¿A cuánto asciende el fondo de mantenimiento para las 870.000 viviendas públicas****?
Público, el fondo de mantenimiento debe ser pagado por el comprador de la vivienda. Las políticas varían de un lugar a otro y los estándares de cobro también variarán. Los estándares para los fondos de mantenimiento públicos son:
1. Residencias de varios pisos (por debajo de siete pisos, sin ascensor), depósito de 58 yuanes por metro cuadrado.
2. (Por debajo de siete pisos, con ascensores) y pequeños rascacielos (por debajo de doce pisos), el depósito es de 66 yuanes/metro cuadrado;
3. Edificios residenciales de gran altura (por encima de doce pisos), el depósito. es 118 yuanes/metro cuadrado de arroz.
2. ¿En qué circunstancias se puede utilizar el fondo público de mantenimiento?
El ámbito de uso de los fondos públicos de mantenimiento incluye principalmente las partes públicas de la comunidad y los edificios con instalaciones y equipos. Específicamente, las partes privadas públicas se refieren a las partes privadas propiedad del propietario de un solo edificio residencial o las partes privadas del propietario no residencial de un solo edificio residencial conectadas a la estructura del propietario, incluidos: los cimientos de la residencia, los muros de carga. , columnas, vigas, losas de piso, techos y paredes exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc. Y las instalaciones y equipos públicos, que incluyen generalmente ascensores, antenas, iluminación, instalaciones de protección contra incendios, espacios verdes, carreteras, alumbrado público, acequias, piscinas, pozos, estacionamientos no comerciales, instalaciones culturales y deportivas de bienestar público e instalaciones y equipos públicos. .
Una vez que haya problemas con las piezas del **** público y las instalaciones y equipos del **** mencionados anteriormente en la comunidad, puede solicitar un fondo de mantenimiento del **** público de prueba. Si el propietario se encuentra con una emergencia, puede utilizar el canal verde para acelerar el retiro de los fondos especiales de mantenimiento residencial. Los fondos públicos de mantenimiento se pueden retirar con urgencia en las siguientes seis situaciones:
1. La impermeabilización de la casa está dañada provocando filtraciones de agua;
2. El sistema de protección contra incendios no funciona y el departamento de control de incendios requiere que las instalaciones y equipos de protección contra incendios sean reparados, actualizados y renovados;
3. Las instalaciones especiales de drenaje están disfuncionales por derrumbe, bloqueo, rotura, etc., poniendo en peligro la seguridad de las personas y los bienes
4. un lado de la escalera corre peligro de caerse;
5. La bomba de agua de un edificio residencial de gran altura está dañada, provocando la interrupción del suministro de agua. La avería del ascensor pone en peligro la seguridad personal.
3. ¿Cómo solicitar el fondo de mantenimiento de bienes públicos?
De acuerdo con el “Reglamento de Administración de Inmuebles” y las “Medidas para el Manejo de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial”, el uso de los fondos de mantenimiento se manejará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
1. La empresa de servicios inmobiliarios propondrá sugerencias de uso; si no existe una empresa de servicios inmobiliarios, los propietarios correspondientes presentarán sugerencias de uso;
2. para más de 2/3 del área total del edificio y representa más de 2/3 del número total de personas Los propietarios discuten y proponen sugerencias de uso;
3. o el propietario organiza unidades relevantes para implementar el plan de uso;
4. La empresa de servicios inmobiliarios o el propietario proporciona información relevante a la autoridad de bienes raíces;
5. revisión y aprobación por parte de la autoridad de bienes raíces, se emitirá un "Aviso de administración de cuenta especial" al banco que transfiere los fondos de mantenimiento;
6.
Cuando los ciudadanos compran una casa, no solo tienen que pagar el precio de la misma, sino que el Estado también exige al comprador que pague el impuesto de escritura y los fondos de mantenimiento, impuestos públicos de acuerdo con las regulaciones. Al pagar y calcular las tarifas anteriores, también deben pagar según la casa. Determinar el tipo específico y el área específica. Si la parte no paga el impuesto de escritura y el fondo de mantenimiento en su totalidad o a tiempo, no se puede solicitar el certificado de propiedad.
