Se le entregan 100 dibujos comunes en el sitio y problemas de construcción para que haga un buen trabajo en la gestión de la construcción en esencia.
Para estas 100 preguntas, el diseño y la construcción deben comunicarse completamente en el sitio de construcción para poder realmente tomar la iniciativa en seguridad, calidad, cronograma y gestión de costos.
1. Problemas de diseño o construcción de las mayores estructurales
Coordinación entre departamentos y mayores
Problemas existentes 1: Parapeto, pared lateral del pozo del tubo del inodoro hundido, tragaluz del techo Las paredes, etc. son en su mayoría paredes de ladrillo o bloques construidas sobre losas de hormigón armado. Se forman fácilmente grietas en la interfaz entre la mampostería y el hormigón, lo que provoca fugas de agua.
Solución: Todos los edificios que requieran inundación deberán utilizar hormigón moldeado in situ para la inundación. Si no hay requisitos específicos para el edificio, la altura de inundación será 200.
Problema 2: Los niveles de resistencia del hormigón de vigas y losas son diferentes, lo que dificulta la construcción.
Solución: Los niveles de resistencia del hormigón de vigas y losas vertidas al mismo tiempo deben ser consistentes.
Problema existente 3: la tira de retrovertido del sótano se debe verter al menos 60 días después, pero primero se debe construir la impermeabilización de la pared exterior del sótano y el relleno del pozo de cimentación. con eso.
Solución: Instalar una losa de hormigón armado prefabricada de altura completa en el exterior de la zona de retrovertido de la pared exterior del sótano. La losa se coloca dentro de la capa impermeable de la pared exterior del sótano. Considerar las prácticas de impermeabilización y la estructura del sótano. El diseño debe considerar que la losa se utiliza para retener el suelo de relleno antes de verter la zona posterior al vertido.
Problema 4: El tamaño de algunas pilas de pared es demasiado pequeño, lo que no es conveniente para la mampostería y no se puede garantizar la calidad.
Solución: cuando el tamaño de la pila de muro conectada al muro de concreto y la columna es ≤120×120 o la longitud de un lado es menor que 120, use una pila de muro de concreto colada in situ.
Grietas en losas de piso de concreto coladas in situ
Problema 5: El nivel de resistencia del concreto en la losa del techo es relativamente alto, lo que es propenso a grietas y fugas.
Solución: El grado de resistencia del hormigón de la estructura del techo debe ser ≤C25 tanto como sea posible.
Problema 6: El nivel de resistencia del concreto del piso del sótano es relativamente alto y es propenso a grietas y fugas de agua.
Solución: Para concreto de gran volumen con un período de construcción prolongado (como pisos de sótano, paredes exteriores, etc.), se debe considerar la resistencia posterior del concreto al diseñar, y la resistencia del concreto que Se puede utilizar una antigüedad mínima de 60 días.
Problema existente 7: La interfaz entre el hormigón nuevo y el viejo en el piso del sótano y la banda post-moldeado de la pared lateral es propensa a agrietarse y con frecuencia se producen fugas.
Solución: Las uniones de la banda de post-fundido deben hacerse en machihembradas; el refuerzo principal debe desconectarse en la banda de post-fundido y utilizar topes de expansión.
Problema 8: Cuando las tuberías eléctricas de PVC se incrustan en la losa de concreto colada in situ, a menudo aparecen grietas en la losa de concreto a lo largo de la tubería.
Solución: Cuando se preincrustan tuberías de PVC y otros tubos no metálicos en la losa de hormigón armado, colocar una malla de acero de 300 de ancho φ1,0×10×10 a lo largo del fondo de la losa (fuera de la nervaduras principales en la parte inferior de la losa) a lo largo de la tubería.
Problema existente 9: actualmente hay una gran cantidad de tuberías de equipos enterradas en la losa de concreto en la sala frontal de la sala del ascensor, lo que genera riesgos estructurales y es propenso a agrietarse.
Solución: para tableros con muchas tuberías incrustadas (como la sala frontal del ascensor de edificios de gran altura, etc.), el espesor del tablero debe ser del 30% de acuerdo con los requisitos de diseño estructural.
Pregunta existente 10: Las losas de hormigón con requisitos de impermeabilidad, como los techos, tienen requisitos estrictos de control de grietas.
Solución: Añadir fibras resistentes a las grietas al hormigón de las estructuras de paneles de techo que requieran impermeabilización. La cantidad de adición será proporcionada por el centro licitador o el contratista general para los parámetros del producto ganador, y será determinada por la unidad de diseño.
Evitar hundimientos del piso del primer piso
Problema 11: El propio tabique del primer piso se ha asentado y han aparecido grietas de asentamiento en la pared.
