¿Cuáles son las características de Orlando Villa?

Hablando de Orlando, esta es la ciudad con mayor potencial de inversión inmobiliaria en Estados Unidos.

El tipo de propiedad más común en Orlando son las casas adosadas. Las casas adosadas son muy populares en Orlando. El ambiente de vida en una buena casa adosada es muy bueno y hay una piscina cubierta en la sala de estar, por lo que el costo de inversión de una casa adosada en Orlando es muy alto.

Pero existen ciertas diferencias independientemente del tipo de propiedad en Orlando. Significa que los precios de las casas en buenas ubicaciones son diferentes. Por lo tanto, existen diferencias entre las casas adosadas. En segundo lugar, la superficie habitable y el estilo de decoración de las casas adosadas determinarán la tendencia de los precios de las casas adosadas en Orlando. Pero, en términos generales, no importa el tipo de casa adosada. El costo de inversión es muy alto. Las perspectivas de inversión para este tipo de inmuebles también son muy buenas. Pero el costo de la inversión también es mucho mayor. A diferencia de las casas comunes en zonas residenciales, es necesario tener una buena capacidad financiera para invertir. Sin embargo, todavía es bastante difícil comprar una casa tipo casa aquí, por lo que básicamente solo los líderes o ejecutivos de negocios, celebridades políticas, magnates del entretenimiento, etc. pueden comprar este tipo de casa para vivir.

Florida Beach

A medida que el clima se vuelve más frío, cada vez más amigos a mi alrededor buscan una isla cálida para escapar del frío. Aunque este invierno ha habido mucho menos smog en Beijing, el invierno en el norte todavía es bastante helado. Pero a diferencia de mis amigos que todavía eligen islas, yo ya llevé a toda mi familia a Florida, conocida como el "Estado del Sol", y disfruté de un "invierno cálido" lleno de sol y playas. Y también planeamos recibir aquí la próxima Navidad y Año Nuevo y experimentar un estilo americano diferente.

El presidente viene aquí a pasar el invierno

En realidad, cuando planeé por primera vez venir a Estados Unidos para invertir en bienes raíces, Florida no era mi principal prioridad. Después de todo, todo el mundo sabe que las costas este y oeste de los Estados Unidos siempre han sido puntos calientes de inversión. Las propiedades inmobiliarias con valor agregado y que preservan el valor en ciudades como Nueva York y Los Ángeles no son malas, pero el costo relativo. El porcentaje de propietarios de viviendas es naturalmente mayor.

Se puede decir que el hecho de que los bienes raíces de Florida hayan entrado en mi lista de inversiones tiene algo que ver con el recién elegido presidente de los Estados Unidos, Trump. Desde que Trump asumió el cargo, su propiedad privada en Florida ha salido a la luz pública con frecuencia, y Mar-a-Lago incluso ha sido apodada la "Casa Blanca de Invierno" debido a las frecuentes visitas de Trump. Entonces tenía mucha curiosidad en ese momento, ¿qué tipo de encanto tiene este estado más al sur de los Estados Unidos que pueda atraer al presidente de los Estados Unidos que comenzó su carrera en el sector inmobiliario?

Espectáculo de fuegos artificiales en Disneyland en Orlando

Luego, a través de mi propia investigación y consulta con consultores de bienes raíces, comencé a darme cuenta del potencial de inversión de Florida, especialmente las principales ciudades de Florida. Cuando finalmente decidí comprar una casa en Orlando, también me gustó el clima agradable y los ricos recursos turísticos de aquí. Después de todo, aquí hay muchos parques temáticos como Disney y Universal Studios, y también es un buen lugar para. niños a vacacionar aquí. Más importante aún, los recursos turísticos de Orlando también garantizan hasta cierto punto una fuente suficiente de inquilinos, y los rendimientos del alquiler me hacen sentir que la inversión vale la pena.

No sólo barata, sino también de alta calidad

Cuando vi los precios de la vivienda en Orlando y los comparé con los mercados inmobiliarios de las costas este y oeste de los Estados Unidos Realmente pensé que eran "repollo". El precio de los bienes raíces en Orlando es solo aproximadamente un tercio del precio de los bienes raíces en Los Ángeles, y Florida es un estado famoso con impuestos bajos en los Estados Unidos. El impuesto sobre bienes raíces también es más bajo que en otros estados, solo alrededor del 1%. del valor del inmueble. ¡El precio total del proyecto de villa Champion Gate en el que invertí es de sólo más de dos millones de yuanes! ¡Este tipo de precio es "impensable", sin mencionar en los Estados Unidos, sino también en las ciudades de primer nivel de China!

Por lo tanto, el dinero para comprar una casa que podría haber estado un poco "apretada" de repente se volvió abundante, así que decidí comprarla sin muchas dudas. Pero en ese momento, solo pensé en usarlo para vacaciones y vivir allí, pero no esperaba que me esperaba una sorpresa inesperada.

Una escena dentro del proyecto Champion Gate

Creo que los amigos que conocen la inversión inmobiliaria están familiarizados con el término "alquiler con opción a préstamo".

Esto es lo que casi todos los inversores esperan conseguir, porque alquilar la casa y utilizar el alquiler mensual para pagar el préstamo correspondiente puede reducir considerablemente el coste de propiedad de la vivienda. Pero, para ser honesto, no hay muchas propiedades que puedan realizar fácilmente el "alquiler con opción a préstamo".

Porque es necesario medir con precisión los ingresos por alquiler del inmueble y otros gastos mensuales incluido el préstamo, como comisiones, suministros, gastos de comunidad, etc. Pero lo que no esperaba era que el proyecto Champion Gate realmente me permitiera lograr "0 pagos mensuales". Tomemos como ejemplo la villa independiente de 6 dormitorios que compré. Después de deducir varios gastos varios, todavía puedo ganar más de mil dólares estadounidenses en ingresos mensuales. Al principio pensé que mis ingresos ya eran considerables, pero después de charlar con un comprador que compró una villa de 8 dormitorios, ¡no esperaba que sus ingresos netos pudieran alcanzar más de 2500 dólares estadounidenses!