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Cómo utilizar el fondo de mantenimiento de la casa, cómo calcular el fondo de mantenimiento de la casa
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¿Cuándo se paga el impuesto sobre la escrituración de la casa? ¿Se paga el fondo de mantenimiento? ¿Cuáles son las reglas?
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Los estándares de tarifas del fondo de mantenimiento del dios público de Chuxiong
[ Respuesta del abogado] Hola, respecto a la pregunta anterior, la respuesta es la siguiente, de conformidad con lo establecido en el "Aviso del Ministerio de Hacienda, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los Impuestos sobre Escrituras en Transacciones Inmobiliarias" ("Finanzas e Impuestos N° 94"). (Finanzas e Impuestos No. 94): 1. Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes: 1. Si un individuo compra una casa ordinaria y la casa es el único hogar de la familia, la casa comercial ordinaria comprada tiene un área de menos de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se aplicará de conformidad con el artículo 1. 2. Si el área de la casa está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se aplicará a la mitad de la tasa, es decir, la tasa impositiva real es 2. Si el área de la casa comprada es; más de 144 metros cuadrados, el tipo del impuesto sobre la escrituración será de 3 cobro. Las normas de pago para la segunda casa son las siguientes: a la compra de casas no ordinarias, dos o más casas y casas de inversión comerciales (tiendas, edificios de oficinas, departamentos comerciales, etc.) se les aplicará un impuesto de escritura a una tasa de 3. De acuerdo con las "Medidas para la Gestión de los Fondos de Mantenimiento de Instalaciones y Equipos para Partes Usadas de Vivienda" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Hacienda: 1. Cuando se vende una vivienda comercial, el comprador debe firmar un acuerdo de pago del fondo de mantenimiento de la vivienda correspondiente con la unidad de venta. Los compradores de viviendas deben pagar un fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad de venta en una proporción de 2 a 3 del precio de compra. 2. El fondo de mantenimiento recaudado por la unidad vendedora será pagado conjuntamente por el propietario *** y todos los propietarios, y no se incluirá en los ingresos por venta de la casa. 3. El fondo de manutención recaudado es el mismo que el de todos los propietarios. No se incluyen los ingresos por ventas de unidades residenciales. 3. Los estándares actuales para depositar la primera fase de fondos especiales de mantenimiento son: 90 yuanes por metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes por metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas). .
Lilu.com....1 abogado ha respondido
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El estándar de cobro del fondo de mantenimiento de los dioses públicos en 2020 es qué
[Respuesta del abogado] Hola, con respecto a la pregunta anterior, la respuesta es la siguiente. El estándar para cobrar el fondo de mantenimiento del dinero público es: el comprador debe pagar el precio de venta a una tasa. del 2% al 5,2% del precio de compra. Fondo de mantenimiento de la unidad de vivienda. El comprador debe pagar un fondo de mantenimiento a la unidad vendedora a una tasa del 2% al 5,2% del precio de compra. Fondo de mantenimiento de **** público: se refiere a las partes de **** público y **** de edificios residenciales de acuerdo con el "Reglamento sobre la gestión de fondos de mantenimiento de instalaciones y equipos para partes de **** residencial" emitido por el Ministerio de la Construcción. Fondo de reparación y mantenimiento de instalaciones y equipos. Los fondos públicos para la venta de viviendas públicas por unidades son recaudados conjuntamente por la unidad vendedora y los empleados que compran las casas. La propiedad pertenece a los compradores de viviendas y se utilizan para las zonas públicas y los equipamientos públicos de los edificios residenciales vendidos. Mantenimiento y reparación de equipos. Normativa sobre gestión de los fondos de mantenimiento de edificios públicos: 1. Según lo dispuesto en esta normativa, las partes a utilizar son las principales partes estructurales portantes de la vivienda: paredes exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc. 2. El fondo de mantenimiento se destina a reparaciones, actualizaciones y transformaciones de gran y mediana importancia de los equipos e instalaciones de primer uso en piezas de primer uso una vez transcurrido el período de garantía del inmueble. 3. Cuando usted transfiera la propiedad de la casa, el saldo del fondo de mantenimiento no será reembolsado y se transferirá junto con la propiedad de la casa. Transferir al mismo tiempo.