Solución: Las vigas o cimientos de hormigón armado deben instalarse debajo de los tabiques del primer piso. Los tabiques no deben colocarse directamente sobre el suelo del edificio, y el colchón de hormigón en el suelo del edificio original no debe estar. engrosado (cimientos Yuanbao) como cimientos para tabiques.
Problema 12: Escalones exteriores, parterres, etc. se han hundido y deformado.
Solución: A la hora de diseñar los accesorios exteriores de un edificio se debe tener en cuenta el diseño de su cimentación y cimentación.
Problema 13: El suelo de relleno del primer piso del edificio es grueso y la calidad del relleno es difícil de garantizar.
Solución: Al realizar el relleno, se debe implementar supervisión y fortalecer el control de calidad y las medidas de autoinspección. Sobre la premisa de realizar el relleno en estricta conformidad con las especificaciones, se pueden tomar las siguientes medidas de refuerzo. según las condiciones reales del proyecto:
(1) Al rellenar arena, piedra, arena y otros materiales de baja cohesión y gran tamaño de partículas, no se requiere refuerzo adicional.
(2) Cuando el espesor del suelo de relleno es inferior a 500 mm, no se requiere refuerzo adicional.
(3) Cuando el espesor del relleno es 500 ≤ y ≤ 2000, y la luz del terreno es inferior a 3000, coloque una malla de acero bidireccional φ6@200 en la parte inferior del cojín de concreto del edificio. piso, y la malla debe anclarse o colocarse en la estructura circundante si el tramo corto del suelo es ≥3000, además de agregar malla de acero de acuerdo con los requisitos anteriores, se debe agregar una pared de cumbrera en la parte inferior del cojín. La longitud lateral de la rejilla formada por la pared de cumbrera y la estructura circundante no deberá exceder los 3000. El método de la pared de cumbrera lo establece la unidad de diseño. El material de la pared de cumbrera debe ser mampostería y se debe garantizar la relación de soporte con el cojín de hormigón superior.
(4) Cuando el espesor de relleno sea >2000, se utilizará suelo de hormigón armado prefabricado o hormigón armado colado in situ.
Problemas de coordinación entre departamentos y carreras por motivos de diseño
Problema 14: A veces los tabiques y muros de relleno no son lo suficientemente resistentes.
Solución: El grado de resistencia de los materiales de pared para muros sin carga debe indicarse en los planos.
Pregunta existente 15: ¿Quién es responsable del diseño secundario de la estructura de acero, tratamiento de cimientos, etc.?
Solución: El contratista general es responsable de completar el diseño secundario en profundidad de la estructura de acero y el tratamiento de los cimientos. La unidad de diseño debe cooperar plenamente para garantizar la conexión de la obra.
2. Problemas con el diseño de dibujo arquitectónico profesional
Diseño de protección contra incendios
Problemas 1: El carril de incendios no tiene 4 metros de ancho, no hay patio de retorno o carril de retorno, La plantación de árboles en jardines afecta a los vehículos de extinción de incendios.
Solución: Implementar de acuerdo con las especificaciones. El ancho del carril de bomberos debe ser de acuerdo con las especificaciones. Si la parte superior del patio de retorno del camión de bomberos es un césped, el diseño de la estructura inferior debe cumplir. los requisitos de tráfico de camiones de bomberos. El plan general del jardín deberá ser revisado por el diseñador arquitectónico e informarlo al departamento de bomberos para su aprobación.
Problema 2: El área de la ventana de la sala delantera del ascensor es inferior a 3 metros cuadrados.
Solución: Seguir las especificaciones. Si el área es inferior a 3 metros cuadrados, se puede añadir un pozo de suministro de aire presurizado.
Problema 3: La distancia de protección contra incendios entre edificios es insuficiente.
Solución: Seguir las especificaciones.
Problema 4: No existe separación entre el primer piso del hueco de escalera y el sótano.
Solución: Seguir las especificaciones.
Problema 5: El generador y la bomba contra incendios no están en la primera fase, retrasando el tiempo de aceptación de la primera fase.
Solución: Se debe considerar la mejora de las instalaciones de soporte en la primera fase. Si el podio no está decorado o no está en uso temporalmente, se debe diseñar primero el sistema de protección contra incendios y la aceptación solo se puede completar después. la construcción está terminada.
Problema 6: No hay salida de seguridad directa en la sala de bombas contra incendios.
Solución: Seguir las especificaciones.
Problemas y medidas habituales de diseño
Impermeabilización de cubiertas
Problema 1: La calidad de los materiales impermeables es inestable
Soluciones:
(1) Seleccione la membrana impermeable y determine el espesor de acuerdo con las regulaciones nacionales.
(2) Para villas en áreas del norte, se utilizarán dos capas de membrana impermeabilizante de acuerdo con el nivel de impermeabilización secundaria.
