Se emite el "Reglamento de la ciudad de Huzhou para mejorar la calidad del diseño de edificios residenciales"
El 29 de marzo, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou emitió el "Aviso de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou sobre la emisión del "Reglamento Municipal de Huzhou para mejorar la Calidad del Diseño de Edificios Residenciales".
(Fuente de la captura de pantalla: /hzgov/front/s52/xxgk/zcwj/bmwj/20220329/i3148067.html)
La ciudad de Huzhou mejora las normas de calidad del diseño de edificios residenciales
1. Disposiciones generales
Disposiciones generales
Aviso de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou sobre la emisión de regulaciones de diseño de calidad para edificios residenciales. Strong>
Artículo 1: Con el fin de crear el objetivo de construcción urbana de "ciudad empresarial de bajo costo, ciudad de vida de alta calidad" y satisfacer las necesidades de la gente para mejorar la calidad de la vivienda, estas regulaciones están formulados para regular proyectos residenciales dentro de la ciudad de Huzhou. La construcción (incluidas viviendas comerciales, viviendas de reasentamiento de demolición, viviendas asequibles, etc.) debe cumplir con los requisitos pertinentes de estas regulaciones. requisitos relacionados.
El diseño de la segunda comunidad residencial debe cumplir con el "Código de diseño residencial" GB50096, "Estándares de diseño y planificación de áreas residenciales urbanas" GB50180, "Estándares unificados para el diseño de edificios civiles" GB950352, "Diseño arquitectónico contra incendios". Código de protección" GB50016, "Estándares de diseño residencial" de la provincia de Zhejiang y otros códigos y normas nacionales y provinciales relevantes, y cumplir con estas regulaciones y las "Regulaciones de control y prevención de calidad del proyecto de construcción de viviendas urbanas de la ciudad de Huzhou", "Regulaciones de construcción comunitaria futura" y otras relevantes. regulaciones.
2. Ordenación general y entorno exterior
Artículo 3 Las zonas residenciales deberán adoptar una forma de organización del tráfico que separe a personas y vehículos. El plan maestro debe planificar razonablemente y reflejar claramente los edificios de administración de propiedades, los edificios de administración de propiedades, los edificios de servicios comunitarios, las salas de transformación y distribución de energía, las salas de distribución de energía, las salas inteligentes de información comunitaria, los correos electrónicos, los baños públicos, la recolección, clasificación y limpieza de basura. Instalaciones de transporte y otras instalaciones de apoyo.
Artículo 4 Además de las bocas de incendio exteriores, las juntas de bombas contra incendios y otras instalaciones, las tuberías internas, líneas, pozos y otras instalaciones deben coordinarse con el diseño y la ocultación del paisaje.
3. Construcción Mayor
Artículo 5 La altura de los pisos residenciales no debe ser inferior a 3,0 m.
Artículo 6: Los edificios residenciales de gran altura con 11 pisos o más deben construirse en el primer piso del piso elevado como edificio público.
Artículo 7 Los materiales de la fachada exterior del edificio deben estar hechos de placas de alta calidad que sean resistentes a la suciedad, al envejecimiento y fáciles de limpiar. El uso de sistemas de muro cortina de paneles como piedra, placas de aluminio e integrados. Se recomienda el uso de paneles y materiales de construcción ecológicos con certificación ecológica. No utilice materiales de baja calidad como pintura y baldosas.
Artículo 8 Las residencias tipo unidad no deben adoptar un diseño de casa tipo corredor abierto. Si es realmente necesario adoptar un tipo de casa tipo corredor abierto, cada hogar debe tener al menos una sala de estar pública y el mismo. El ascensor debe pasar por el espacio cerrado conectado a la puerta. El corredor abierto debe utilizar barandillas sólidas y la organización del drenaje debe estar bien diseñada. En edificios públicos abiertos, se deben instalar medidas de bloqueo de agua en el último piso del hueco de la escalera.
