¿Cuál es la diferencia entre una empresa de inversión urbana y una empresa de desarrollo urbano?
Shanghai Chengkai cuenta con una inversión conjunta de Shanghai Industrial Holdings Co., Ltd. y la Comisión de Administración y Supervisión de Activos Estatales del Distrito de Xuhui. Empresa de inversión urbana, abreviatura de empresa de inversión en construcción urbana, es una plataforma de inversión y financiación para las principales ciudades del país. Se originó en 1991 y asumió las funciones gubernamentales correspondientes. Es una entidad especial de operación del mercado.
En segundo lugar, los modelos de rentabilidad son diferentes.
La mayoría de empresas de inversión urbana no son rentables y pertenecen a instituciones públicas o empresas íntegramente estatales. Obtienen beneficios gracias a subvenciones gubernamentales y son operadores especiales del mercado de carácter gubernamental. Las empresas Chengkai necesitan obtener beneficios, crear valor para los accionistas y la sociedad y crear el mejor entorno para el desarrollo personal de los empleados.
Diferencia tres. El ámbito empresarial es diferente.
Chengkai Company es un grupo empresarial cuyo negocio principal es el inmobiliario e integra comercio, industria y servicios. Las sociedades de inversión urbana no tienen un ámbito de negocio específico, porque las sociedades de inversión urbana sólo sirven como portadoras de plataformas de inversión y financiación gubernamentales y no tienen activos propios.
Diferencia 4. Los dos métodos de subsidio son diferentes.
El 70% de los ingresos principales de las empresas de inversión urbana deben provenir de ellas mismas, y los subsidios gubernamentales sólo pueden representar el 30%. Esto puede evitar que los gobiernos locales gasten demasiado y provoquen indirectamente déficits fiscales a gran escala para el gobierno central. Las empresas de desarrollo urbano dependen principalmente de los recursos de sus propias unidades para invertir localmente y obtener ganancias, principalmente para lograr un crecimiento de los ingresos.
Diferencia 5. Los caminos de desarrollo de los dos son diferentes.
En comparación con el proceso de urbanización del país, las empresas de inversión urbana son algo nuevo con un largo camino por recorrer, y su papel será aún más importante. Por ejemplo, Shanghai Giant Panda Kaikai es un grupo nacional de servicios empresariales de inversión integral con desarrollo inmobiliario, gestión y servicios relacionados como su núcleo y la inversión financiera en industrias de apoyo como su principal competitividad. ?
Enciclopedia Baidu - Urban Investment Company
Enciclopedia Baidu - Shanghai Chengkai (Group) Co., Ltd.