¿Cómo se desarrollará la instalación de ascensores en edificios antiguos en ciudades de tercer y cuarto nivel en 2021?
La instalación de ascensores en edificios antiguos debe considerarse racionalmente
La instalación de ascensores en comunidades antiguas se ha convertido en una tendencia y seguramente se extenderá desde el primer y segundo nivel. ciudades a ciudades de tercer y cuarto nivel. Pero después de la tormenta, todo vuelve a la razón. Razones decisivas:
1. Las losas huecas pretensadas tienen un rendimiento estructural, resistencia al fuego y aislamiento acústico deficientes y tampoco ahorran energía ni son aislantes térmicos. Los edificios antiguos son básicamente losas huecas pretensadas y estructuras de ladrillo y hormigón. Las barras de acero pretensadas utilizadas en dichas losas son en su mayoría barras de acero ranuradas, barras de acero estiradas en frío o alambres de acero con alto contenido de carbono. , no son adecuados para los requisitos de resistencia a los terremotos, las especificaciones actuales para estructuras de hormigón han sido eliminadas. La resistencia al fuego de las losas de piso huecas también es pobre. El límite de resistencia al fuego es solo la mitad del de las losas coladas in situ y no puede resistir los riesgos de incendio. El aislamiento acústico es deficiente. Debido a la mala integridad del ensamblaje, algunas uniones de las tablas tienen grietas y la rigidez del plano no es buena. Por lo que no es resistente a los terremotos.
2. El antiguo edificio es básicamente una estructura de ladrillo y hormigón. Debido a limitaciones históricas, en ese momento no se consideró el diseño sísmico de los edificios residenciales de varios pisos. La resistencia de la mampostería de ladrillo era baja. y había pocas o ninguna columna estructural y vigas anulares, por lo que la resistencia a los terremotos es deficiente.
El terremoto de Wenchuan demostró una vez más que la fractura y el colapso de losas de suelo huecas y la inestabilidad y el colapso de las escaleras son causas importantes de víctimas. Por lo tanto, se revisó inmediatamente el código de diseño sísmico de edificios: estipula que se debe dar prioridad a las losas de piso coladas in situ, se deben agregar refuerzos ordinarios a las estructuras pretensadas, se debe reforzar el comportamiento sísmico de las columnas y vigas estructurales y se debe reforzar el comportamiento sísmico de las columnas y vigas estructurales. Se debe reforzar el rendimiento de las escaleras: 8 de ellas están instaladas solo en las columnas de construcción. De hecho, desde 2001, se ha adoptado básicamente la estructura de marco de la estructura de panel moldeado in situ. Se ha eliminado la estructura del antiguo edificio. Las estructuras canceladas tienen un valor de utilización limitado.
3. La instalación de ascensores originalmente significaba que las residencias existentes tenían prioridad para proporcionar un acceso sin barreras al primer piso, si las condiciones lo permitían, la instalación ahora debe ser acordada de forma voluntaria por los propietarios; parece ser necesario en todas las comunidades antiguas. Se puede reequipar. Y se ha convertido principalmente en una entrada de medio piso. Algunos son de naturaleza coercitiva y otros causan antagonismo social y discordia vecinal.
Creo que esto está relacionado con el hecho de que los fabricantes de ascensores y otros grupos de interés han unido fuerzas para realizar propaganda indiscriminada. Al mismo tiempo, también cambió la intención original de la antigua comunidad.
Al instalar un ascensor, se adopta una estructura de marco de acero, que es resistente a terremotos, fuertes deformaciones por viento, grandes vibraciones de funcionamiento y fácil vuelco, por lo que solo puede depender del cuerpo principal. La conexión del corredor se realiza precisamente en el hueco de la escalera original, con una débil resistencia sísmica. Las aberturas se realizan de arriba a abajo (los 20 a 30 centímetros restantes de vigas de plataforma conectan las paredes en ambos lados, lo que debilita significativamente el rendimiento de la estructura principal). . Si encuentra un asentamiento desigual, viento, terremoto, tensión, presión y cizallamiento, causará daños al cuerpo principal y acelerará la transformación de la antigua casa en una peligrosa. Debido al corte de la ventana de ventilación, en caso de incendio aumenta el riesgo de incendio, lo que provoca que el hueco del ascensor tenga un efecto de chimenea que, en caso de incendio, "aviva las llamas" y bloquea el paso de evacuación;
4. No hay almuerzo gratis en el mundo. Si se instala un ascensor, ¿solo unos pocos hogares lo utilizarán? Es más económico tener una unidad para 30 a 60 hogares. Después de la tarifa de instalación, la tarifa de electricidad, la tarifa de mantenimiento y la tarifa de inspección de seguridad, reemplazar piezas es un gasto grande y tomará alrededor de diez años reemplazar el ascensor por uno nuevo. Los documentos del gobierno local son voluntarios para los propietarios, y el subtexto detrás de ellos es que todas las consecuencias son bajo su propio riesgo. Los documentos de Chengdu son más claros: más de 2/3 de las dos partes están de acuerdo, y si otros propietarios no tienen objeciones, pueden hacerlo; instalarlos. "El propietario es totalmente responsable de la calidad y seguridad durante la construcción y uso del ascensor adicional". Ahora se han producido accidentes durante el funcionamiento de los ascensores adicionales. Según los informes, en las salas de los ascensores se han producido accidentes como vuelcos, caídas, pisoteos, lesiones personales y muerte. Si se producen daños a la propiedad, lesiones personales o la muerte, la seguridad y calidad de la casa se verán afectadas. ¿Cómo obtener una compensación?
Por lo tanto, no importa cómo los fabricantes de ascensores promocionen sus ventajas. El dueño es el verdadero dueño. Especialmente para los propietarios del primer y segundo piso, los pisos son más bajos y el impacto del ruido de ventilación e iluminación es objetivo. También es cierto que el valor de las viviendas de poca altura se ha depreciado. El Código Civil es la base de todo. Todos somos iguales en lo que respecta al estatus legal de los derechos de propiedad. No hay presentación mayoritaria.
Instalar un ascensor en un edificio antiguo es como cambiar los Hot Wheels bajo los pies de Nezha por los pies de los viejos, débiles, enfermos y discapacitados. ¿Pueden saltar?