Problema 2: La ubicación de la capa de aislamiento térmico no está clara.
Soluciones:
(1) Utilizar material aislante de tablero de poliestireno extruido.
(2) En el norte se hace primero el aislamiento térmico y luego la impermeabilización. En el sur se hace primero la impermeabilización y luego el aislamiento térmico.
Problema 3: Grietas y goteras en la parte inferior del parapeto del cielo.
Solución: Hacer parapeto de hormigón por debajo de 300mm.
Problema 4: Fugas alrededor de tuberías, pozos y conductos de humos que sobresalen del techo.
Solución: Se debe verter una viga inversa impermeable de hormigón armado alrededor de las tuberías, pozos y conductos de humos que sobresalen del techo junto con la estructura del techo. La elevación del techo plano debe establecerse a 250 mm por encima de la altura más alta terminada. superficie, y la del techo inclinado debe estar 250 mm por encima de la superficie completa más alta 250 mm.
Problema 5: Tuberías con goteras por pisos y techos
Solución: Seleccionar y enterrar los revestimientos según normativa; los revestimientos deben rellenarse con fibra asfáltica y pomada impermeable.
Problema Existente 6: Existen dos métodos de construcción de tejas españolas, uno es colgante y el otro tendido. Sin embargo, la mayoría de los tejados de las villas construidos según las pegatinas colgantes tienen filtraciones de agua.
Solución: Cambiar a proceso de pegado horizontal. Si la pendiente del techo es realmente demasiado pronunciada, se deben agregar medidas de refuerzo como redes colgantes durante el proceso de laminación horizontal, o se debe engrosar la capa impermeable de la membrana (más de 30 mm) y luego se debe utilizar el proceso de laminación colgante para la construcción. . Las prácticas específicas se basan en los estándares regionales de cada empresa.
Problema existente 7: Algunas unidades de villa están diseñadas con canalones oscuros, pero debido a que no se tomaron medidas de refuerzo durante el diseño, los canalones oscuros tenían goteras en muchos techos.
Solución: cambiar uniformemente a zanja abierta.
Impermeabilización interior
Problema 1: Los baños tipo cajón no tienen desagües laterales, lo que facilita que el agua se acumule en el cajón, provocando potenciales riesgos de filtraciones de agua. Cuando estábamos listos para agregar drenajes laterales, no pudimos agregar elevadores porque el área del pozo del tubo no era suficiente.
Solución: Añadir desagües laterales. En zonas del norte, por dificultades de instalación, se puede ampliar adecuadamente el pozo tubular.
Problema 2: Instalación de carcasa impermeable para pozos de tubería de cajón Cuando se instalan pozos de tubería en baños, el espesor de la pared del pozo de tubería (dentro del cajón) suele ser de solo 8 ~ 10 cm. Paredes de hormigón o ladrillos. se utilizan, que no se pueden instalar correctamente. Instale una carcasa impermeable.
Solución: Se recomienda que el espesor de la pared del pozo del tubo del cajón sea de 12 cm y que sea una estructura de hormigón de acero. El interior del cajón debe estar elevado y no rellenado.
Problema 3: Fuga en la pared del baño.
Solución: Impermeabilizar de forma flexible la parte superior hasta una altura de 300mm, y realizar mortero impermeabilizante en la parte superior. En el área de Beijing, el hormigón en la base del muro se eleva 120 mm.
Problema 4: Al instalar equipos de baño, estos no se pueden arreglar y son propensos a tener fugas.
Solución: Se recomienda que todas las paredes del baño sean de ladrillo macizo.
Problema 5: La tubería de agua interior está perforada.
Solución: Procurar evitar pasar la puerta por las tuberías de agua y calefacción, y atravesar la pared desde el lateral de la puerta, dejando marcos en el muro de corte.
Impermeabilización de paredes exteriores
Problema 1: filtraciones por grietas en la pared exterior.
Solución: Se pinta la pared exterior con mortero de fibrocemento antifisuras.
Problema 2: Material de la pared.
Solución: Cuando se utilizan bloques de hormigón esterilizados en autoclave, se deben agregar las medidas antifisuras correspondientes (como enlucir y colgar redes en las paredes internas y externas, y agregar fibras antifisuras a la capa de yeso).
Problema existente 3: Fugas de agua en los dinteles y alféizares de las ventanas
Solución: Los dinteles de las ventanas deben tener líneas de goteo; los alféizares exteriores deben ser más bajos que los alféizares interiores y debe haber una pendiente de drenaje suficiente; ventanas de aleación de aluminio hechas El marco inferior debe tener una estructura de drenaje y el exterior de la ventana de aleación de aluminio debe sellarse con pegamento impermeable. Hacer cumplir estrictamente las normas de construcción.