Artículo 9 El sistema de aislamiento de paredes exteriores residenciales debe dar prioridad al sistema de aislamiento integrado. Cuando se utiliza mortero aislante de agregados livianos inorgánicos, la altura del edificio no debe ser superior a 27 m, el espesor de la capa de aislamiento no debe ser mayor. ser superior a 25 mm y la capa superficial decorativa no debe ser superior a 27 m. No es aconsejable utilizar una construcción de revestimiento adherida a baldosas. Cuando la pared exterior está hecha de mampostería, el espesor de la pared de mampostería no debe ser inferior a 240 mm y el espesor de la pared residencial no debe ser inferior a 240 mm.
Artículo 10 Las fachadas residenciales a lo largo de vías rápidas urbanas y vías arteriales primarias y secundarias deben estar equipadas con balcones cerrados. La profundidad del balcón habitable no debe ser inferior a 1,3 m y se deben instalar tuberías de alcantarillado.
Artículo 11 Cuando hay varios ascensores en la misma sala de ascensores, se deben utilizar métodos de control como la conexión paralela y el control de grupo para garantizar que cada ascensor pueda llegar a todos los pisos de destino. El tamaño mínimo del ascensor que puede acomodar camillas no será inferior a 1,1 mx 2,1 m, y el tamaño mínimo del hueco no será inferior a 1,7 mx 2,6 m.
Artículo 12 La parte pública **** de la residencia estará completamente decorada y entregada, y será consistente con los estándares de decoración de la parte pública **** de la misma comunidad.
Artículo 13 No se deben utilizar ventanas de vidrio con perfiles de acero plástico para las ventanas exteriores de edificios residenciales, y no se deben utilizar ventanas intermedias. La hoja de apertura debe tener un dispositivo o medida para evitar que la hoja se voltee hacia afuera. . Los edificios residenciales adyacentes a carreteras, autopistas y vías urbanas principales deben tomar medidas técnicas para cumplir con los requisitos ambientales acústicos. Cuando los dormitorios y salas de estar (pasillos) están dispuestos en el lado de la fuente de ruido, las ventanas exteriores deben adoptar métodos de aislamiento acústico, como por ejemplo. Triple cristal y dos cavidades. Medidas de reducción de ruido.
Artículo 14 Cuando se utiliza estacionamiento vertical en garajes residenciales, el tamaño estándar del espacio de estacionamiento para automóviles pequeños (largo × ancho) no debe ser inferior a 6 mx 2,5 m, y el tamaño estándar del mini automóvil El espacio de estacionamiento no debe ser inferior a 4,5 mx 2,3 m. , El tamaño estándar de los microespacios de estacionamiento no debe ser inferior a 4,7 mx 2,3 m, y los microespacios de estacionamiento deben estar marcados en los planos.
Artículo 15 Las bocas de incendio instaladas paralelas a las plazas de aparcamiento deberán cumplir el requisito de que la distancia entre la puerta de la caja de la boca de incendio y la línea de la plaza de aparcamiento no sea inferior a 650 mm para garantizar el uso normal de la boca de incendio.
Artículo 16 El piso del garaje subterráneo debe mezclarse con piso de esmeril resistente al desgaste, piso de resina epoxi, piso solidificado y otras medidas de ingeniería antideslizantes, reductoras de polvo, resistentes al desgaste y de compresión, y la combustión El nivel de rendimiento debe cumplir con los requisitos del nivel B1 y superior.
Artículo 17 Se deben instalar medidas de bloqueo de agua sobre las entradas y salidas en el piso subterráneo (incluidas rampas de garaje y entradas y salidas de vehículos no motorizados), y se debe instalar un dosel encima. cubrir toda la entrada y salida, y organizar el drenaje.
Artículo 18 Se debe construir un estacionamiento para vehículos no motorizados en una zona residencial. La ubicación debe ser conveniente para su uso y administración. Debe estar equipado con instalaciones de carga de bicicletas eléctricas. Los aparcamientos para vehículos no motorizados situados al aire libre en las estaciones de la UEM deberían estar equipados con techos. La pendiente de los carros escalonados de entrada y salida de los garajes no motorizados no debe ser superior al 20% y se deben tomar medidas antideslizantes.
