ecologización de 35 y un área total de construcción de 136.544. Al mismo tiempo, el proyecto cuenta con 1.800 metros cuadrados de instalaciones comerciales, 950 espacios de estacionamiento subterráneo, un centro de actividades para residentes comunitarios y otras instalaciones de apoyo. El proyecto ocupa una posición de liderazgo y tiene una ubicación geográfica superior, con un gran margen para el desarrollo futuro. Ya sea inversión o residencia, es una buena elección. El diseño de toda la ubicación del proyecto le permite disfrutar de la prosperidad de la ciudad al entrar y de la tranquilidad de la vida al retirarse. Centrándonos en el desarrollo y construcción de proyectos futuros, existe un enorme potencial para agregar valor posteriormente. El proyecto ocupa la ciudad vieja y está ubicado en el punto de partida oriental de la ciudad vieja de Jiaozuo, moviéndose de sur a este. Tiene grandes ventajas en transporte, mercados, compras, hospitales y fitness en parques. Transporte: Gongye Road al oeste hasta Yangshan Road, Jianshe Road y Jiefang Road al norte hasta la ciudad vieja y al sur hasta el nuevo distrito. En el futuro, Industrial Road conectará Zhongyuan Road y Wenchang Road hacia el este. Dongyuan Road ha entrado en la planificación municipal y se ampliará 25 metros, lo que facilitará el tráfico. Se construirá un parque en el lado oeste del proyecto, junto al río Wengjian. El Instituto de Investigación Agrícola se encuentra en el lado este del proyecto. En la actualidad, sólo se han conservado algunas oficinas y la Oficina de Tierras y Recursos se encargará de la adquisición y el almacenamiento de tierras en el futuro. Rutas de autobús: La Ruta 39 y la Ruta 9 están rodeadas de estaciones de salida, cubriendo todas las áreas urbanas nuevas y antiguas. El autobús número 39 puede llegar al Hospital Central 91, la estación de tren, la Plaza del Pueblo, la Plaza Wanda, el centro comercial Xinshanyang, la autopista Jinxin y otros lugares. El autobús número 9 es una ruta en la ciudad vieja y se puede llegar al estadio y al Hospital del Pueblo; , Dongfanghong Plaza, grandes almacenes Se utiliza en lugares como hospitales y hospitales de medicina tradicional china, lo que brinda comodidad para nuestros viajes. Jardín de infancia: Los jardines de infancia Lily, Polaris y Happy Beibei de los alrededores son jardines de infancia con muy buena reputación en los alrededores. Al mismo tiempo, el proyecto cuenta con un jardín de infantes bilingüe internacional con 9 clases, que se compromete a brindar educación infantil a los propietarios de las comunidades y garantizar la calidad de la educación infantil de los propietarios de las comunidades. * *: Carretera de circunvalación este * *. En la actualidad, Donghuan Road ** se ha convertido en Donghuan Road Group **. En los últimos años, ha logrado ** resultados y su nivel de calidad educativa se encuentra entre los mejores del distrito de Shanyang. Mercado de alimentos: Al norte se encuentran el mercado de alimentos de Hongguang y el mercado de agricultores de Yutong. El mercado de alimentos de Jiaodong es conveniente para la vida diaria familiar.
Compras: El supermercado Wenjing y los grandes almacenes Jiaodong están ubicados en el norte del proyecto. El oeste del proyecto está a 5 minutos de la plaza comercial Jianye Zhenyuehui en construcción en la mina de la calle Heping. El este de Dongyuan Road está a 8 minutos. Shihe Wanda Plaza en construcción La inversión total es de casi 6 mil millones de yuanes (esta distancia es 10 * * más cercana que la Wanda Plaza en el Nuevo Distrito). Ambos centros comerciales son supermercados, tiendas, restaurantes y más. Hospital: El proyecto colinda con el Hospital No. 91 en el oeste, que es un hospital terciario de primera clase. Es un hospital integral que integra tratamiento médico, primeros auxilios, investigación científica, prevención, atención médica y rehabilitación, poniendo todos los esfuerzos para proteger la salud física y mental de los miembros de la familia. Parques y fitness: está el gimnasio Jiaozuo al norte del proyecto y un parque a lo largo del río Wengjian al oeste, que es conveniente para el fitness diario y la salud física y mental de los propietarios. Diseño de producto del proyecto: El diseño de la casa se basa principalmente en productos mejorados y el área circundante se encuentra en una antigua comunidad. La mayoría de los clientes tienden a mejorar sus vidas. El diseño de la zona de apartamentos se basa principalmente en 96-144 productos. En la actualidad, los productos principales son 117/122/137 productos, tres dormitorios, dos salones y un baño. Diseño paisajístico: el jardín paisajístico residencial se despliega alrededor del espacio del edificio y el paisaje se organiza entre los edificios, logrando verdaderamente la plantación de la residencia en el jardín. La puerta de la comunidad está diseñada en un estilo chino moderno, simple y elegante, retomando los elementos tradicionales chinos. Después de ingresar a la entrada principal, se encuentra la Avenida Guilin. Se utilizan cuatro ejes paisajísticos de espacios de cuatro niveles, incluidos Osmanthus Garden, Red Maple Garden, Crape Myrtle Garden y Magnolia Garden, para mejorar la habitabilidad de los residentes. Se crean cuatro grupos con características estacionales mediante la plantación de flores y vegetación verde, formando intimidad y privacidad. El proyecto cuenta con instalaciones completas de agua, electricidad, gas y calefacción y proporciona suministro centralizado de gas y calefacción al gobierno municipal. Es una comunidad de gas dual. Administración de la propiedad: después de que los propietarios se muden, el proyecto contratará una empresa de administración de propiedades de alto nivel y servicio para administrar la propiedad comunitaria por parte de una empresa de administración de propiedades profesional y refinada. A su vez, la comunidad cuenta con sistemas de patrullaje electrónico, prevención perimetral y alarma infrarroja. La puerta de cada unidad está equipada con un sistema de videoportero y el sistema de seguridad del hogar está conectado al centro de administración de propiedad comunitaria para garantizar la seguridad y comodidad de los propietarios. En la actualidad, el proyecto vende principalmente propiedades en los edificios 2# y 3#, y la construcción principal del edificio 3# ha sido limitada. Las ventas se dividen en dos etapas. El tiempo de entrega del Edificio 3/6/7 es antes del 30 de mayo de 2020 y el tiempo de entrega del Edificio 1/2/4/5 es antes del 30 de mayo de 2021.
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