¿Cuál es el límite de altura para las residencias rurales en 2022?
Se permiten dos distribuciones para las residencias rurales:
(1) El primer piso se utiliza para la producción agrícola del patio de los agricultores, y en principio no puede exceder los 3 pisos;
(2) A otro tipo de agricultores que están separados de la producción agrícola se les permite construir de 4 a 5 pisos. La altura de la residencia debe ser de 2,6 ma 3 m y la altura no debe exceder los 3,3 m.
Cinco normas sobre vivienda rural:
En primer lugar, las casas autoconstruidas en zonas rurales también deben cumplir con la política de "un hogar, una casa".
En el pasado, cuando Los hombres rurales se casaban cuando eran adultos, el colectivo de la aldea les asignaba un terreno en un lugar adecuado y les construía una casa para casarse, este es el derecho de los adultos.
Si quieres construir una casa en zona rural ahora, además de los mismos trámites, existe un requisito adicional, que es que debes seguir estrictamente el requisito de una casa por hogar. Es decir, cada hogar sólo puede tener una casa rural propia.
En el pasado, la autoridad para aprobar los terrenos residenciales recaía en el colectivo de la aldea y la gestión era relativamente laxa. Mucha gente se aprovecha de esto y tiene muchas casas en una sola familia. Esta regulación también se debe a la grave pérdida de población en las zonas rurales, y muchas casas han quedado ociosas y desocupadas. Para facilitar la gestión y no desperdiciar tierras, el sistema "un hogar, una casa" se aplica plenamente en las zonas rurales.
2. Las casas autoconstruidas en zonas rurales no pueden ocupar terrenos cultivados.
Dado que nuestro país concede gran importancia a la construcción rural, las tierras cultivadas se han convertido en un tema que no se puede ignorar. Ningún edificio o persona puede ocupar tierras de cultivo. Esta es una forma de proteger las tierras agrícolas y es un aspecto de la seguridad alimentaria. Desde que el país implementó un estricto sistema de protección de la superficie de tierras cultivadas, la utilización de las tierras cultivadas se ha convertido en una política profundamente arraigada.
A la hora de construir casas en zonas rurales, debemos prestar atención a la naturaleza del terreno. La política nacional prohíbe la ocupación de recursos valiosos como las tierras cultivadas. Si se descubre que se está utilizando tierra cultivada para construir una casa, sin importar qué tipo de casa o a quién pertenezca, será demolida. Al construir una casa de construcción propia, se deben seguir estrictamente los procedimientos pertinentes para garantizar la legalidad de la casa de construcción propia.
3. Al construir una casa en zonas rurales, debes prestar atención a los trámites completos. No se puede construir sin aprobación.
Mucha gente piensa que el suelo rural se puede encontrar en todas partes. Siempre que cumpla con las políticas, primero puede construir una casa nueva y realizar los procedimientos lentamente. Esta idea no puede existir. De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Ordenación de Tierras" de mi país, si se construye una casa nueva sin los procedimientos completos, será severamente castigada una vez descubierta. Esto no es un juego de niños, sino un sistema estricto.
Los tiempos han cambiado. En una sociedad socialista regida por la ley, no importa qué tipo de casa se construya, debe cumplir con los requisitos de la ley.
4. Las casas autoconstruidas en zonas rurales también tienen estándares de piso y no se pueden construir más allá de los estándares.
Muchas personas cuando ven la construcción de viviendas en zonas rurales piensan que es una casa autoconstruida, y que pueden construir tantas plantas como quieran según sus propias circunstancias. Esta idea está equivocada.
Al construir una casa en zonas rurales, la altura de la casa debe cumplir con los requisitos locales. Si el área local requiere un máximo de tres pisos, hasta tres pisos pueden ser gratuitos, pero no más de tres pisos. Una vez que supera los tres pisos, es ilegal y debe ser demolido de inmediato. Si las circunstancias son graves, serás castigado.
5. También existen requisitos de superficie para la construcción de viviendas en zonas rurales, que no pueden superar la superficie estándar.
Las casas rurales no son lo que mucha gente piensa. Pueden construir tantas casas como quieran siempre que estén en terrenos aprobados. También existen requisitos de área en la aprobación de la construcción de viviendas rurales, por lo que se basa en las condiciones locales reales. Una vez que la construcción exceda el área de la propiedad, se detendrá inmediatamente, afectando el progreso de la construcción.
Base legal:
Política técnica para la construcción residencial rural (ensayo)
Adherirse al principio de "propicio para la producción y conveniente para la vida", y hacer Buen espacio y distribución de la vivienda.
(1) Para satisfacer las diferentes necesidades de los aldeanos, se pueden adoptar dos planes de distribución: los hogares verticales (2-3 pisos) son más adecuados para los agricultores que se dedican a la agricultura y desarrollan una economía de patio, y los hogares horizontales. hogares (4-5 pisos)) es más adecuado para algunos agricultores que no tienen producción agrícola.
(2) Optimizar la distribución de la vivienda rural. El diseño de la vivienda debe diversificarse para satisfacer los requisitos de vivienda de los diferentes niveles de vida de los agricultores; los espacios funcionales básicos, como vivir, dormir, estudiar, comer y almacenar herramientas, deben organizarse científicamente de acuerdo con los hábitos de vida de los agricultores, de modo que dormir y vivir. Están básicamente separados, y comer y dormir están básicamente separados. Separar lo sucio de lo sucio.
El norte debe romper con el diseño tradicional de "luz y oscuridad" y de "profundidad única" y adoptar un diseño de "doble profundidad". La cocina, el almacenamiento y otras salas auxiliares están dispuestas en el norte para formar un espacio a prueba de frío; y salas de estar (pasillos) en el sur de mi país. Se debe utilizar aire exterior para ventilación natural. Se deben instalar baños interiores en áreas donde las condiciones permitan adaptarse al estilo de vida moderno de los agricultores y se debe fomentar la cría de ganado centralizada.
(3) Mejorar la adaptabilidad de la vivienda. La organización del espacio interior debe ser flexible, separable y combinable para adaptarse a los cambios en la estructura familiar en diferentes períodos y evitar demoliciones y modificaciones frecuentes. En términos generales, la altura de un edificio residencial debe estar entre 2,6 y 3,0 metros, y la altura de los pisos medio e inferior se puede aumentar adecuadamente, pero generalmente no supera los 3,3 metros.
(4) Disponer razonablemente el patio y las estancias auxiliares. El diseño residencial debe proporcionar a los agricultores un espacio de patio exterior adecuado basado en las condiciones naturales rurales y los métodos de producción y hábitos de vida de los agricultores. El patio debe organizar razonablemente áreas funcionales como balcones, andamios, almacenamiento, plantación de frutas y verduras y cría de ganado y aves de corral de acuerdo con los hábitos de vida de los agricultores y las necesidades del desarrollo de la economía del patio. El diseño de cada lugar funcional en el patio debe cumplir con los requisitos de ambiente limpio y uso conveniente. En principio, las personas y los animales deben estar separados, y las cercas para el ganado no deben ubicarse a barlovento de las entradas y salidas de las zonas habitables y los patios. Según las necesidades de producción, las salas auxiliares deben configurarse de forma científica y racional. Salas auxiliares, como salas de maquinaria agrícola, almacenes de cultivos, etc. , debe estar adecuadamente separado de la sala principal y puede organizarse de manera flexible junto con el patio. Debe ser propicio para la producción bajo la premisa de cumplir con la salud y la seguridad.