¿A qué debes prestar atención al alquilar una casa en el Reino Unido?
Ha habido cada vez más estudiantes estudiando en el Reino Unido en los últimos años, por lo que el grupo de inquilinos en el Reino Unido se ha vuelto cada vez más grande. Los aspectos a los que se debe prestar atención al alquilar una casa en el Reino Unido merecen atención. de estudiantes internacionales. A continuación desglosaremos los aspectos a los que hay que prestar atención al alquilar una casa en el Reino Unido.
Notas sobre el alquiler en el Reino Unido: busque la ubicación específica de la casa
Pregunte al propietario y al agente por el "código postal" de la casa, introduzca el código postal directamente en Google Maps, y obtendrá la ubicación geográfica precisa. Muestra que puede verificar las condiciones del tráfico una por una de acuerdo con las condiciones del tráfico que le indicó el propietario o agente para verificar si es tan conveniente como dicen. Además, también se debe considerar el sistema de control de acceso de la comunidad. Lo mejor es tener un guardia de seguridad en la puerta y pasar una tarjeta para ingresar.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido: las instalaciones y la configuración de una casa de alquiler
La configuración de una casa de alquiler en el Reino Unido es básicamente similar a la de una británica dormitorio universitario. Se proporcionan camas, armarios, escritorios, calentadores, etc., pero tendrás que preparar tu propia ropa de cama. Si hay cocina, también estarán disponibles instalaciones básicas como gabinetes, refrigeradores, microondas y estufas, y los baños también tendrán duchas, lavabos, etc.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido: buscar servicios profesionales
Antes de decidirse a alquilar una casa, consultar algunas agencias profesionales de alquiler de viviendas es la forma más rápida de obtener información práctica. Como intermediarios, deben cumplir estrictamente el Código de práctica y pueden brindar a los clientes protección financiera y resolución de problemas, lo que puede protegerlo a usted si algo sale mal.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido: alquiler
Lo que más preocupa a todo el mundo debe ser el alquiler, que afecta directamente a tus finanzas, ¿verdad? No olvide que cuando pregunte por el alquiler, asegúrese de averiguar si el alquiler incluye varias facturas, como facturas de agua, facturas de electricidad e Impuesto Municipal (impuesto local), porque se trata de una gran cantidad de dinero. En cuanto al impuesto municipal, me gustaría explicarlo en detalle aquí. El gobierno británico estipula que todas las casas deben pagar un determinado impuesto cada mes, que se utiliza para la gestión de la seguridad pública, la limpieza ambiental, etc. tiene que ser pagado. El precio del impuesto municipal no lo fija el propietario ni el intermediario. El gobierno lo divide en niveles ABCD evaluando el valor de la casa, el consumo de energía y el área donde se encuentra. El impuesto en cada nivel es diferente. p>
Entonces el alquiler, Impuesto Municipal, es lo que tienes que pagar cada mes, así que debes verlo claro. Pero si eres estudiante, solo necesitas solicitar una carta de certificación de estudiante de la escuela y enviarla al gobierno local, y estará libre de impuestos. Sin embargo, el período de exención de impuestos es el mismo que el período de su carta de certificación de estudiante.
Notas sobre el alquiler de una casa en el Reino Unido: hora de llegada
Por lo general, después de haber vivido en el dormitorio de la escuela durante un tiempo, naturalmente conocerá y hará muchas amigos, y tu vida no será tan aislada e indefensa, si estás seguro de que quieres alquilar una casa afuera, puedes optar por buscar un compañero, o puedes optar por pedir ayuda a tu hermano o hermana mayor, o. Puedes consultar a tus compañeros locales. Tenga en cuenta que debe completar los arreglos de alquiler y check-in antes de salir de la escuela, o registrarse con anticipación.
Notas sobre el alquiler en el Reino Unido: confirme las calificaciones para las licencias de agrupación de viviendas
Si planea alquilar una casa junto con otras personas, debe confirmar de antemano si el propietario está calificado para Alquilo la casa a varias personas. En el Reino Unido no es legal agrupar viviendas sin una cualificación de Autorización de agrupación de viviendas (HMO). Por supuesto, los requisitos para esta disposición varían en diferentes regiones o ciudades.
Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa en el Reino Unido: tenga en cuenta esto antes de buscar una casa
Incluso si tiene prisa y no tiene experiencia, aún necesita tener en cuenta varios requisitos importantes, como la ubicación (ya sea que esté cerca de la escuela a pie o que tenga transporte público directo), la seguridad pública (las áreas indio-pakistaníes y las áreas negras deben evitarse tanto como sea posible) y la conveniencia. de vida (hay supermercados y tiendas cerca), si se cumplen estas condiciones básicas, la primera vez que los estudiantes salen del dormitorio será mucho más fácil. Algunas casas de estudiantes están ubicadas cerca del distrito financiero blanco de Canary Wharf. Excepto por el viaje en autobús de 20 minutos a la escuela, otras condiciones son muy adecuadas.
Notas sobre el alquiler en el Reino Unido - Charla con los inquilinos
Si tienes la oportunidad, puedes preguntar al inquilino actual sobre la situación específica de la casa. Las reseñas que dan son más valiosas que la presentación del propietario. Aprovecha la oportunidad de ver la propiedad y hablar cara a cara con los visitantes que ya viven allí. Definitivamente obtendrás mucha información útil.
Precauciones al alquilar una casa en el Reino Unido: cerrar puertas y ventanas con llave para evitar incendios y robos
Dado que los estudiantes tienen una vida rica y suelen salir tarde por la noche, los lugares donde viven los estudiantes juntos también son fácilmente atacados por los ladrones. Cuando alquile una casa, haga todo lo posible para elegir un área con buena seguridad. Las estadísticas sobre la tasa de criminalidad se pueden encontrar en mapas.met.police.uk. Los compañeros de cuarto que viven juntos también deben cuidarse unos a otros y no olvidar cerrar las ventanas del salón o de la cocina después de quedarse dormidos por negligencia. Si le preocupa que le roben su propiedad, también puede adquirir un seguro de propiedad para asegurar su computadora portátil, teléfono móvil, iPad, etc.
Precauciones al alquilar una casa en el Reino Unido: otros aspectos a los que prestar atención al alquilar una casa fuera del campus
Lo principal a lo que hay que prestar atención es la cuestión de los visitantes que pasan la noche. Por lo general, si un visitante se queda más de 3 días, el propietario le cobrará una tarifa. Otras regulaciones y cuestiones relacionadas con la vida diaria se pueden discutir con el coinquilino ***.
Resumen: Hay muchas cosas a las que prestar atención al alquilar una casa en el Reino Unido. Después de todo, muchas personas están solas en un país extranjero y es inevitable que se encuentren con diversas insatisfacciones al alquilar una casa. Sinceramente les deseo a todos una vida feliz y tranquila en el extranjero.
(La respuesta anterior se publicó el 23 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)
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