¿Cuáles son las nuevas regulaciones en los estándares del área de oficinas de 2017?

Nuevas regulaciones sobre los estándares del área de oficinas en 2017

Cuatro unidades en cinco provincias fueron acusadas de exceder el estándar para el espacio de oficinas

¿Qué tamaño debe tener el espacio de oficinas de ¿Serán los partidos y agencias gubernamentales en todos los niveles? Anteriormente, se implementaron las "Normas de construcción para edificios de oficinas de agencias gubernamentales y del Partido" promulgadas por la Comisión Estatal de Planificación en 1999. Sin embargo, en los últimos años, algunos gobiernos locales y algunas agencias gubernamentales han violado las regulaciones legales y el lujo de los lujosos edificios de oficinas ha sido prohibido repetidamente.

Al inicio de la nueva legislatura, el actual gobierno formuló los "Tres Capítulos del Acuerdo", enfatizando que "no se agregarán nuevos edificios gubernamentales durante la legislatura", y ha realizado limpiezas de edificios de oficinas muchas veces. Sin embargo, los edificios de oficinas de lujo y los edificios de oficinas de alto estándar no han "frenado" esto.

Las estadísticas preliminares muestran que desde mayo del año pasado hasta el presente, sólo el exceso de espacio de oficinas revelado por el Equipo de Inspección Central y la Oficina de Auditoría afecta a cinco provincias: Jilin, Gansu, Hunan, Yunnan y Heilongjiang, como así como la Corporación de las Tres Gargantas, la Academia China de Ciencias, 4 unidades: Oficina Forestal y Administración de Aviación Civil.

Tomando a Jilin como ejemplo, el informe central de inspección y rectificación mostró que 48 unidades del sistema de seguridad pública, fiscalía y judicial de la provincia tenían problemas con la construcción excesiva de edificios de oficinas y 149.000 metros cuadrados de espacio para oficinas. debe quedar desocupado. El Departamento de Seguridad Pública de la provincia de Jilin comenzó a construir un centro tecnológico empresarial de oficinas sin aprobación.

La nueva norma regional se inclina claramente hacia los cuadros de base

Ayer, los dos ministerios y comisiones publicaron una nueva versión de las "Normas de construcción para edificios de oficinas de órganos del Partido y del Gobierno". que regula la superficie de los edificios de oficinas para cuadros de todos los niveles Ajustado.

En comparación con los antiguos estándares de hace 15 años, los nuevos estándares obviamente se inclinan hacia los cuadros de base. El área de oficina de los funcionarios provinciales y ministeriales es la misma que hace 15 años, mientras que el área de. Los departamentos y oficinas han aumentado en consecuencia, con la tasa de aumento más alta en comparación con hace 15 años: se duplicó. Tomando como ejemplo el nivel municipal, la nueva superficie estipulada es de 24 metros cuadrados, lo que equivale al doble de la superficie de hace 15 años.

Área de oficinas para el personal de todos los niveles

Problema a resolver: El área de oficinas de los líderes excede el estándar

El área prescrita se puede equipar con un baño

Algunos líderes El área de oficina de los cuadros es demasiado grande, lo que es criticado por las masas. La nueva norma aclara los últimos estándares de oficina para el personal de las agencias gubernamentales y del partido en todos los niveles, pero el área de oficina para los cuadros provinciales no ha cambiado, el área de oficina para los cuadros ministeriales y provinciales sigue siendo de 54 metros cuadrados por persona, y el espacio de oficina. para los cuadros viceministeriales y viceprovinciales sigue siendo de 42 metros cuadrados/persona.

Anteriormente, el área utilizada para edificios de oficinas a nivel divisional del gobierno central era de 9 metros cuadrados, pero esta vez ha aumentado en 3 metros cuadrados. La superficie útil de los edificios de oficinas por debajo del nivel del director también aumentó de 6 a 9 metros cuadrados.

El área utilizada por todos los cuadros de los municipios (prefecturas, estados, ligas) y agencias directamente afiliadas también ha aumentado en 10 metros cuadrados. Entre ellos, el área utilizada por las oficinas municipales a nivel de división. 42 metros cuadrados. Para las agencias directamente bajo el nivel de condado (ciudad, bandera), el área utilizable de la oficina del principal responsable a nivel de condado aumentó de 10 metros cuadrados a 30 metros cuadrados. Entre las agencias directamente afiliadas, el área a nivel departamental aumentó de 9 metros cuadrados a 18 metros cuadrados. El área debajo del nivel del departamento aumenta de 3 metros cuadrados a 9 metros cuadrados.

