2015 Condiciones y precauciones del préstamo hipotecario de Qinhuangdao para comprar una casa

Como pequeña ciudad insular en el norte, Qinhuangdao es un lugar donde muchos compradores de viviendas se apresuran a comprar una casa. Entonces, ¿cuáles son las condiciones y procedimientos para comprar una casa con un préstamo hipotecario en Qinhuangdao?

1. Condiciones básicas

1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. p>2. Firmar un contrato de compra de vivienda con la empresa, y según su situación crediticia personal, haber pagado un anticipo de una proporción especificada por el banco, con un mínimo de 20 o más; 3. Comprar una casa con un préstamo en Qinhuangdao es la primera vez que compra una casa en el mundo. p>3. El límite del préstamo de Qinhuangdao se determina en función del crédito, la ocupación, la educación, la capacidad de pago y la capacidad de liquidar la casa comprada del prestatario.

Se debe proporcionar la siguiente información

1. El contrato de compra firmado entre el comprador de la vivienda y la empresa, y el recibo del pago de la vivienda de más de 20 RMB. >

2. El documento de identidad vigente del comprador de la vivienda, Comprobante de estado civil (acta de matrimonio o certificado de soltería);

3. Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda (proporcionado por el banco y colocado). en la oficina de ventas);.

3. Regulaciones generales para el procesamiento comercial

1. El período del préstamo en Qinhuangdao es generalmente de treinta años. En principio, la fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder la edad del prestatario (hombre). ) 65 años (Mujer) 55 años.

2. Las tasas de interés de los préstamos de Qinhuangdao cumplen con las regulaciones del Banco Popular de China. Si se ajusta el tipo de interés legal, si el plazo es inferior a un año, se aplicará el tipo de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas; si el plazo es superior a un año, se aplicará el nuevo tipo de interés al tipo de interés; principios del próximo año.

3. Los principales métodos de pago de los préstamos para vivienda de Qinhuangdao se dividen en dos tipos: capital igual y capital e intereses iguales. Los compradores de vivienda pueden elegir libremente. El pago igual de capital es el pago mensual de capital e intereses, donde el monto mayor primero y el pago menor después el pago igual de capital e intereses es el pago mensual de capital e intereses, y el monto del pago mensual permanece sin cambios (cambios de ajuste de la tasa de interés); .

IV.Proceso de préstamo hipotecario para vivienda

1. El equipo de ventas del proyecto firma un contrato de compra de vivienda con el comprador de la vivienda y paga el pago inicial estipulado por la vivienda según lo requerido en el contrato;

2. Dentro de los 5 días siguientes a la fecha de firma del contrato de compraventa de vivienda comercial, acudir al Departamento de Comercialización del Centro de Comercio Inmobiliario para completar la presentación y registro del contrato.

3. Dentro de los 7 días siguientes a la fecha de pago del anticipo, si la información proporcionada por el comprador de la vivienda cumple con los requisitos del banco hipotecario, el comprador de la vivienda puede presentar una solicitud directamente al banco cooperativo de la empresa. Específicamente incluya: contrato de compraventa de la casa (registro y registro), recibo de pago de la casa, cédula de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y demás información que el banco considere necesaria.

4. Qinhuangdao Loan Bank investigará y revisará todos los aspectos de la situación y los procedimientos de los compradores de viviendas, y se encargará de los procedimientos iniciales para los compradores de viviendas (incluida la esposa del comprador de viviendas) que cumplan con las condiciones básicas, incluido el préstamo. formularios de solicitud, ***Con la declaración de pago, la carta de compromiso, la transcripción de la conversación, el contrato de préstamo, el pagaré, etc., el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior; para su aprobación.

5. El período de revisión y aprobación de la solicitud es generalmente de 7 días. Para aquellos que excedan este período, el departamento de marketing se comunicará de inmediato con el banco para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por fases con el banco hipotecario de manera oportuna.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 10 de diciembre de 2015; consulte las políticas actuales de compra de viviendas pertinentes)

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