¿A qué debo prestar atención al canjear una tienda?
1. Si el propietario alquila el lugar, pídale que presente un certificado de derechos de propiedad válido. De acuerdo con el certificado de derechos de propiedad, verifique el área de construcción, la estructura y otras condiciones de la casa para evitar fingir. ser falso y confuso con lo real. Si el inquilino transfiere los alimentos y bebidas, se le debe pedir al propietario que se presente y hable con el propietario para aclarar qué cosas pertenecen al propietario y cuáles al inquilino. Las tres partes deben realizar un inventario en persona y emitir un informe. comprobante por escrito y firme y firme antes de que puedan comenzar las discusiones en profundidad.
2. No se limite a escuchar las palabras del "cedente" unilateralmente. Si es posible, debe consultar con los departamentos de bienes raíces, protección contra incendios, seguridad pública, protección ambiental, calles y otros. Además, la actitud de la gente del entorno hacia el funcionamiento del restaurante también es decisiva. Por un lado, la gente del entorno es un cliente potencial para el consumo futuro y no se puede ignorar, por otro lado, la gente tiene una gran conciencia de la protección del medio ambiente y de los derechos; Si la gente común y corriente no está satisfecha, pueden ocurrir peticiones, demandas, pedidos de explicaciones puerta a puerta y exposición a los medios.
3. Acuda a compañías de agua, oficinas de energía eléctrica, oficinas de protección ambiental, compañías de gas, compañías de calefacción y otras unidades para comprender el estado de pago de las facturas de agua, electricidad, tarifas de protección ambiental, facturas de gas y calefacción. Si no lo ha hecho, para pagar, el transmitente está obligado a pagar el importe restante, presentar la factura de pago y conservar una copia de la confirmación para su custodia.
3. Si hay un corte de agua, energía o gas, no importa cuál esté cortado, no podrá operar por favor vaya a la sala de negocios para manejar el agua, la energía, o corte de gas de manera oportuna después de los procedimientos de corte de agua, energía o gas.
4. Acuda personalmente al departamento de administración industrial y comercial y al departamento de impuestos para saber si las tasas e impuestos de gestión industrial y comercial a pagar están totalmente pagados y si existen multas. a los departamentos pertinentes para obtener las facturas pagadas, y Conservar copias de las facturas pertinentes y guardarlas en un lugar seguro. Los derechos e impuestos de gestión industrial y comercial son elementos recaudados obligatoriamente por el Estado. Si no se paga el importe total, el cedente puede enfrentar las sanciones correspondientes, como la invalidación de la licencia comercial, la revocación de la licencia comercial, multas, etc.
5. Contactar con unidades y personal relacionado con la restauración en el pasado para informarles de la situación del alquiler y venta de la restauración, hacer todo lo posible para conocer los salarios, préstamos, garantías, hipotecas, cuentas por pagar y de restauración. disputas económicas, etc., y compartir la responsabilidad de evitar disputas en futuras operaciones. Porque cuando se transfiere el hotel, muchos empleados también se "transfieren" juntos, por lo que las cuentas deben distinguirse claramente.