Problema existente 4: GRC tiene muchos componentes decorativos exteriores, y algunas paredes exteriores no tienen salientes en las molduras de GRC, lo que puede causar fácilmente fugas de agua en la unión entre los componentes de GRC y la pared exterior, y hay También hay espacios entre los componentes de GRC. Las conexiones también son propensas a agrietarse.
Soluciones:
(1) Minimizar el uso de GRC y reducir el estilo de las líneas de GRC.
(2) Después de seleccionar el proveedor, proporcionar los nodos de instalación a la unidad de diseño de manera oportuna. Se puede instalar solo después de confirmar el diseño
.
(3) El instituto de diseño deberá indicar en los planos las medidas antifisuras para la pendiente de drenaje de las líneas decorativas, canalones de goteo y la superposición de diferentes materiales.
.
(4) El problema de la inundación de la línea y la filtración de agua debe considerarse en el diseño de la placa fija.
(5) El departamento de ingeniería deberá revisar cuidadosamente el plano constructivo de las líneas decorativas.
Impermeabilización de sótanos
Problema 5: La calidad de los materiales impermeabilizantes no está a la altura.
Solución: utilizar membrana impermeabilizante, y el grado de impermeabilidad y el diseño cumplen con las normas nacionales.
Problemas comunes con los nodos de construcción y soluciones
Puertas, ventanas y barandillas
Problema 1: No se permite el uso de puertas de madera para las puertas que dan al cielo. por la normativa.
Solución: Desactivar puertas de madera en la entrada al cielo.
Problema 2: Debido a consideraciones de costos, la Parte A planea cancelar los marcos de acero para puertas y ventanas en algunas propiedades. Sin embargo, cancelar los marcos de acero hará que las aberturas de puertas y ventanas no se puedan cerrar. a tiempo después de que se complete la estructura, lo que afectará el progreso del proyecto. Es extremadamente grande y puede causar fácilmente contaminación y daños al marco de aluminio.
Solución: Después de calcular el coste de la contratación general, presentarlo a la central para su aprobación.
Problema existente 3: cuando el ascensor está en el primer piso y el viento es fuerte en otoño e invierno, la puerta del pasillo del ascensor no se puede cerrar en su lugar y requiere fuerza externa para cerrar el vestíbulo; El ascensor debe estar protegido del viento y la puerta del ascensor se puede abrir y cerrar libremente. Por ejemplo: en el ascensor de Oasis Community Tower, este fenómeno ocurrirá cuando se abra la puerta del lobby.
Solución: Acordar y adoptar su enfoque.
Barandillas
Problema 7: El arte del hierro, las flores de hierro y las barandillas protectoras son desiguales y no se pueden utilizar como base para la construcción.
Soluciones:
(1) La unidad constructora deberá proporcionar información y muestras, y el diseñador deberá elegir.
(2) Empresa de diseño diseña dibujos a gran escala.
Problema 8: La altura de la barandilla es inferior a 1100.
Solución: Seguir las especificaciones.
Problema 9: Las partes empotradas de la barandilla del balcón no se pueden reservar durante la construcción principal porque no hay espacio entre los postes de la barandilla y no se permiten tornillos de expansión durante la instalación, lo que provoca la destrucción de la estructura.
Solución: Diseño para determinar el espaciamiento y dibujos a gran escala.
Problema 10: La pintura de los tubos de acero galvanizado del balcón se está despegando y oxidando.
Solución: El diseño debe coincidir claramente con la pintura (pintura esmaltada)
Problema 11: El problema de instalación de las barandillas de las ventanas del alféizar interior.
Solución: El equipo de diseño de estandarización desarrollará dibujos estándar.
Asunto 12: Según las especificaciones de diseño residencial: cuando la altura neta del alféizar de la ventana exterior desde el piso o el suelo es inferior a 0,8 metros, se deben instalar instalaciones de protección en todas las ventanas abiertas con una altura de alféizar. Se deben instalar barandillas de seguridad a menos de 0,8 metros. En la zona residencial actual bajo nuestra jurisdicción, la altura de las barandillas en los ventanales es baja y los niños pueden romper el vidrio y caerse fácilmente. Se recomienda aumentar la altura de las barandillas.
Solución: Seguir las especificaciones.
Problema Existente 13: Existen barandillas protectoras entre cada unidad en la azotea y la plataforma para evitar el paso de personas ajenas para garantizar la seguridad ya que las puertas corredizas de las ventanas no se pueden cerrar y no hay antirrobo; Dispositivos, esto ha aparecido en muchos edificios. El propietario entró a la casa a través de la ventana corrediza de la plataforma, provocando robos.
Solución: De acuerdo, considerarlo plenamente en el diseño.