IV. Peritaje estructural
Artículo 19 El espesor del piso del sótano no debe ser inferior a 400 mm y la relación de refuerzo de las barras de acero de longitud completa en cada dirección de cada capa. no debe ser inferior al 0,2%. La relación de refuerzo de pilas de columnas, remates y balsas con un espesor superior a 800 mm no deberá ser inferior al 0,15%.
Artículo 20 El espesor de la pared exterior del sótano no debe ser inferior a 300 mm, la proporción de refuerzo de las barras de acero de longitud completa en todas las direcciones en ambos lados de la pared exterior no debe ser inferior al 0,3%. , y el espacio entre las barras de acero no debe ser superior a 150 mm. La distancia entre la pared exterior y la pared interior deben agregarse barras de acero adicionales en las uniones de las paredes y en las uniones de las paredes exteriores y las columnas de los pasamanos.
Artículo 21 La cubierta del sótano no deberá adoptar un sistema estructural de forjado hueco sin vigas. Cuando el techo del sótano está cubierto con tierra, el espesor de la placa no debe ser inferior a 250 mm y se debe utilizar refuerzo de longitud completa bidireccional de doble capa. La relación de refuerzo de longitud total en cada dirección de cada capa no debe ser. menos del 0,25%.
Artículo 22 El grado de impermeabilidad del hormigón en sótanos de un solo piso no debe ser inferior a P8, y el grado de antipermeabilidad del hormigón en sótanos de dos pisos y superiores no debe ser inferior a P10.
Artículo 23 El espesor de las losas del piso de la cocina, el baño y el balcón no debe ser inferior a 100 mm, el espesor de la plataforma del ventanal no debe ser inferior a 120 mm y el espesor de la placa superior del ventanal; no debe ser inferior a 100 mm; el espesor de la placa de la plataforma del equipo de recogida no debe ser inferior a 100 mm; Los paneles del techo estarán hechos de hormigón impermeable, el grado de impermeabilidad no será inferior a P6 y el espesor de la placa no será inferior a 120 mm.
5. Abastecimiento y Drenaje de Agua
1. Abastecimiento y Drenaje de Agua
Artículo 24: Los usuarios del primer piso de edificios residenciales deberán drenar el agua por separado, y las tuberías de suministro de agua y drenaje deben usarse para drenaje doméstico y tomar medidas técnicas para abordar el asentamiento desigual. Se deben instalar carcasas impermeables flexibles al cruzar paredes exteriores.
Artículo 25 Excepto los tubos curvados proporcionados por los aparatos sanitarios, todos los aparatos sanitarios deben estar equipados con tubos curvados para drenaje.
Artículo 26 El pozo de recolección de agua del sótano no se instalará dentro de la línea del espacio de estacionamiento, y los desagües y accesorios de sus equipos de elevación no afectarán la apertura normal del maletero y la puerta del automóvil.
6. Mayor Eléctrico
Artículo 27 La barra colectora cerrada deberá adoptar un sistema trifásico de cinco hilos (5P). Las líneas troncales de puesta a tierra y los terminales de tierra deben colocarse en el eje eléctrico. La línea troncal de puesta a tierra debe instalarse por separado y cumplir con las normas nacionales correspondientes.
Artículo 28 Cuando se adopten medidas de retardo para ahorrar energía en la iluminación de pasillos de ascensores residenciales, al menos una fuente de luz deberá mantenerse constantemente brillante. Los interruptores autoextinguibles de bajo consumo para iluminación de áreas públicas en áreas residenciales deben utilizar productos de control sin contacto, como la inducción del cuerpo humano y la detección por radar.
Artículo 29 La sala de distribución de energía y la sala de transformadores en áreas residenciales deben instalarse a mayor altura que el suelo.
