¿Cuál es la proporción general del área de uso de la unidad?
Cálculo del porcentaje del área útil de la casa
El porcentaje real del área útil de la casa es la tasa de ocupación. Es la relación entre el área a disposición de los residentes (es decir, el área construida dentro de la unidad) y el área construida de cada casa (es decir, el área vendible).
Área de construcción = área útil dentro de la suite + área de paredes dentro de la suite + área de balcón.
Área de ventas (también conocida como área de edificio de departamentos) = área de edificio de departamentos + área de edificio común compartida.
La tasa de propiedad de la vivienda es uno de los indicadores importantes para la compra de una vivienda. Al calcular el área de una casa, se calcula la relación de área de piso. Si la relación de área de piso es demasiado baja, será inasequible; si es demasiado alta, será inconveniente. Porque cuanto mayor sea la tasa de adquisición de viviendas, menor será el área del área pública y los residentes se sentirán deprimidos. La tasa de disponibilidad de vivienda ronda el 80%, lo cual es más apropiado. El departamento es espacioso y elegante, y el área compartida no es demasiada, lo que lo hace más asequible.
La diferencia entre el área útil y el área práctica de la casa
1. Diferentes áreas:
El área de construcción de la casa se refiere. al área del espacio utilizable de la casa. El área útil dentro de la suite se refiere al área útil real en el interior.
2. Diferentes composiciones:
La superficie construida en la suite se compone de tres partes: la zona de uso de la vivienda en la suite, la zona de la pared interna de la suite y el área de construcción del balcón de la suite.
El área útil dentro de la suite no incluye el área de paredes, columnas y otras estructuras. El área de uso de escaleras no públicas (incluidos los juegos de escaleras en residencias tipo loft) calculada en función del número de pisos naturales representa el área de uso total de una residencia que incluye dormitorios y salas de estar (; recibidores), cocinas, baños, restaurantes, recibidores y pasillos, recibidores, antecámaras, trasteros, closets, etc.
3. El cálculo del área es diferente:
El área del edificio dentro de la suite se calcula en función del área proyectada horizontal. El área del edificio en la suite = el área utilizable en la suite + el área de las paredes en la suite + el área del edificio del balcón. El área de construcción de un balcón (GB/T50353-2013) se calcula como la mitad del área horizontal proyectada entre la periferia del balcón y la pared exterior de la casa.
El área útil en la suite incluye la suma del área útil de dormitorios, salas (pasillos), comedores, cocinas, baños, recibidores, pasillos, depósitos, closets, etc.