Interpretación de las políticas fiscales preferenciales para la rehabilitación de barrios marginales en 2019
Respuesta: El "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre las políticas fiscales relativas a la renovación de barrios marginales" del Ministerio de Finanzas (Caishui [2013] No. 101) estipula que a partir de julio 4 de 2013, la transformación de los barrios marginales se podrán disfrutar de las siguientes políticas fiscales preferenciales: (1) El terreno utilizado para la reconstrucción y la construcción de viviendas de reasentamiento está exento del impuesto sobre el uso del suelo urbano. Exención del impuesto de timbre relacionado con la compra de casas de reasentamiento por parte de unidades de gestión, desarrolladores y personas que renuevan casas de reasentamiento. Para la construcción de viviendas de reasentamiento de apoyo en viviendas comerciales y otros proyectos de desarrollo, de acuerdo con los materiales pertinentes emitidos por el departamento gubernamental, el acuerdo de compensación por expropiación (demolición) de viviendas o el contrato (acuerdo) de reconstrucción de barrios marginales, según la proporción de la construcción. área de las casas de reasentamiento renovadas al área total de construcción, exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre. (2) Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieren casas antiguas como casas para renovación y reubicación y el valor agregado no excede el 20% del monto del artículo deducido están exentas del impuesto al valor agregado de la tierra. (3) Si la unidad de operación y gestión recompra las casas de reasentamiento asignadas para la reconstrucción y continúa utilizándolas como casas de reasentamiento para la reconstrucción, el impuesto sobre la escritura estará exento. (4) Cuando una persona compra por primera vez una casa de reasentamiento renovada de menos de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa del 1% para una casa de reasentamiento de más de 90 metros cuadrados que cumple con el estándar para la renovación de viviendas ordinarias; el impuesto sobre la escritura se aplica a la mitad del tipo impositivo legal. (5) Las personas que obtengan una compensación monetaria por la expropiación de una vivienda y la utilicen para comprar, decorar y reubicar casas, o que intercambien derechos de propiedad por la expropiación de una vivienda y adquieran casas para su decoración y reubicación, están exentas del impuesto sobre la escritura de conformidad con las reglamentaciones pertinentes. La compensación personal por demolición recibida por particulares está exenta del impuesto sobre la renta personal de conformidad con las normas pertinentes.
El artículo 6 del "Aviso del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre las políticas fiscales relativas a la renovación de barrios marginales" (Caishui [2013] No. 101) estipula: "Los barrios marginales se refieren a una ciudad con una gran cantidad de casas y una estructura simple, áreas con alta densidad de construcción, larga vida útil, funciones incompletas e infraestructura deficiente, incluidos barrios marginales urbanos y barrios marginales industriales y mineros de propiedad estatal. La renovación de barrios marginales se refiere a el plan de renovación de barrios marginales o el plan de renovación anual aprobado por el Gobierno Popular Provincial. Proyecto de renovación y reasentamiento de viviendas se refiere al acuerdo de compensación por expropiación (demolición) de viviendas firmado por los departamentos y unidades pertinentes y los hogares de renovación de barrios marginales o el contrato de reconstrucción de barrios marginales. que se utiliza claramente para reubicar las casas expropiadas o implementar la transformación mediante reconstrucción, ampliación y renovación (Acuerdo
);