Instituciones públicas afiliadas a la Oficina de Administración de Bienes Raíces de Taiyuan
Taiyuan Real Estate Exchange 1, publica e implementa políticas y regulaciones nacionales, provinciales y municipales sobre la gestión de transacciones inmobiliarias. 2. Responsable de la gestión diaria de las transacciones inmobiliarias en la ciudad y orientación comercial a los departamentos de gestión de transacciones inmobiliarias del distrito y condado. 3. Proporcionar lugares de negociación, negociar acuerdos, publicar información y mostrar el mercado para ambas partes en las transacciones inmobiliarias. 4. Tramitar los trámites pertinentes para la transferencia y conversión de inmuebles. 5. Tramitar los trámites pertinentes para el negocio de custodia de fondos de transacciones de vivienda de segunda mano. 6. Cuestiones que quedan de la historia del registro de contratos de vivienda comercial. 7. Prestar servicios relacionados con políticas de transacciones inmobiliarias, consultoría legal y de negocios. Procedimientos de registro de transferencia de casa en Taiyuan 1. Solicite el registro de la casa Una vez que los materiales estén completos, verifique el estado del archivo 2. Si no hay ningún problema con el archivo de verificación, acepte los materiales de la solicitud y realice una revisión preliminar; revisar, ingresar y tomar fotografías 4. Se completa el trabajo de entrada y se completa el trabajo de inspección de calidad 5. Después de la inspección de calidad, se debe realizar la revisión y auditoría 6. Se completa el trabajo de revisión y se realiza la aprobación; 7. El trabajo de aprobación se completa y se envía al líder para su aprobación; 8. Después de la aprobación por parte del líder, se elabora y sella un formulario de entrega. 9. Después de realizar la orden de transferencia, entregue el documento al departamento emisor; 10. Después de entregarlo al departamento emisor, emita el certificado. Nota: Cada uno de los procesos anteriores demora 3 días hábiles, totalizando 30 días hábiles. La hora del anuncio no está incluida en la hora especificada en el párrafo anterior. Si es necesario extender el tiempo de registro por razones especiales, se puede extender con la aprobación del líder. "Diez elementos esenciales" del Código de conducta del personal de la Sala de Registro de Bienes Raíces de la ciudad de Taiyuan 1. Estudiar seriamente los negocios y estandarizar las operaciones comerciales; en segundo lugar, implementar una actitud de notificación y servicio correcta; en tercer lugar, cumplir con la compensación diaria y la liquidación diaria y obedecer a la administración del salón; en cuarto lugar, mantener adecuadamente la información y los secretos del trabajo; en quinto lugar, hacer un buen trabajo; trabajo de conexión para garantizar Las ventanas están llenas 6. Ser honesto y respetuoso de la ley 7. Cumplir estrictamente con la disciplina laboral y aceptar la inspección y supervisión 8. Llevar adelante el espíritu de equipo y completar las tareas a tiempo; higiene ambiental; 10. Proteger la propiedad pública, Practicar la diligencia y el ahorro. "Diez no"1. No dificultar las cosas al cliente, descuidarlo ni pelear con el cliente; 2. No se permiten actividades no relacionadas durante el horario laboral; 3. No retrasar el manejo de negocios sin motivo, interferir e interrumpir el proceso de trabajo; 4. Llegar tarde y salir temprano sin ningún motivo, o abandonar el trabajo sin autorización; 5. No saltar de trabajo, no charlar, no jugar; 6. No se permite fumar ni comer bocadillos en el vestíbulo; se permiten tarjetas o regalos de los clientes; 8. No se permite beber al mediodía en días laborables; 9. No se permite ropa durante las horas de trabajo. 10. No se permiten daños ni desperdicio de propiedad pública;
La Oficina de Supervisión de Derechos de Propiedad Inmobiliaria de la ciudad de Taiyuan implementa leyes, reglamentos y políticas nacionales, provinciales y municipales sobre el registro y la gestión de la propiedad de viviendas y es responsable del registro y emisión de certificados de propiedad de viviendas en terrenos de propiedad estatal; en las áreas de planificación urbana de la ciudad de Taiyuan; es responsable de la gestión del trabajo de topografía y mapeo del registro de propiedad de la vivienda; responsable de la gestión y utilización de los archivos de propiedad del registro de propiedad de la vivienda; responsable de la investigación y el manejo de actividades ilegales en el registro de propiedad de la vivienda;
El Departamento de Políticas y Regulaciones es responsable de la investigación de políticas sobre la gestión inmobiliaria de la ciudad; formular los planes y planes legislativos inmobiliarios de la ciudad, y es responsable de la redacción, revisión preliminar, aprobación, publicidad e interpretación. de las regulaciones inmobiliarias locales y las regulaciones gubernamentales locales y los documentos normativos y el trabajo de compilación; ser responsable de la gestión y supervisión del departamento administrativo de aplicación de la ley de bienes raíces y corregir las violaciones de las leyes y regulaciones; la revisión y aprobación de la aplicación de la ley administrativa de bienes raíces, las sanciones administrativas y la reconsideración administrativa; organizar el trabajo de litigio administrativo de esta oficina; ser responsable de la educación jurídica de la industria inmobiliaria de la ciudad; .
