Costo de renovación de habitación mini dúplex de 42 metros cuadrados
Aunque los ingresos, los valores y los gustos estéticos de la persona. Cada familia renovadora es diferente, cuando se trata de decoración del hogar, todos esperan tener un mejor presupuesto, cuanto mejor y más barato, mejor. Por lo general, las familias renovadoras deben tener en cuenta los siguientes aspectos a la hora de realizar un presupuesto de decoración.
1. Calcula bien la cuenta de material
Actualmente sólo hace falta visitar algunas tiendas de material decorativo y supermercados para preguntar por los precios reales del mercado, para que sepas lo que son. Luego, deje que la empresa de decoración haga una cotización detallada del material y estime la cantidad para evitar que algunas empresas de decoración "tomen atajos". Sólo "conociéndose a uno mismo y al enemigo" se podrá negociar mejor con la empresa de decoración y elaborar un presupuesto razonable para los materiales necesarios para toda la decoración.
2. Calcula la cuenta del diseño
Si la decoración del hogar es principalmente económica y práctica, generalmente puedes diseñarla tú mismo, o como mucho pedirle a otra persona que te dibuje un dibujo; Si desea prestar atención al uso completo y razonable del espacio, para perseguir la personalización y el gusto artístico de la decoración, lo mejor es pedirle a un diseñador de interiores que haga el diseño. Los costos de diseño generalmente representan del 5% al 20% del costo total de decoración. Esta cantidad debe considerarse en el presupuesto antes de la decoración. Cuando un diseñador diseña un boceto para una casa renovada, además de prestar atención al efecto general y al nivel de comodidad, también debe preguntar sobre detalles específicos: como si es fuerte y duradera para evitar peligros ocultos.
3. Calcule la cuenta de tiempo
Hay muchas cosas que hacer antes de que comience la decoración del hogar. Se debe reservar suficiente tiempo antes de la decoración, como el plan de diseño, la adquisición de materiales y la consulta. , presupuesto, etc. deben estar en su lugar. Cuanto más preparado esté, más rápida será la construcción de la decoración formal y menor será el costo real. Las familias que utilizan sus propios materiales de decoración deben organizar el orden de compra de los materiales un poco antes del período de construcción de la decoración para evitar errores en el período de construcción.
4. Calcular la cuenta patrimonial
Misión y visión
La tarifa de decoración es la parte más flexible del contrato de decoración. Se debe prestar atención al momento. firma de un contrato con la empresa de decoración Calcular la cuenta patrimonial. La tarifa de decoración pagada a la empresa de decoración debe determinarse en función de la dificultad de la decoración, el nivel de mano de obra, el desempeño anterior y otras circunstancias específicas.
La firma de un contrato de decoración también es un documento legal que puede garantizar que el presupuesto de decoración se utiliza de forma razonable y no se gasta demasiado. El contrato debe incluir los materiales utilizados, la marca especificada y el precio acordado por ambas partes. Y asegúrese de tener términos detallados sobre el tiempo de renovación, el progreso y los métodos de pago. El período de garantía también debe indicarse claramente en el contrato, porque generalmente es difícil encontrar problemas de calidad durante las inspecciones de decoración del hogar y quedarán expuestos después de un período de tiempo.
De manera general, el precio presupuesto de una empresa de decoración se compone de tres partes: tarifa de material, tarifa de mano de obra y tarifa de gestión. Entre ellos, los honorarios de gestión incluyen una gran cantidad de contenido, incluidos varios honorarios de gestión, amortización del alquiler, impuestos y ganancias razonables, etc. Generalmente, los beneficios preferenciales otorgados por las empresas de decoración se permiten dentro de un cierto rango. Si el alcance de la "negociación" excede este rango y la empresa de decoración quiere obtener el proyecto, será inevitable "tomar atajos" en la construcción futura. En definitiva, nadie hará un negocio que genere pérdidas, y nadie hará un negocio que genere pérdidas. Después de todo, nadie haría negocios con pérdidas. Entonces, ¿cómo deberíamos "negociar el precio"?
Tema: El contraataque de autodefensa de la empresa de decoración
1. Revisar si los planos son exactos
¿Cómo debemos revisar objetivamente el presupuesto de decoración? Antes de revisar el presupuesto se deben revisar los planos. Un conjunto de dibujos completo, detallado y preciso es la base para una cotización presupuestaria, porque la cotización se determina en función del área específica, la longitud, las dimensiones, los materiales utilizados y la tecnología de los dibujos. El presupuesto definitivamente será inexacto.
