¿Cuáles son las condiciones para obtener un préstamo para comprar una casa en Nueva Zelanda en 2017?

El número de personas que solicitan comprar una casa en Nueva Zelanda está aumentando, entonces, ¿cuáles son las condiciones del préstamo para comprar una casa en Nueva Zelanda? Esta es una pregunta que preocupa a muchos inmigrantes. ¡Echemos un vistazo a la Red de Inmigración Extranjera! A continuación se muestra la información relevante que recopilé, bienvenido a leer.

Condiciones del préstamo para compra de vivienda en Nueva Zelanda

¿Pueden los compradores extranjeros obtener un préstamo para comprar una casa en Nueva Zelanda?

¿Pueden obtener un préstamo con ingresos en el extranjero? y el banco requiere que el solicitante del préstamo presente 6 meses de prueba de ingresos (preferiblemente un ingreso fijo mensual), prueba de ingresos anuales proporcionada por la empresa, así como 6 meses de comprobantes de transacciones con tarjeta de crédito y una copia de su pasaporte. Sin embargo, los préstamos en el extranjero sólo pueden proporcionar hasta el 60%-70% del precio total.

¿A qué cuestiones se debe prestar atención al solicitar un préstamo?

1. En algunos casos de préstamos, algunos clientes extranjeros no hicieron los preparativos suficientes antes de llegar a Nueva Zelanda para comprar. una casa, lo que resulta en la pérdida de la propiedad que les gustaba. Es una pena perderla. Se recomienda que los inversionistas extranjeros se comuniquen con un asesor de préstamos con anticipación si necesitan un préstamo en Nueva Zelanda al comprar bienes raíces en Nueva Zelanda. Pueden obtener una aprobación previa del préstamo antes de que el inversionista llegue a Nueva Zelanda, para que puedan buscarlo. bienes raíces con confianza después del aterrizaje. Cabe señalar que la aprobación previa de un préstamo en Nueva Zelanda suele tener una validez de 180 días.

2. Si puede permanecer en Nueva Zelanda por un tiempo prolongado, prepare todos los materiales necesarios para el préstamo antes de llegar a Nueva Zelanda para evitar que no se puedan imprimir los extractos bancarios en el extranjero.

3. Varios bancos en Nueva Zelanda tienen políticas ligeramente diferentes para los inversores extranjeros que compran bienes raíces en Nueva Zelanda. Por ejemplo, algunos bancos. Sólo se aceptará la firma del solicitante, pero debido a una programación incorrecta, el solicitante no puede llegar a Nueva Zelanda a tiempo para firmar.

Hay dos formas de obtener un préstamo en Nueva Zelanda: ir al banco para obtener un préstamo usted mismo o buscar un corredor de préstamos. Los clientes que buscan agentes hipotecarios representan alrededor del 40% de todos los negocios de préstamos. Esta proporción es muy baja en comparación con lugares como Estados Unidos y Europa. Sin embargo, con el mercado inmobiliario en auge y cada vez más clientes que compran casas, han dejado de hacerlo. Satisfacer sus necesidades inmediatas Cuando se trata de invertir, los corredores de préstamos profesionales todavía tienen importantes ventajas a este respecto.

Un buen corredor de préstamos puede ofrecer a los clientes no sólo las mejores tasas de interés para préstamos y reembolsos en efectivo (por lo general, los corredores de préstamos ayudarán a los clientes a obtener tasas de interés para préstamos de los bancos que son mucho más bajas que las de los bancos), sino también los más importantes. Lo que pasa es que también puede brindar asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra de una casa.

¿Tiene Nueva Zelanda alguna restricción a la inversión de compradores extranjeros en la compra de casas?

Después de que Nueva Zelanda implementó la nueva política de impuestos inmobiliarios, las regulaciones para que los compradores extranjeros compren casas se endurecen. que antes. Los inversores extranjeros deben proporcionar un número de identificación fiscal y una cuenta bancaria de Nueva Zelanda, y proporcionar información fiscal en el país donde se encuentra el inversor.

Si la propiedad no ocupada por el propietario comprada por el inversor se vende dentro de los dos años siguientes a la compra, el valor ganado se gravará con el CGT (Impuesto a las ganancias de capital, impuesto sobre las ganancias de capital), con un impuesto tasa de Se aplica de acuerdo con la tasa anual del impuesto sobre la renta personal prescrita por la Agencia Tributaria de Nueva Zelanda. Los inversores inmobiliarios en Auckland necesitan un pago inicial del 30%. En cuanto a superficie, no existen restricciones salvo terrenos superiores a 50.000 metros cuadrados y terrenos en primera línea de mar superiores a 4.000 metros cuadrados.