¿Cuáles son las condiciones para el préstamo del Fondo de Previsión Enshi en 2017?

Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

Condiciones del Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

Las condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing son las siguientes:

(1) Tener una identidad legal y válida;

(2) Tener plena capacidad de conducta civil;

(3) Tener una carrera e ingresos estables, buen estado crediticio y capacidad de pago. el principal y los intereses del préstamo;

(4) Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente;

(5) Tener un contrato o documentos de respaldo relevantes para la compra , construir, renovar o reformar una casa independiente;

(6) El pago del fondo de previsión de vivienda debe cumplir una de las dos condiciones siguientes (a menos que existan disposiciones especiales):

A. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y, al mismo tiempo, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye el fondo de previsión de vivienda mensual consecutivo). depósitos, depósitos anticipados y pagos complementarios), y el fondo de previsión para la vivienda se encuentra en estado de depósito al solicitar un préstamo. Para comprar viviendas sujetas a póliza, como viviendas asequibles, viviendas comerciales de precio limitado, etc., los solicitantes de préstamos deben tener una cuenta del fondo de previsión para vivienda durante más de 1 mes (inclusive) y estar en estado de depósito al solicitar un préstamo. Con la aprobación de la Sucursal Central, los empleados de unidades en estado de pago diferido pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido una cuenta del fondo de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado el fondo de previsión en su totalidad durante más de 12 meses. de 12 meses (inclusive).

B. El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo.

(7) Proporcionar una garantía reconocida por la Sucursal Central;

(8) Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda o préstamos con descuento de la póliza del fondo de previsión para la vivienda. ;

(8) p>

(9) Cumplir con las demás condiciones estipuladas por la Sucursal Central.

Monto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

El monto del préstamo específico debe tener en cuenta el monto máximo de un solo préstamo, el monto máximo del préstamo, el pago inicial mínimo y el valor tasado del garantía y la mensualidad del solicitante del préstamo. Después de pagar el préstamo, los gastos de subsistencia per cápita restantes no serán inferiores a los estándares de gastos de subsistencia básicos de Beijing. Y el período máximo de préstamo del prestatario se puede calcular hasta que el prestatario tenga 70 años y no excederá los 30 años.

De acuerdo con los principios para determinar el monto y el plazo del préstamo emitidos por el Centro Municipal del Fondo de Previsión, el monto específico del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing se determina de la siguiente manera:

1. pago mensual del mismo solicitante para mí y * * * Ingresos: ingresos mensuales = pago mensual del fondo de previsión para la vivienda ÷ índice de pago del fondo de previsión para la vivienda

2. se deduce del ingreso mensual de la familia para gastos de manutención de al menos 1.204 yuanes. El monto restante luego se divide por el monto de pago mensual del préstamo por 10.000 yuanes durante el período de solicitud del préstamo.

Tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda

Préstamos a seis meses (incluidos seis meses) 2,75 %

Préstamos de seis meses a un año (incluido 1 año) 2,75%

Préstamos entre 1 y 3 años (inclusive) 2,75%

Préstamos entre 3 y 5 años (inclusive) 2,75%

Préstamos a más de cinco años se 3,25%

Cosas a tener en cuenta

Dado que es más complicado para las personas calcular los préstamos del fondo de previsión por sí mismos, generalmente utilizan una calculadora de límite de préstamos del fondo de previsión para calcularlo, o las personas van directamente al punto de solicitud de préstamos de la caja de previsión para su consulta.

2.¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión en 2017?

Pago y depósito del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés anual para el año de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda personal es del 0,35%, y la tasa de interés anual para el año de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda personal es del 2,35%.

Préstamos de Fondos de Previsión Personal: El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión personales a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 3,75%. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión personal con un plazo superior a cinco años es del 4,25%.

Datos ampliados:

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y monto máximo del préstamo. entre las cuales se calculan cuatro condiciones El valor mínimo es el monto máximo del préstamo que el prestamista puede prestar.

1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad donde se encuentra el el prestatario o ambos cónyuges trabajan) × reembolso El coeficiente de capacidad del préstamo es 40%: el monto de reembolso mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (meses) × plazo del préstamo.

Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual)

2. . Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción de una casa es superior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá de 80; % del precio de compra.

3. Según el límite máximo del préstamo, si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Mi cónyuge utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo. El monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20.

Materiales de referencia:

Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión - Enciclopedia Baidu

3. Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión 2017

Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China en Shenzhen, las condiciones básicas son las siguientes: 1. El solicitante y el * * que participan en el cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante 6 meses consecutivos en esta ciudad antes del mes de solicitud, y se encuentran en condiciones normales al momento de solicitud 2. El solicitante y * * * están en esta ciudad No hay préstamos del fondo de previsión o han pagado préstamos del fondo de previsión si los padres del solicitante son el mismo solicitante, ambos padres no deben tener préstamos del fondo de previsión en la ciudad o haber pagado; préstamos del fondo de previsión; 3. La suma de la edad del solicitante al solicitar el préstamo y el plazo del préstamo no debe ser superior a 70 años 4. El solicitante y quienes participan en el cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión * La garantía requerida; por reglamento; 7. La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de la política de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal; 8. Cumple con las demás condiciones estipuladas por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión; Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles. El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales. Si tiene alguna pregunta, comuníquese con el servicio de atención al cliente en línea del Banco de China. Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la GOAPP transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.