¿El área del paquete incluye balcón? ¿Qué áreas incluye el área establecida?

1. El balcón está incluido en el área del apartamento. Según la normativa vigente: los balcones semicerrados se calculan como el 50% del área y los balcones completamente cerrados se calculan como el 100% del área. El área vendida por el desarrollador generalmente se refiere al área del edificio y su fórmula de cálculo es: área del edificio = área dentro del departamento y área compartida. Si se trata de un balcón no cerrado, la superficie máxima se calcula en 50.

2. Contenido del área dentro de la suite:

(1) Área de construcción dentro de la suite:

El área utilizable dentro de la suite es el área espacial de la casa dentro de la suite. La superficie total de dormitorios, salones, recibidores, pasillos, cocinas, baños, trasteros, armarios y demás espacios de la suite. La suma de las áreas horizontales proyectadas de las escaleras dentro de la suite se calcula en el área útil en función del número de pisos naturales. Chimeneas, conductos de ventilación, pozos de conductos, etc. no están incluidos en el área estructural de la carcasa. El espesor de la decoración de las paredes interiores está incluido en el área utilizable.

(2) Área de muros dentro del condominio:

El área ocupada por muros de mantenimiento o de carga u otros soportes de carga alrededor del espacio dentro del condominio, la separación entre los Muros interiores y exteriores del condominio. Los muros y demás paredes con muros serán la mitad del área horizontal proyectada del muro interior. Todas las paredes propias dentro de la suite se incluirán en el área de la pared dentro de la suite según el área proyectada horizontal.

(3) Área de construcción del balcón:

El área de construcción del balcón se calcula en función del área proyectada horizontal entre la periferia del balcón y la pared exterior de la casa. El área de construcción de balcones cerrados se calcula en base a toda la proyección horizontal, y el área de construcción de balcones no cerrados se calcula en base a la mitad de la proyección horizontal.