Problema existente 14: Se deben agregar cercas protectoras a las piscinas paisajísticas de la comunidad para evitar que los niños y los ancianos se resbalen y caigan.
Solución: No adoptar este método
Detalles de decoración
Problema existente 1: Azulejos en la fachada del pozo del tubo del pasillo.
Solución: Dejar que el profesional de la decoración produzca una muestra grande para determinar el color.
Problema 2: Conexión incorrecta entre armarios de madera interiores y paredes.
Solución: manejada por decoración.
Problema 3: Los revestimientos y suelos de baños y cocinas son demasiado grandes y propensos a ahuecarse y perderse.
Solución: Se recomienda que el revestimiento del revestimiento no sea demasiado grande, no superior a 500×500, y no se utilicen azulejos vitrificados.
Problema 4: Los revestimientos y pavimentos se aplican en diagonal, lo que produce elevadas pérdidas.
Solución: En las normas de entrega está claro que se deben evitar en la medida de lo posible las pegatinas oblicuas.
Problema 5: El gabinete no pasó la inspección, lo que provocó que el proyecto de gas no pasara la inspección.
Solución: Implementar especificaciones. Durante el diseño y la construcción, reserve orificios de ventilación en el espacio cerrado donde se colocan la manguera de gas y el medidor de gas e instale paneles de ventilación.
Problema existente 6: el alféizar del ascensor debe ser más alto que el suelo y debe haber una pendiente razonable entre el alféizar y el suelo para evitar que el agua vuelva al hueco del ascensor y afecte el funcionamiento. del ascensor.
Solución: Acordar y adoptar su enfoque.
Ingeniería de techados
Problema 1: La pendiente del techo inclinado es demasiado grande.
Solución: Intentar ralentizar la pendiente lo máximo posible sin afectar el efecto de diseño.
Problema 2: Tuberías reservadas para calefacción única: debido al límite de espesor de la losa del piso, las tuberías reservadas para calefacción son más altas que la intersección de las tuberías de la capa protectora de concreto. La altura es tan alta que el piso. Es necesario retirar las losas.
Solución: Dejar ranuras para los tubos de calefacción y dar una explicación razonable
al departamento de marketing.
Pregunta existente 3: Si se debe utilizar un sistema de recolección de agua con acabado de marca y canalón de concreto.
Solución: Utilícelo en combinación con la fachada.
Problema 4: La unidad constructora solicita con frecuencia cambios en los materiales de pendiente del techo.
Solución: Han Jian propuso varios métodos de materiales, que fueron seleccionados por la empresa de diseño.
Proyecto de colocación
Problema 1: Las paredes de las terrazas de muchas casas adosadas forman "marcas de desgarro" y hundimientos debido a la influencia de la lluvia y el polvo.
Solución: Añadir una línea de goteo al diseño.
Problema 2: El método de diseño del techo de nuestro sótano es básicamente el método cobertizo 61 en el atlas 12J1-1. Raspe directamente material resistente al agua de 2 mm en el panel aislante, lo que fácilmente puede causar riesgos de calidad (solo). en Beijing) uso del área).
Solución: Se requiere tela de rejilla. Método de techo de aislamiento subterráneo interior para proyectos nuevos: consulte 88J2-9, cobertizo de 26 W.
Problema 3: Nuestra empresa generalmente utiliza los métodos cobertizo 8B y cobertizo 9B en el atlas 88J1-1 para enlucir techos interiores con mortero de cemento y cal. Este método rara vez se utiliza ahora y es fácil de producir. incidentes.
Solución: Utilizar masilla para alisar la superficie y anular el método de enlucido.
Pregunta existente 4: Si el método de construcción de adoquines de piedra para paredes exteriores se combina con el método de aislamiento térmico en el norte.
Solución: De acuerdo.
Problema 5: Los pisos y pisos del cuarto de equipos de bombas de agua que se han entregado para su uso son todos de cemento y paredes y pisos dañados. Debe diseñarse de acuerdo con los estándares de la licencia de saneamiento de suministro secundario de agua emitida por la estación de salud y prevención de epidemias (las paredes, pisos y zanjas de drenaje deben revestirse con baldosas y pisos) para evitar afectar el suministro normal de agua y contaminar el agua. Instalaciones de la sala de bombas de agua cuando se renueve nuevamente la sala de equipos.
Solución: Acordar y adoptar su enfoque.
Ingeniería de paredes
Problema 1: Algunas paredes divisorias del sótano también están diseñadas como paneles divisorios livianos, pero debido a la altura del sótano (especialmente el piso subterráneo) es relativamente alta, son todos superiores a 3,3 metros, y la altura de los paneles divisorios livianos no puede exceder los 3,3 metros, de lo contrario habrá riesgo de grietas o incluso roturas.