2. Si los proyectos están completos
Si todos los proyectos que se aprobarán en el presupuesto están completos, si todas las cosas realizadas están enumeradas en la tabla del presupuesto y si hay una puerta que no se informa o se omite. Fenómenos como azulejos en las paredes de la cocina y rodapiés en los dormitorios. Definitivamente, estos elementos faltantes aún deberán realizarse durante la construcción en el sitio, lo que inevitablemente requerirá procedimientos adicionales y proyectos de renovación adicionales, lo que agregará otro gasto inesperado.
3. La unidad de medida afectará los resultados del presupuesto.
Preste atención a la unidad de medida en el presupuesto. En la producción de muebles, las diferencias entre las distintas empresas de decoración son relativamente grandes.
Por ejemplo, a la hora de hacer un armario o una estantería grande, algunas empresas utilizan metros de extensión y otras utilizan metros cuadrados. Debes prestar atención en este momento, porque los muebles que muchas veces se calculan en metros cuadrados, por alto o ancho que sean, son. multiplicado por metros cuadrados se calcula en función del precio unitario, mientras que el metro de extensión se calcula en función de la altura de los muebles, y la altura es limitada.
4. Los dibujos y las dimensiones del presupuesto deben ser consistentes.
Puede consultar los dibujos para verificar las cantidades específicas del proyecto del presupuesto. Por ejemplo, si el área de baldosas calculada según las dimensiones del dibujo es de 60 m2, entonces el presupuesto debe ser de unos 60 m2. El cálculo de los datos debe ser muy riguroso y preciso si el área calculada según el dibujo es de 60 m2. , pero el presupuesto es de 65m2, esto es un error evidente. Para algunos proyectos de renovación con precios unitarios más altos, la diferencia suele ser de miles de dólares.
5. La descripción de materiales y procesos debe ser específica.
La empresa de decoración debe indicar a la familia decoradora en qué materiales y procesos consta el precio cotizado. Si ve una cita como "Wall Dollens 38 yuanes/metro cuadrado", obviamente no es lo suficientemente específica. "Dollens" es una marca de pintura para paredes que incluye muchos productos, incluida pintura para paredes interiores y pintura para paredes exteriores. Existen varios tipos de pintura para paredes interiores. Cada tipo de pintura viene en muchos colores. Desde la perspectiva de la tecnología de la construcción, los distintos métodos son diferentes y los materiales y la mano de obra utilizados también son muy diferentes: generalmente se agrega entre un 20% y un 30% de agua para diluir la pintura dos veces, y las paredes con requisitos a prueba de humedad también deben ser pintado antes de pintar. Imprimación; para el tratamiento de la capa base de la pared, generalmente es necesario aplicar primero una capa de barniz alquídico para sellar la base y luego raspar 2 o 3 veces la masilla para nivelarla. esté completamente seco se puede aplicar la pintura látex.
6. Presupuesto especial para circunstancias especiales
Durante el proceso de decoración y construcción del hogar, es inevitable que se presenten algunas situaciones constructivas especiales, o que la familia decoradora tenga alguna especial. Requisitos de decoración. En este momento, los costos de decoración no se pueden calcular según la cotización normal.
Por ejemplo, el parquet para pisos: el procesamiento del parquet de mármol o baldosas de cerámica se cobra por separado, especialmente el parquet para pisos completos, que generalmente cuesta más de 30 yuanes por metro cuadrado. Estos cargos a menudo no se reflejan en el presupuesto inicial y se propondrán por separado durante la construcción en el sitio según las condiciones reales.
Por ejemplo, construcción de circuitos y agua: es difícil calcular con precisión el costo del agua y la renovación del circuito en el presupuesto al principio. Por lo general, se cobra una pequeña parte por adelantado y luego se liquida en función del costo. número real de terminaciones.
Por ejemplo, si compra un producto genuino que cuesta 100 yuanes el barril, algunos equipos de construcción lo reemplazarán en secreto con un producto falso que cuesta 50 yuanes el barril y luego revenderán el producto genuino. De esta manera, la nueva casa en realidad está hecha de productos falsificados que cuestan 50 yuanes el barril. Por supuesto, es difícil saberlo.
Pescados en aguas turbulentas
Dado que la mayoría de familias renovadoras no saben mucho sobre el proceso de decoración, algunas personas se aprovechan de esto y reportan falsamente el proceso del proyecto. Lo que se pudo haber completado en un proceso resultó ser dos. De hecho, estos procesos adicionales no existen y los materiales adquiridos por la familia decoradora para estos procesos también se utilizarán para otros fines. Un ejemplo típico es que cuando se realizan proyectos de albañilería, para renovar una casa muchas veces es necesario comprar algunos aditivos (estos aditivos suelen ser muy caros). Aunque se utilizan aditivos en mampostería, algunos no se añaden en absoluto.