La Oficina de Gestión de Vivienda (Instituto de Evaluación de la Seguridad de la Vivienda de la ciudad de Taiyuan) es responsable de organizar la formulación de los planes de desarrollo a mediano y largo plazo de la ciudad para la industria inmobiliaria y el plan de construcción residencial de la ciudad; guiar el trabajo administrativo de vivienda de la ciudad; responsable del registro de derechos de propiedad de la vivienda y gestión de evaluación de seguridad; Responsable del uso y gestión de viviendas de bajo alquiler y viviendas privadas en la ciudad; Responsable de la venta de viviendas públicas; situación básica de vivienda y realizar análisis estadísticos de la operación de activos de vivienda pública administrados directamente; preparar y emitir planes anuales de alquiler y mantenimiento de viviendas públicas administradas directamente, y supervisar la ejecución responsable del mantenimiento, prevención de inundaciones y rescate de emergencia de; edificios públicos gestionados directamente; responsable del mantenimiento de la calefacción y las tuberías en algunas áreas; guiar el trabajo de la asociación de bienes raíces responsable del trabajo diario del Instituto de Evaluación de Seguridad de la Vivienda de la ciudad de Taiyuan;
Oficina de administración de bienes raíces no residenciales de la ciudad de Taiyuan La Oficina de administración de bienes raíces no residenciales de la ciudad de Taiyuan es el departamento funcional de administración de bienes raíces no residenciales de la ciudad de Taiyuan. Responsable de la gestión y mantenimiento de viviendas públicas no residenciales administradas directamente en la ciudad, responsable de la emisión del "Certificado de alquiler de viviendas" de la ciudad y otros trabajos comerciales de gestión de alquileres de viviendas responsables de la certificación del carácter no residencial; usos en la ciudad; responsable de redactar la planificación del desarrollo a medio y largo plazo del sector no residencial de la ciudad. También tiene funciones comerciales como administración de propiedades, servicios intermediarios y desarrollo y renovación de viviendas en ruinas.
La Brigada de Supervisión de Bienes Raíces es responsable de investigar y sancionar las áreas administrativas de la ciudad de Taiyuan de acuerdo con el "Reglamento de Encomiendas de Aplicación de la Ley Administrativa de la ciudad de Taiyuan" y la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la República Popular China". " encomendado por la Dirección Municipal de Bienes Raíces, así como las leyes y reglamentos provinciales y municipales relacionados con la gestión inmobiliaria. diversos tipos de infracciones en la gestión inmobiliaria.
La Oficina de Desarrollo Residencial es responsable de redactar planes de construcción anuales y organizar la implementación de la renovación de viviendas en ruinas (antiguas) y el desarrollo de viviendas de bajo alquiler y la gestión de la construcción, el desarrollo e implementación de viviendas asequibles, y guiar y supervisar el diseño de viviendas. , supervisión del proyecto y participación en la aceptación de la finalización; participar en la formulación del plan de transferencia de derechos de uso de la tierra de la ciudad; organizar y revisar los informes del estudio de viabilidad de los proyectos de construcción grandes y medianos de la oficina; gestionar la cooperación económica y técnica extranjera y la promoción de inversiones; ser responsable de la inspección anual y revisión de calificaciones de las empresas de reparación de viviendas; ser responsable de la producción segura del sistema de oficinas; realizar análisis estadísticos periódicos del trabajo realizado por la Oficina del Proyecto de Vivienda de la ciudad de Taiyuan; Old) Oficina de Renovación de Vivienda y Oficina de Ayuda a la Vivienda de la ciudad de Taiyuan.