La nueva norma aclara que las oficinas de los cuadros dirigentes del partido y de las agencias gubernamentales de todos los niveles pueden instalar baños dentro del área de oficina prescrita. Los líderes a nivel provincial y ministerial, los departamentos (oficinas) directamente dependientes de las agencias gubernamentales y del partido provincial (regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central) y municipal (prefectura, prefectura, liga), distrital (ciudad, distrito, bandera) pueden ser Equipado con varios edificios de oficinas dentro de la zona de oficinas prescrita. Salón de más de 6 m2.

Ante el problema: edificios de oficinas de lujo

Edificios de oficinas demasiado cortos, demasiado altos o demasiado grandes no son aceptables

Como respuesta al problema En el caso de edificios de oficinas demasiado lujosos, las nuevas normas exigen que los edificios de oficinas gubernamentales del partido y del gobierno sean solemnes, sencillos, económicos, prácticos y ahorren recursos, y no se coloquen como hitos urbanos. La fachada exterior de los edificios de oficinas no debe estar decorada de forma lujosa y la decoración interior debe ser simple y sencilla.

Los despachos de los líderes de los organismos centrales y provinciales pueden ser decorados en niveles medios y altos, y los despachos del estado mayor pueden modificarse desde decoración ordinaria y decoración intermedia hasta decoración básica. Los estándares de decoración de las agencias municipales y de condado permanecen básicamente sin cambios. Todos los edificios de oficinas a nivel municipal están básicamente decorados.

Las nuevas normas estipulan que la proporción de los costos de decoración en los costos de ingeniería de construcción e instalación no excederá el 35 % para las agencias centrales, provinciales y municipales, y no excederá el 30 % para las agencias a nivel de condado.

Las nuevas normas dejan claro que no es adecuado construir edificios bajos de uno o dos pisos para edificios de oficinas del partido y agencias gubernamentales, ni tampoco se pueden construir grandes edificios de gran altura. Cuando la superficie de construcción de los edificios de oficinas municipales sea inferior a 4.000 metros cuadrados, no procede construirlos por separado.

Los edificios de oficinas no tienen corredores paisajísticos con solárium.

Elevación

Los vestíbulos principales de algunos edificios de oficinas terminados de agencias gubernamentales y del partido son demasiado altos y demasiado lujosos. , provocando despilfarros innecesarios e insatisfacción pública. La nueva norma aclara que la altura del vestíbulo de entrada de los edificios de oficinas no deberá ser superior a 2 pisos, la altura del vestíbulo de las agencias centrales y provinciales no deberá exceder los 300 metros cuadrados, la de los vestíbulos de las agencias municipales no deberá exceder los 240 metros cuadrados. , y los vestíbulos de entrada de las agencias a nivel de condado no excederán los 120 metros cuadrados.

Al mismo tiempo, en los edificios de oficinas de las agencias gubernamentales y del partido no se permite construir escalones, pasillos, salas de conferencias y grandes salas de conferencias con iluminación escénica, sonido, maquinaria escénica e interpretación simultánea en la oficina. área. No se instalarán en el edificio espacios y habitaciones distintos de los espacios de oficina, como soláriums, pasillos de centros de iluminación, jardines interiores, pasillos paisajísticos, etc.

Al mismo tiempo, la construcción de edificios de oficinas para agencias gubernamentales y del partido tiene estrictamente prohibido ocupar terrenos excesivos y no se permite ocupar terrenos cultivados. No se permiten nuevos proyectos para construir grandes plazas ni parques. y otras instalaciones de apoyo.

Requisitos de protección del medio ambiente

La temperatura ambiente en invierno no debe ser superior a 20 ℃

La nueva norma enfatiza la conservación de energía y la protección del medio ambiente. El "Aviso estándar". "estipula claramente que la temperatura fijada para la calefacción de las oficinas en invierno no será superior a 20°C, y la temperatura fijada para la refrigeración en verano no será inferior a 26°C.

Además, la relación ventana-pared de la fachada principal del edificio de oficinas que da a las ventanas exteriores no debe ser superior a 0,6, y la relación ventana-pared de las otras ventanas exteriores debe no será superior a 0,4, y deberá cumplir los requisitos de iluminación natural.

En la oficina no se permite el uso de sanitarios y tanques de agua con un volumen de descarga superior a 9 litros, y los lavabos deben utilizar grifos tipo sensor. Los aparatos y accesorios sanitarios deben utilizar productos que ahorren agua. Las instalaciones públicas como pasillos, escaleras y vestíbulos deben utilizar control de voz centralizado para la iluminación en los lugares y adoptar instalaciones de control de agrupación y zonificación.

Referencia: .strong>2017 Nuevo Reglamento sobre "Estándares de Vivienda para Oficinas"