Corte brusco
El ejemplo más obvio es que el cableado dentro de la pared debe estar protegido por tuberías, pero algunos trabajadores de la construcción quitan las tuberías protectoras y luego cierran apresuradamente las zanjas. De esta forma se ahorra tanto dinero como materiales, lo que supone un doble beneficio para los constructores.
Con la actual crisis crediticia que prevalece en la industria de la decoración del hogar, si la decoración del hogar es para reclutar estudiantes, parece que esta matrícula no se puede ahorrar. O el dinero va a los bolsillos del proveedor del material o va a los bolsillos de la empresa de decoración. Pero en términos generales, si el dinero se gasta en una empresa de decoración, la familia renovada obtendrá mejores servicios y podrá ahorrar mucho dinero en general. Si la empresa de decoración tiene garantía, entonces es mejor gastar el dinero en la empresa de decoración que en el proveedor del material.
Nueve métodos de decoración incorrectos pueden causar fácilmente accidentes de seguridad
La gente a menudo ignora la seguridad en la decoración del dormitorio. De hecho, hay muchos accidentes causados por métodos de decoración incorrectos. En general, debes prestar atención a los siguientes puntos durante los proyectos de decoración:
1 A la hora de decorar tu hogar, ten cuidado de no cubrir todos los suelos con mármol. El mármol es decenas de veces más pesado que las baldosas y los suelos de madera. Si el suelo está completamente cubierto de mármol, el suelo puede quedar abrumado. Especialmente sobre el segundo piso, porque para la decoración de la casa que no ha sido autenticada por una estación de evaluación de seguridad de la casa, el peso de los materiales de decoración del suelo no debe exceder los 40 kg/metro cuadrado.
En segundo lugar, al decorar una habitación, no está permitido hacer agujeros arbitrariamente en los muros de carga, desmantelar los muros que conectan los balcones con puertas y ventanas, aumentar el tamaño de las puertas y ventanas originales o instalar puertas y ventanas adicionales. ventanas Este enfoque causará grietas parciales del edificio y afectará gravemente la resistencia a los terremotos, acortando así la vida útil del edificio.
3. La decoración de balcones y baños debe utilizar en la medida de lo posible materiales de poca carga, porque el balcón se volcará si se sobrecarga.
4. La impermeabilización del aseo y del baño es también un eslabón clave en la decoración. El enfoque general es que al renovar un inodoro y un baño, primero bloquear el desagüe del piso, poner más de 5 centímetros de agua y realizar una prueba de agua, si hay fugas, se debe volver a hacer la impermeabilización; Tenga cuidado con el suelo durante la construcción. No dañe la capa impermeabilizante ni altere el sistema de plomería.
5. Para buscar el lujo en la decoración del salón, no es recomendable revestir las cuatro paredes con tablas y colocar falsos techos tridimensionales de dos o tres capas en el techo. Debido a que las cuatro paredes están cubiertas con tablas, ocupa mucho espacio, lo que reducirá el área de todo el espacio, lo hará más caro y no favorece la prevención de incendios. Un techo demasiado bajo hará que toda la habitación parezca deprimente.
6. Elija alambre de cobre y evite el alambre de aluminio. Debido a la mala conductividad de los cables de aluminio, los cables son propensos a calentarse, aflojar las uniones e incluso provocar incendios durante su uso. Además, durante la construcción, se debe tener cuidado de no enterrar los cables directamente en las zanjas de las paredes. Se deben utilizar carcasas regulares para la instalación para evitar fugas e incendios.
7. Durante la construcción, se debe tener cuidado de evitar perforar agujeros, colgar techos e instalar luminarias artísticas sobre placas circulares perforadas de hormigón.
8. La decoración interior debe garantizar los requisitos de seguridad de las tuberías y equipos de gas. No desmantelar ni modificar tuberías sin autorización, para no afectar el normal funcionamiento del sistema. Además, tenga en cuenta que la distancia horizontal entre las líneas eléctricas y los equipos y las tuberías de gas no debe ser inferior a 10 cm, y la distancia libre entre los cables eléctricos y las tuberías de gas no debe ser inferior a 3 cm.
9. Al renovar la cocina, no coloque la estufa de gas en el gabinete del piso de madera, y mucho menos envuelva la válvula de gas en el gabinete del piso de madera. Una vez que el gabinete base se incendia, será difícil cerrar la válvula de gas durante el incendio y las consecuencias serán desastrosas.