La última política de compra de viviendas de Huizhou para extranjeros en 2022

Para los extranjeros que compran una casa en Huizhou, el certificado de pago de impuestos local de un año o el certificado de pago de la seguridad social y el certificado de ingresos local (dos o tres veces el pago mensual) son como tarjetas de identificación, certificados de matrimonio y registros del hogar. Una persona natural mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; el vencimiento del préstamo, no más de 60 para los hombres y no más de 55 para las mujeres, los extranjeros que compren una casa en Huizhou, con ocupación estable y legal y; fuente de ingresos, capaz de pagar el principal y los intereses. Documentos necesarios para la compra personal de vivienda: Libros de registro del hogar, cédulas de identidad y copias de ambas partes del prestatario y su esposa. Contrato o convenio de compra firmado con la unidad de venta. Certificado de depósito de enganche del prestatario y copia. Formulario de solicitud de préstamo de vivienda personal (formato proporcionado por el banco).

1. Cómo reembolsar la tasa de devolución del impuesto por compra de vivienda

1 Quienes cumplen las condiciones para la primera vivienda pero no disfrutan del trato preferencial en el impuesto sobre la escritura han pagado la escritura. Impuesto a la tasa legal del 3% y obtuvo el impuesto sobre la escritura de las autoridades fiscales. Con el certificado de pago de impuestos emitido, puede solicitar a la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad un reembolso del impuesto sobre la escritura pagado en exceso. Se requiere información relevante al presentar la solicitud.

2. Si un individuo compra una casa, el área de construcción de la unidad individual es inferior a 144 metros cuadrados o el área de construcción de la casa es inferior a 120 metros cuadrados, y la casa pertenece a una familia (los miembros incluyen principalmente al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación), el impuesto de escrituración se reduce entre un 1 y un 5%.

3. Para personas naturales que adquieran una casa unifamiliar con un área de construcción de 90 metros cuadrados o menos, y la casa pertenezca a una familia con pocas viviendas, el impuesto de escrituración se reducirá en un 1%. Las personas físicas que compren una vivienda que no cumpla con las normas anteriores no disfrutarán de las políticas preferenciales anteriores y se les aplicará el impuesto de escrituración a la tasa legal. El tipo impositivo legal es del 3%.

2. Materiales necesarios para la solicitud de pago del impuesto sobre escritura de compraventa de inmueble:

1. Original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial

2. o recibo de compraventa de inmuebles Original y copia

3. Original y copia del documento de identidad del comprador de la vivienda (la unidad proporciona el original y copia del certificado de código de organización); 4. El comprador de la vivienda confía a otra persona el manejo del impuesto sobre la escritura. Si es necesario, proporcione el poder original y el original y copia de la cédula de identidad del agente (el poder debe estar firmado por la persona y tomar sus huellas digitales).

Base jurídica: Aviso de la Oficina del Gobierno Popular Municipal de Huizhou sobre la mejora adicional de la supervisión y gestión del mercado inmobiliario de la ciudad 1. Cuidado con la especulación. Las viviendas comerciales recién adquiridas (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las viviendas de segunda mano) (compra nueva se refiere a la compra a partir de la fecha de implementación de este aviso) solo se pueden transferir después de obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria por 3 años. En segundo lugar, aumentar la oferta efectiva de viviendas comerciales. Los proyectos de desarrollo que cumplan con las condiciones de preventa deben solicitar al departamento de supervisión de precios la supervisión de precios dentro de los 30 días y solicitar al departamento de administración de vivienda una licencia de preventa dentro de los 15 días posteriores a la finalización de la supervisión de precios. Si la solicitud no se completa a tiempo, no se permitirá solicitar supervisión de precios y preventa dentro de un año. Una vez descubierto, el acaparamiento de propiedades que hayan obtenido permisos de preventa se abordará con seriedad de acuerdo con las leyes y reglamentos.