Artículo 30 Las instalaciones de carga de vehículos eléctricos (incluidas las carcasas integradas de los cables de soporte en las áreas de defensa aérea civil dispuestas en el mapa de defensa aérea civil eléctrica) deben diseñarse especialmente. La carga del equipo de carga de vehículos eléctricos debe distribuirse uniformemente y la capacidad instalada de un solo transformador conectado al equipo de carga de vehículos eléctricos en el área de la estación de distribución pública de áreas residenciales no debe ser superior al 30% de la capacidad del transformador.
Artículo 31 El estándar de iluminación de los garajes públicos no debe ser inferior a 75Lx.
7. Climatización
Artículo 32 La sala de ventilación que se utiliza habitualmente se habilita en el sótano de la residencia Cuando la parte superior sea el espacio habitable, se deberá acceder directamente a la misma. ser evitado. Cuando sea inevitable, se deben tomar medidas de reducción de ruido y aislamiento de vibraciones para el ventilador, y también se debe aislar acústicamente la sala de máquinas y los pozos de tuberías.
Artículo 33 Las cocinas y baños residenciales deberán adoptar sistemas de extracción mecánica o condiciones de reserva para sistemas de extracción mecánica. Se deben instalar ejes separados en cocinas y baños, y se deben instalar campanas sin alimentación en las salidas de los ejes desde el techo.
8. Instalaciones municipales de apoyo
Artículo 34 La pendiente de las vías de acceso de vehículos en zonas residenciales se diseñará con referencia a las normas de los ramales urbanos. El espesor de las capas de la estructura de la acera en la comunidad debe seleccionarse de acuerdo con las especificaciones. El espesor mínimo de compactación no debe seleccionarse. El espesor del asfalto en la vía principal para vehículos en la comunidad no debe ser inferior a 10 cm. la base semirrígida no debe ser inferior a 35 cm y el espesor de la base rígida no debe ser inferior a 25 cm. El relleno de subrasante debe cumplir con los requisitos de resistencia de subrasante y módulo de resiliencia. El tamaño máximo de partícula del relleno debe ser inferior a 10 cm y el espesor del relleno no debe ser inferior a
Artículo 35 El período de retorno de diseño de. el sistema de agua de lluvia en una zona residencial no debe ser inferior a 5 En 2018, el período de retorno de diseño de las comunidades comerciales y residenciales mixtas no debe ser inferior a 10 años.
Artículo 36 Está estrictamente prohibido utilizar ladrillos para pozos de inspección de aguas residuales en áreas residenciales. Se debe utilizar tecnología de hormigón armado moldeado in situ o pozos de inspección terminados integrados. Los pozos de inspección de aguas pluviales y residuales no deben instalarse debajo de las vías de tránsito. Los pozos de inspección ubicados debajo de las vías de tránsito deben estar equipados con círculos de pozo reforzados y medidas antiasentamiento. Las tuberías de drenaje residenciales exteriores deben ser tuberías rellenas de arena de fibra de vidrio o tuberías de calidad equivalente.
9. Otros
Artículo 37 Las unidades de construcción residencial deberán estipular razonablemente el ciclo de diseño.
Artículo 38 Los documentos de diseño del plano de construcción no se modificarán a voluntad después de pasar la revisión. Si los cambios son realmente necesarios, se realizará un informe. Los cambios importantes que involucren las disposiciones de este Reglamento y los cambios en la seguridad estructural, seguridad contra incendios, conservación de energía de los edificios, cambios en las fachadas de los edificios, etc. deberán ser revisados y aprobados por la unidad de aprobación del plan original y reportados al departamento de planificación y recursos naturales o al departamento administrativo de construcción para la presentación o manejo de procedimientos de modificación posteriores a la aprobación.
Artículo 39 La Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou es responsable de la interpretación de este reglamento. Los proyectos residenciales transferidos después del 1 de abril de 2022 se implementarán de acuerdo con estas regulaciones, y se alienta a los proyectos que hayan obtenido derechos de uso de suelo a seguir estas regulaciones.
Fuente: Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Huzhou