¿Qué es la tasa interna de retorno?

La tasa de rendimiento intrínseca se refiere a la tasa de descuento que hace que el valor presente de las entradas de efectivo futuras sea igual al valor presente de las salidas de efectivo futuras, o la tasa de descuento que hace que el valor presente neto del plan de inversión sea cero. Puede considerarse como el rendimiento medio que los inversores pueden obtener durante la duración del proyecto. Como indicador para evaluar proyectos de inversión, tiene la ventaja de ser intuitivo, pero la desventaja es que no se puede utilizar para evaluar proyectos de inversión no convencionales y proyectos de diferentes escalas.

Ventajas del método de tasa interna de retorno:

La ventaja del método de tasa interna de retorno es que puede vincular los ingresos del proyecto a su inversión total, indicar la tasa de retorno del proyecto y compararlo con inversiones de referencia de la industria. La tasa de retorno se compara para determinar si vale la pena construir el proyecto.

Cuando los préstamos para la construcción y las condiciones del préstamo no están claros, el método de la tasa interna de rendimiento puede evitar las condiciones del préstamo y obtener primero la tasa interna de rendimiento como el límite superior de la tasa de préstamo aceptable. Sin embargo, la TIR es una relación, no un valor absoluto. Los proyectos con bajas tasas internas de retorno pueden ser más dignos de construcción debido a su mayor escala y mayor valor presente neto. Por lo tanto, la tasa interna de retorno y el valor actual neto deben considerarse juntos al elegir la proporción de cada opción.

Pasos para el cálculo de la tasa interna de rendimiento:

Paso uno: Calcular el coeficiente de valor presente de la anualidad. Coeficiente de valor presente de la anualidad = inversión inicial/flujo de caja neto anual.

Paso 2: Debido al coeficiente de valor presente de la anualidad mencionado anteriormente, calcule dos tasas de descuento adyacentes.

Paso 3: con base en las dos tasas de descuento adyacentes anteriores y el coeficiente de valor presente de la anualidad obtenido, utilice el método de interpolación para calcular la tasa interna de rendimiento del plan de inversión.