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Las normas de recaudación de los fondos de mantenimiento de la propiedad, cómo recaudar los fondos de mantenimiento de la propiedad
[Respuesta del abogado] La respuesta es la siguiente. Hay dos estándares de cobro para los fondos de mantenimiento de la propiedad, uno lo paga el desarrollador, es decir, el otro el 2%, es decir, el 2%. el certificado "Fondo de Mantenimiento". "Tarjeta del Fondo de Mantenimiento". Lo que paga el promotor es principalmente por el mantenimiento de la estructura principal de la casa, que pertenece a la reforma de la casa. En algunos lugares también se le llama dotación de la casa. cuando la casa envejece y se utiliza el mantenimiento básico, lo que paga el propietario es la revisión de las instalaciones y equipos generales. Acerca de la administración de la propiedad Generalmente, una vez que la empresa administradora de la propiedad lo cobra, parte se utilizará para pagar los salarios de los empleados. se pagará por los servicios públicos, una parte se pagará por los honorarios de administración de la oficina, etc., y otra parte se retendrá como ganancias para la empresa inmobiliaria en el futuro. Una parte, que generalmente representa alrededor del 10% de la tarifa total, es. utilizado como beneficio
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Cuánto. ¿Qué cobra el fondo de mantenimiento de la propiedad pública?
El estándar de cobro para el fondo de mantenimiento de la propiedad pública es entre dos milésimas y cinco milésimas del precio de compra. Los detalles los determina la vivienda local. departamento de administración. Después de comprar una casa nueva, el comprador de la vivienda debe entregar el fondo de mantenimiento al departamento de propiedad durante los procedimientos de aceptación de la casa. Si las instalaciones comunitarias están dañadas, la comunidad puede retirar el fondo de mantenimiento para reparaciones. p >
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Público de la ciudad de Chuxiong**** Estándares de tarifas del fondo de mantenimiento
[Respuesta del abogado] Hola, con respecto a las preguntas anteriores, la respuesta es la siguiente. Según el Ministerio de Finanzas, el Aviso de la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre el Ajuste de las Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas sobre los Impuestos sobre Escrituras en Transacciones Inmobiliarias (Caishui N° 94) estipula: 1. Las normas de pago para la primera vivienda son las siguientes: 1. Un individuo compra una casa ordinaria y la casa es la única para la familia Para vivienda, si la unidad de área de la casa residencial comercial ordinaria comprada es inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), el impuesto sobre la escritura se implementará de acuerdo con 1. 2. Si la unidad de área está entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), la tasa impositiva se reducirá a la mitad Se cobra, es decir, la tasa impositiva real es 2; la compra de casas no ordinarias, segundas casas o más y casas de inversión comercial (tiendas, oficinas, apartamentos comerciales, etc.), el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 3. De acuerdo con las "Medidas para la Gestión del Mantenimiento". Fondos para Instalaciones y Equipamiento para Partes Usadas de Vivienda" emitidos conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Hacienda: 1. Ventas de viviendas comerciales. En ese momento, el comprador de la vivienda deberá firmar un fondo de mantenimiento de vivienda correspondiente. acuerdo de pago con la unidad de venta, y el comprador de la vivienda debe pagar el fondo de mantenimiento de la vivienda a la unidad de venta en una proporción de 2-3 del precio de compra. 2. El fondo de mantenimiento recaudado por la unidad de venta será cobrado por el propietario. ***Pagado conjuntamente con todos los propietarios, no incluido en los ingresos por ventas de la casa. 3. Los fondos de mantenimiento recaudados en nombre de todos los propietarios*** no se incluyen en los ingresos por ventas de unidades residenciales.
