¿De qué tamaño y más se puede llamar villa a una villa? ¿A qué debes prestar atención al elegir una villa?
En las zonas rurales, las villas de más de 200 metros cuadrados se consideran más caras. La gente piensa que las villas con una superficie de más de 200 metros cuadrados no tienen valor. Al elegir una villa, el factor más importante a considerar es el transporte. Al elegir una villa, se debe prestar atención a los costos de transporte. Los gastos de gasolina, las tarifas de compra de automóviles, las tarifas de mantenimiento de carreteras, las tarifas de licencia de conducir, las tarifas de reparación de automóviles y el costo de almacenamiento del automóvil durante un año están incluidos, por lo que es mejor que la villa esté cerca de la autopista y no demasiado lejos. de la ciudad. Distinga entre la forma arquitectónica de la villa (municipio, dúplex, apilada, unifamiliar), la proporción de superficie construida y la proporción de ecologización. La proporción de superficie construida es uno de los principales indicadores en la planificación y diseño de áreas de villas.
Cuanto mayor sea la ratio de superficie, más viviendas habrá en la zona y mayor será la densidad de población. Además, conviene distinguir entre dos conceptos diferentes: “tasa de espacios verdes” y “tasa de cobertura de espacios verdes”. Los espacios verdes no incluyen balcones ni techos verdes, y algunos desarrolladores confundirán deliberadamente los dos conceptos. Al comprar una villa, también hay que comprobar si la distribución es luminosa. La habitación, el salón y la cocina deben ser lo más luminosos posible, totalmente funcionales y con una distribución razonable. Al comprar una villa, debe preguntar a la empresa inmobiliaria sobre la hora de llegada, las tarifas de la propiedad, el contenido del servicio, la profundidad del servicio, el suministro de agua, el suministro de energía, el suministro de gas, etc. También debe comprender qué incluye la tarifa de administración de la propiedad para poder para estimar el costo de uso después de la compra. Asegúrese de que el promotor de la villa haya pagado la tarifa de transferencia del terreno en su totalidad y pueda proporcionar una licencia de venta de bienes raíces.
La mayoría de las villas están lejos de las zonas urbanas y la construcción de instalaciones municipales representa una gran proporción de la inversión total de los promotores. Es necesario garantizar la disponibilidad de suministro de agua, drenaje, gas, calefacción, comunicaciones, suministro de energía, televisión vía satélite y otras instalaciones. La villa está lejos de la ciudad. Si las instalaciones para vivir son inconvenientes, como vivir en una montaña profunda, se deben mejorar las instalaciones de apoyo necesarias, como clubes, gimnasios, restaurantes, supermercados, etc., para garantizar que se satisfagan las necesidades de vida más básicas; cierta área para reflejar un ambiente de vida lujoso. Comprar una villa es experimentar tu propio espacio, disfrutar de la naturaleza y tener privacidad. Intente elegir direcciones sur, este y sureste. Debido a que hay escaleras en la villa, es importante garantizar la seguridad de los niños que suben y bajan las escaleras. El dormitorio principal debe tener un baño independiente, y la cocina debe ser grande para que pueda haber un comedor pequeño y un comedor grande.