Solución: Se recomienda sustituir los tabiques del sótano por bloques.
Problema 2: El diseño de algunas pilas de puertas de muro cortante es demasiado pequeño, lo que hace imposible instalar los huecos de las puertas.
Solución: Las futuras pilas de puertas no deberían tener menos de 10 centímetros (pero se debe garantizar el tamaño requerido por la estructura).
Problema 3: La distancia entre el muro de corte y el costado de la ventana es demasiado pequeña, pero los dibujos aún diseñan una estructura de mampostería, lo que aumenta la dificultad de la construcción y es propensa a agrietarse.
Solución: Ver Estructura.
Problema 4: Fisuras en tableros divisorios ligeros de GRC.
Solución: Además de colocar malla de fibra de vidrio para reforzar las uniones del tablero, también es necesario pavimentar completamente la malla de fibra de vidrio.
Problema existente 5: El tamaño de los planos eléctricos integrados debe ser el mayor posible, como cajas de distribución, etc. Dado que el tiempo de licitación a veces va por detrás del progreso de la construcción civil, si el tamaño del equipo de cada fabricante no se considera de manera integral, se debe proporcionar el tamaño reservado correspondiente, causará desperdicio.
Solución: De acuerdo.
Estructura del piso
Problema 1: La placa de descenso del baño sin cajón tenía originalmente 3 cm, lo que resultó en una diferencia de altura insuficiente entre el interior y el exterior del baño, lo que hizo que Es difícil encontrar una pendiente para el piso del baño, especialmente en la puerta. Es fácil que esté al nivel del suelo exterior o incluso más alto que el suelo exterior. Si hay una diferencia de altura, es fácil provocar una pendiente insuficiente y una acumulación de agua. .
Solución: La losa de suelo junto al desagüe se puede volver a bajar, y se marcan los detalles en el plano estructural.
Problema 2: Tuberías reservadas para calefacción única: debido al límite de espesor de la losa del piso, las tuberías reservadas para calefacción son más altas que la intersección de las tuberías de la capa protectora de concreto. La altura es tan alta que el piso. Es necesario retirar las losas.
Solución: Dejar ranuras para los tubos de calefacción y exponerlas, y dar una explicación razonable al departamento de marketing.
Tipo integral
Problema existente 1: Las salas residenciales deben considerar las posiciones del aire acondicionado en cada habitación para facilitar la instalación y el mantenimiento de las unidades exteriores. La base debe considerar una amplia capacidad y alta capacidad. También se pueden instalar unidades exteriores eléctricas. Las plataformas de la unidad interior y de la unidad exterior están demasiado separadas para evitar que el tubo de conexión exterior sea demasiado largo y afecte la apariencia de la fachada del edificio.
Solución: De acuerdo, considerarlo plenamente en el diseño.
Problema 2: Al diseñar la chimenea, se debe considerar evitar tuberías en la cocina; la propiedad bajo administración actual
tiene tuberías que pasan por la salida de aire de la chimenea, lo que hace que Es imposible instalar el conducto de escape. Por ejemplo: este fenómeno se encuentra en los tipos de casas de los distritos de Dijing y Junzhong.
Solución: De acuerdo, considerarlo plenamente en el diseño.
Problema 3: La plataforma de la villa y la plataforma deben reservar espacio para calentadores de agua solares. Hoy en día, cada vez más propietarios de comunidades gestionadas instalan calentadores de agua solares por sí mismos, lo que está en línea con la tendencia nacional de ahorro de energía. Para facilitar la gestión, se recomienda considerar la ubicación unificada de las unidades durante el diseño.
Solución: No adoptar su planteamiento.
Problema 4: Los ganchos de carga deben reservarse en las salas de equipos (como ganchos incrustados en el techo de las salas de bombas de agua, salas de bombas contra incendios, salas de máquinas de calefacción, salas de calderas, salas de máquinas de ascensores, etc. ) para facilitar instalaciones pesadas desmontaje, montaje y mantenimiento de equipos mecánicos.
Solución: Acordar y adoptar su enfoque. El especialista en equipos proporcionará las condiciones de diseño de ingeniería civil y el especialista en estructuras dibujará los planos.
Problema existente 5: Las puertas de vidrio en el vestíbulo de cada edificio usan clips decorativos diagonales y están equipadas con resortes de piso baratos, que no son adecuados para el ambiente ventoso de Beijing. La tasa de daño alcanza el 60%. Se debe adoptar un diseño similar al de la puerta de McDonald's, tanto con puertas de vidrio enmarcadas como con cierrapuertas de alta calidad.
Solución: Acordar y adoptar su enfoque.
Problema 6: La sala de distribución de energía se encuentra actualmente en el sótano. El suelo debe ser más alto que el piso del pasillo o se deben hacer escalones impermeables en la puerta interior.
