¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Hangzhou 2065438+2008?
1. Precio y condiciones de pago
En el contrato de compraventa deberá constar claramente el precio del metro cuadrado. Si se incluyen otros gastos (como calentamiento de agua, gastos de instalación de gas, etc.), ¿el pago de la casa debe pagarse en un solo pago o en cuotas? O si se trata de pago en efectivo u otros métodos de pago.
Si un consumidor compra una casa sobre plano, intenta pagar a plazos, pagando el 40% del precio total al firmar el contrato, un 30% adicional cuando finalice el proyecto y un 30% adicional. cuando el proyecto esté terminado y entregado. El objetivo es establecer obligaciones iguales para los promotores inmobiliarios, reduciendo así los riesgos de la compra de una vivienda para los consumidores.
En segundo lugar, los derechos de uso de la tierra que ocupa la casa
Si el vendedor no obtiene los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley, debe estar obligado a pagar tarifas de uso de la tierra a el estado primero.
Tres. Tema y términos de calidad
Los compradores de vivienda deben preguntar claramente dónde está ubicada la casa comercial que están comprando, cuántos pisos tiene, si es una estructura de ladrillo-hormigón o de ladrillo-madera, cuál es su orientación y cuál es el área del edificio y la sala de estar? Estas cuestiones deben aclararse.
En cuarto lugar, el manejo del certificado de propiedad inmobiliaria
El contrato debe estipular cómo manejar los procedimientos de transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria después de la entrega de la casa. El editor recuerda a los consumidores que soliciten un certificado de propiedad inmobiliaria lo antes posible, porque el certificado de propiedad inmobiliaria es prueba de propiedad de la vivienda.
verbo (abreviatura de verbo) cláusula de incumplimiento de contrato
debe estipular el monto razonable de la indemnización por daños y perjuicios que debe pagar una de las partes o el método de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios cuando una de las partes incumple el contrato. Si en el contrato estándar de desarrollo de viviendas se incluyen cláusulas irrazonables como "Si el desarrollador no entrega la casa a tiempo, el desarrollador pagará el 0,001% del precio del contrato como indemnización por daños y perjuicios", los consumidores deben resistirse resueltamente a esto, porque esto es una indicación de que el promotor inmobiliario no está dispuesto a cumplir con sus obligaciones. Si no existe una cláusula de indemnización por daños y perjuicios en el contrato, la parte infractora pagará una indemnización por daños y perjuicios del 0% al 5% del precio total del contrato de conformidad con la ley.
Lo anterior es a lo que debes prestar atención al comprar una casa en Hangzhou. ¡Espero que te pueda ayudar!