3. El estándar actual para depositar la primera fase de fondos especiales de mantenimiento es: 90 yuanes por metro cuadrado para edificios de gran altura (incluidos edificios de varios pisos con ascensores) y 50 yuanes por metro cuadrado para edificios de varios pisos (incluidas villas). .
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Resolver rápidamente el problema de las "dificultades de financiación y seguros"
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¿Qué estándares se cobran por la seguridad de los fondos de mantenimiento de los derechos públicos?
[Respuesta del abogado] Hola, respecto a los fondos de capital La explicación es la siguiente: Los fondos de inversión de capital (1 denominado "") generalmente se denominan inversiones de capital privado en mi país. Desde la perspectiva de los métodos de inversión, según la definición de las instituciones de investigación extranjeras pertinentes, se refieren a acciones. inversiones en empresas privadas, es decir, empresas no cotizadas, en forma de capital privado. Considere el mecanismo de salida futuro durante el proceso de implementación de la transacción, es decir, considere el mecanismo de salida futuro durante el proceso de implementación de la transacción. e., Beneficios de la venta de acciones mediante cotización, fusiones y adquisiciones, o recompras de gestión. Un pequeño número de fondos invierte en empresas que cotizan en bolsa. Hay algunos fondos que invierten en acciones de empresas que cotizan en bolsa (que se analizarán más adelante), y otros métodos de inversión, como las inversiones, también toman la forma de inversiones en deuda.
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Cuáles son los estándares de cobro del fondo de mantenimiento de los **** públicos en 2020
[ Respuesta del abogado ] Hola, la respuesta a la pregunta anterior es la siguiente. El estándar de cobro para el fondo de mantenimiento público es: el comprador de la vivienda debe pagar el fondo de mantenimiento a la unidad vendedora a una tasa del 2% al 5,2% del precio de compra. . Fondo de mantenimiento de **** público: se refiere a las partes de **** público y **** de edificios residenciales de acuerdo con el "Reglamento sobre la gestión de fondos de mantenimiento de instalaciones y equipos para partes de **** residencial" emitido por el Ministerio de la Construcción. Fondo de reparación y mantenimiento de instalaciones y equipos. La propiedad pública para la venta de vivienda pública por parte de la unidad será pagada por la unidad vendedora y los empleados compradores de la casa, y el fondo de reparación y mantenimiento recaudado de la propiedad del comprador de la casa se utilizará para las partes y propiedades de la propiedad pública. del edificio residencial vendido. *Reparación y mantenimiento de instalaciones y equipamientos. Normativa sobre gestión de los fondos públicos de mantenimiento: 1. Según lo dispuesto en esta normativa, las partes a utilizar son las principales partes estructurales portantes de la vivienda: muros exteriores, vestíbulos, escaleras, pasillos, etc. 2. El fondo de mantenimiento se destina a reparaciones, actualizaciones y transformaciones de gran y mediana importancia de los equipos e instalaciones de primer uso en piezas de primer uso una vez transcurrido el período de garantía del inmueble. 3. Cuando usted transfiera la propiedad de la casa, el saldo del fondo de mantenimiento no será reembolsado y se transferirá junto con la propiedad de la casa. Transferir al mismo tiempo.
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Estándares de cobro de los fondos de mantenimiento de la propiedad, cómo cobrar los fondos de mantenimiento de la propiedad
[Abogado respuesta] La respuesta es la siguiente, fondos de mantenimiento de la propiedad Estándares de recaudación del fondo de mantenimiento Hay dos estándares de recaudación para los fondos de mantenimiento de la propiedad, uno lo paga el desarrollador, que es el 2% y el otro lo paga el propietario, que es el "mantenimiento" tarjeta de fondos". "Tarjeta del Fondo de Mantenimiento". Lo que el promotor paga es principalmente por el mantenimiento de la estructura principal de la casa, que es una revisión importante de la casa, en algunos lugares también se llama pensión de vivienda.