Solución: Acordar y adoptar su enfoque.
Problema existente 7: Se desconoce el diseño de la placa de orificio del aire acondicionado.
Soluciones:
(1) El orificio del aire acondicionado en el balcón del salón entra en conflicto con la bajante del balcón, y la distancia entre el orificio y la pared debe ser de 200 metros. .
(2) El aire acondicionado sale del balcón y sale de la pared o el aire acondicionado sale del balcón detrás de la cocina, cada distancia es de 100 metros desde la pared y el radio de giro es no es suficiente.
(3) El ancho del panel de aire acondicionado en la sala de estar es 1000, que debe ser ≥1100.
Problema 8: Se desconoce el diseño del calentador de agua a gas.
Soluciones:
(1) La pared de 800 metros de ancho donde se cuelga el calentador de agua debe construirse con mampostería sólida.
(2) Al instalar un calentador de agua a gas en el balcón, la pared sólida donde se debe colgar el calentador de agua debe tener 600 metros de ancho.
Problema existente 9: Disposición de los muebles
(1) Es necesario organizar cada habitación (a menudo faltan cuadros en las habitaciones de los trabajadores y en los cuartos de servicio).
(2) La estufa de la cocina, el fregadero y el tubo de escape están dispuestos al azar.
Solución: Dar total consideración al diseño.
Problema 10: Huecos reservados incompletos.
Soluciones:
(1) El diagrama del edificio indica la salida de suministro de aire de presión positiva en el hueco de la escalera.
(2) Se deben marcar los agujeros reservados para las cajas de corriente fuerte y débil.
(3) Se deben marcar diversas tuberías de drenaje y tuberías de agua de lluvia.
(4) Se debe marcar el orificio de descarga directa del calentador de agua a gas.
Problema 11: Cuando hay un retranqueo en el dúplex, la altura interior de la planta baja del dúplex es incierta.
Solución: Cuando el dúplex tiene retranqueo, la altura interior de la planta inferior del dúplex debe ser de 3,2 metros.
Problema 12: La pared lateral de 100 metros de espesor del alféizar del ventanal debe ser una pared de hormigón y la imagen debe ser oscura.
Solución: De acuerdo.
Problema 13: Capa de transferencia
(1) El cajón del baño es propenso a tener problemas y la viga de transferencia se desvía de la pared del baño.
(2) Varias tuberías de alcantarillado entran en conflicto con vigas de transferencia.
(3) Cuando hay una terraza al aire libre, es necesario considerar el problema de la diferencia de altura interior.
Solución: Dar total consideración al diseño.
Problema existente 14: Dado que los bordillos de los caminos con jardines comunitarios están al mismo nivel que la superficie de la carretera y el espacio verde es más alto que la superficie de la carretera, es fácil que el agua verde contamine la superficie de la carretera. Se recomienda mejorar el bordillo durante el diseño.
Solución: Acordar y adoptar su enfoque.
Problema existente 15: El vestíbulo del ascensor del garaje subterráneo debe decorarse y diseñarse junto con el vestíbulo del primer piso. El garaje y el vestíbulo subterráneo deben ser limpios, luminosos y coherentes con el nivel general del edificio. comunidad.
Solución: Acordar y adoptar su enfoque.
Problema existente 16: El garaje tiene una rampa larga, un área grande y pocas zanjas de drenaje; cuando llega la temporada de lluvias, es fácil que el agua de lluvia fluya hacia el garaje.
Solución: Considere agregar zanjas o cobertizos para tomar sol en el diseño.
3. Otros errores comunes de dibujo
1. La impermeabilización de proyectos subterráneos a menudo se pasa por alto fácilmente La impermeabilización de proyectos subterráneos se determina en función del nivel del agua subterránea.
2. Por extensión, la impermeabilización de las zanjas para cables a menudo se olvida. En zonas con elevado nivel freático, la impermeabilización interna por sí sola no es suficiente.
3. Los proyectos anticorrosión también son muy sensibles al agua. Sin impermeabilización, la capa superficial anticorrosión no se adherirá bien a la base y se caerá fácilmente.
4. Aunque la zanja de construcción es pequeña, no se puede ignorar. En cuanto a la placa de cubierta de la zanja, no se selecciona casualmente. Debe determinarse de acuerdo con la carga. En proyectos anteriores, se seleccionó la placa de cubierta ordinaria y finalmente se colocó en el camión. Se debe seleccionar un ángulo de acero que pueda soportar la carga debajo de la placa de cubierta para fortalecerla, y la zanja de paso debe reforzarse con barras de acero.
