¿Qué significa ab suite?

Ab suite se refiere a una habitación con dos dormitorios, donde adultos y niños pueden vivir separados. Los conceptos de ab suites y ab apartamentos son diferentes. La casa tipo A tiene dos suites, pero solo hay dos casas independientes en el mismo certificado de propiedad inmobiliaria. Solo hay un número de habitación en el certificado de propiedad inmobiliaria, pero en realidad los números de casa se dividen en casa A y casa B.

Selección de tipos de casas

1. Selección del tipo de casa: El tipo de casa se refiere a una serie de unidades residenciales con diferentes áreas y diferentes funciones de plano básico. La mayoría de las personas generalmente ignoran el tipo de habitación, pero de hecho, el tipo de habitación afecta directamente la orientación y la iluminación de la casa. En los edificios de gran altura actuales, los tipos de habitaciones generalmente presentan tres aspectos: tipo torre, tipo losa y tipo mariposa.

(1) Torre: Se caracteriza por una forma relativamente cuadrada, generalmente cilíndrica, donde cada tipo de apartamento rodea el ascensor central o es una disposición formada rodeando el ascensor punto por punto;

Ventajas: Vivienda compartida con varios hogares, área compartida pequeña y alta tasa de adquisición de vivienda. Los muros de carga son en su mayoría exteriores y fáciles de reequipar.

Desventajas: privacidad deficiente, seguridad deficiente e incapacidad para lograr transparencia norte-sur.

(2) Suelo de losa: Se caracteriza por una franja larga simétrica con una escalera y dos viviendas.

Ventajas: La zona de la piscina es pequeña.

Desventajas: opaco entre el norte y el sur, poca privacidad, bajo factor de seguridad y espacio habitable relativamente deprimente.

(3) Forma de mariposa: Se caracteriza por la combinación de torre y piso de losa, con 2 escaleras y 4 viviendas. En el centro hay apartamentos tipo torre y en ambos extremos apartamentos prefabricados.

Ventajas: Transparente de norte a sur, con amplia iluminación en el sur. Buena privacidad y alto factor de seguridad.

Desventajas: La piscina es grande, el muro de carga no es apto para modificaciones internas, la resistencia a los terremotos es mala y el precio es elevado.

2. El apartamento es cuadrado: abra la puerta, corra de este a oeste, de norte a sur y luego regrese al punto de partida para comprender el ancho y la profundidad de la habitación y ver si el apartamento es cuadrado. cuadrado.

Bahía: Ancho entre las paredes este y oeste de una casa.

Profundidad: La dimensión de profundidad perpendicular al ancho de la superficie.

Fangzheng significa que la proporción de profundidad y ancho de la casa es razonable, la casa es relativamente regular, preferiblemente cuadrada o simétrica, y toda la casa parece aproximadamente rectangular.

Recordatorio: La relación de aspecto generalmente está entre 1:1,5. Si la profundidad es demasiado grande y el estudio es demasiado pequeño, la iluminación y la ventilación se verán afectadas, haciendo que la habitación sea oscura, húmeda y calurosa. Pero si la profundidad es demasiado pequeña y el ancho demasiado grande, no será propicio. Aislamiento de habitaciones y desperdicio de energía.

3. Transparencia norte y sur: después de observar el diseño de la casa, vaya hacia el este, oeste, norte y sur para sentir la iluminación y ventilación en ambos lados y ver si el norte y el sur son transparentes. . En general, el tipo de casa con transparencia de norte a sur es el mejor. En segundo lugar, hay dos superficies de iluminación adyacentes (como este, sur, sur, oeste, oeste, norte, etc.) y solo un lado tiene el peor efecto de iluminación y ventilación. Además, la cocina y el baño deben tener iluminación y ventilación independientes en la medida de lo posible para evitar cocinas y baños oscuros.

Recordatorio: Hay ventanas norte y sur a ambos lados del dormitorio, la sala de estar está a la sombra y hay dos habitaciones en el lado norte, que no es transparente.

4. La línea de movimiento es razonable: A continuación, debes seguir la línea de movimiento a continuación y caminar en un círculo grande y sinuoso alrededor de la habitación para ver si la línea de movimiento es razonable.

Linea principal: recibidor-salón-cocina-dormitorio-aseo baño.

Línea secundaria 1: salón-dormitorio, salón-comedor, salón-baño;

Línea secundaria 2: dormitorio-baño, dormitorio-comedor, dormitorio-estudio ;

p>

Línea nivel 3: cocina-baño, comedor-baño.

El hecho de que las líneas en movimiento sean suaves afectará la capacidad de las personas para lograr transiciones suaves al realizar diversas actividades. Las buenas líneas de circulación pueden mejorar la tasa de utilización de los apartamentos pequeños, mientras que las líneas de circulación deficientes pueden hacer que los apartamentos grandes sean "grandes e inútiles" y desperdicien espacio.

Un buen tipo de casa tiene dos características de las líneas móviles:

(1) La longitud de la línea principal es muy corta y el área de tráfico puro es muy pequeña. dispuestos en forma de "I", a veces en forma de "I", pero no deben estar dispuestos en forma de "U" o de "O".

(2) La línea secundaria básicamente comparte la misma línea que la línea principal, lo que significa que el tráfico interior solo ocupa un área de tráfico puro y casi todas las puertas están abiertas a esta línea.

Recordatorio: Si se accede a la cocina por el salón y al dormitorio principal por el salón, el salón se convierte en un pasillo público, la cocina se dispone en la zona profunda del apartamento, y el baño está lejos del dormitorio principal y del segundo dormitorio, frente a la puerta. Este apartamento es un apartamento clasificado como desastre y debe evitarse.

5. Particiones estáticas y dinámicas: Cada parte de la estancia tiene su función específica. Las funciones principales se dividen en área dinámica y área estática.

Zona tranquila (zona privada): dormitorio principal, dormitorio, sala de estudio, sala de estar, balcón y jardín dedicados, sala dedicada, etc.

Área móvil (área pública): sala, comedor, sala de entretenimiento y fitness, balcón paisajístico, jardín.

El área de flujo es un área con actividad humana frecuente y debe instalarse cerca de la puerta de entrada, especialmente el área tranquila es principalmente para que los residentes descansen y es relativamente tranquila, por lo que debe estar dispuesta; dentro del apartamento tanto como sea posible. Por un lado, la separación de los dos puede hacer que las personas que reciben invitados, entretienen o hacen las tareas del hogar se sientan cómodas, por otro lado, no molestará a quienes descansan y estudian demasiado, reduciendo la interferencia mutua;