5. Problemas con puertas y ventanas en la sala de distribución de energía.
La puerta de la sala de distribución de energía generalmente necesita tener al menos una puerta más grande para ingresar al gabinete de distribución de energía. El requisito de la especialidad de electricidad generalmente no es inferior a 1,2 m de ancho. Cuando sea necesario, retire la puerta del medio y use la puerta inferior de 2,1 de altura al salir. Trate de no hacer una puerta de 2,4 m de altura. Por un lado, a veces no cumple con los requisitos de instalación porque la altura libre puede no ser suficiente después de quitar el marco de la puerta. Por otro lado, si hace una puerta de 2,4 m de altura. hoja para instalar gabinetes, especialmente la puerta de acero, será muy pesada y difícil de abrir. Es inconveniente y el eje de la puerta se daña fácilmente. A veces el profesional eléctrico se olvida de mencionar las condiciones de altura de la puerta y debemos confirmarlo a tiempo según nuestra experiencia para evitar problemas en futuras instalaciones.
Generalmente, si la longitud de la sala de distribución de energía supera los 7 m, se deben instalar dos puertas de evacuación, y si la longitud supera los 60 m, se debe agregar una salida adicional;
La alta -La sala de distribución de energía de bajo voltaje debe tener un alféizar con una altura de no menos de 1,8 m. Las ventanas de distribución de energía de bajo voltaje deben estar equipadas con ventanas que se abren equipadas con ventiladores de arena y no pueden abrirse como ventanas normales.
Las puertas de los laboratorios de distribución de energía y peligrosos deben abrirse hacia afuera, pero mucha gente no presta atención a la hora de diseñarlas. Está incluido en las especificaciones de distribución de energía.
Se debe agregar un pozo de recolección de agua a la zanja de cables exterior, y la zanja debe inclinarse hacia el pozo de recolección de agua.
Para la distribución de energía, la diferencia de altura interior y exterior debe ser mayor o igual a 600 en zonas peligrosas (más pesada que el aire, con posibilidad de condensación de gases explosivos).
En cuanto a la puerta entre dos dispositivos de distribución de energía debe abrirse hacia el lado con menor riesgo, "Código de diseño para subestaciones de 10 kV y menos" GB50053-94 Artículo 6.2.2 de dispositivos de distribución adyacentes Cuando haya es una puerta entre las salas eléctricas, la puerta debe poder abrirse en ambas direcciones
6. El tamaño del ventanal residencial para proporcionar la placa de soporte estructural
Generalmente, El tamaño de la ventana que marcamos es el tamaño de la abertura. Las ventanas saledizas deben proteger todas las aberturas, por lo que las ventanas deben fijarse en el borde exterior de la abertura. La distancia entre el centro de la ventana es mayor que el tamaño de la abertura. El tamaño de la ventana en el plano, aún necesitamos marcar el tamaño de la abertura, que solo se refleja en la vista de expansión del alzado. Dado que la ventana está fijada en el borde exterior, al establecer las condiciones para la estructura, es importante tener en cuenta que el tamaño del tablero en voladizo debe ser mayor que el ancho de la abertura, generalmente 80-100 más en cada lado (determinado específicamente según la selección del marco de la ventana).
7. Respecto al ancho de la puerta
Muchos diseños arquitectónicos requieren que el ancho de la puerta no sea el ancho de la abertura.
No ignorar los cambios en las estructuras concretas.
No preste atención a los factores de construcción ni a los factores del material de construcción (por ejemplo, algunos diseñadores diseñan pilas de puertas de 10 cm en las columnas de concreto, pero no es necesario verter concreto, y algunos solo tienen 6 cm, ¿cómo? poner ladrillos).
Edificios comerciales y edificios integrales con una altura inferior a 50m pero superior a 24m, con una superficie de construcción superior a 1.000 metros cuadrados, y edificios comerciales y residenciales con una altura superior a 24m y una superficie de construcción de más de 1.500 metros cuadrados se clasifican como edificios de gran altura de Clase II, lo que provoca una serie de errores en la división de las zonas de protección contra incendios, la colocación de las escaleras de evacuación y la configuración de las correspondientes instalaciones de protección contra incendios. , estos errores son casi catastróficos, por lo que es necesario prestarles atención.
Cuando se construye un techo con pisos superiores, la distancia entre el techo del parapeto y la superficie del techo terminada es menor o igual a 0,45 m, y el ancho del techo es mayor o igual a 0,22 m. la altura de la barandilla debe ser desde la superficie superior de la parte escalonada a partir del cálculo.
Generalmente, si el parapeto es un muro de ladrillos, la parte superior de concreto es generalmente 80 metros más ancha que el borde del muro, y el ancho puede exceder fácilmente los 0,22 m. En este momento, debemos prestar atención. para calcular la distancia entre la superficie superior y la superficie del techo completa al determinar la altura de la barandilla.
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