¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos?
1. ¿Cuáles son las desventajas de las casas estilo apartamento?
Las casas estilo apartamento son un "producto importado" anterior y son más rentables que las villas unifamiliares. Las residencias estilo apartamento en las áreas metropolitanas comenzaron como residencias de gran altura, con múltiples suites independientes en cada piso, que incluían dormitorios, salas de estar, cuartos de baño, baños, comedores, cocinas, etc. Los compradores de viviendas prefieren las residencias estilo apartamento por su área pequeña, precio total bajo y completas instalaciones de apoyo. De los datos estadísticos de varios sitios web de bienes raíces en Jinan se puede ver que el precio de venta promedio de mercado de varios edificios comerciales y residenciales básicamente se ha mantenido durante mucho tiempo. En referencia a la cantidad de información, podemos sentir que es la clave. La noticia del mercado inmobiliario en mayo es "estable". El precio de venta medio en el mercado de edificios de apartamentos aumentó en 2.000 yuanes por metro cuadrado, y el volumen de ventas de 675 unidades de Chengji Key jugó un papel decisivo. Un aumento de casi 16 veces convirtió a los edificios de apartamentos en la gran estrella del mercado inmobiliario en mayo. En comparación con el mercado inmobiliario de las ciudades de primer y segundo nivel, los edificios de apartamentos siguen siendo raros en Jinan. Creo que las perspectivas de un mercado rico promoverán en gran medida la tendencia de desarrollo de este producto en el mercado inmobiliario de Jinan. Según las estadísticas, en junio se lanzarán nuevos proyectos y aumentará aún más la elección de espacio para los compradores de viviendas.
1. La diferencia entre apartamentos y residencias ordinarias es
1. En los apartamentos con servicios, el fondo de previsión personal es sólo nominal y se requiere un pago inicial de hasta el 50%. mientras que para las residencias ordinarias, se puede comprar una casa con fondos de previsión. Aunque los apartamentos con servicios son pequeños y tienen un precio total bajo, si desea comprar una casa, no puede obtener un préstamo completo de su fondo de previsión personal y solo puede pagar con un préstamo comercial, y el pago inicial debe llegar a 50 %. Sin duda, esto frustra la intención original de comprar un apartamento con servicios. El resultado es que parece un buen negocio, pero en realidad es más estresante.
2. No hay suficiente luz en el pasillo, lo que fácilmente puede causar riesgos de seguridad. Las habitaciones comunes son relativamente luminosas. Debido a las limitaciones de las residencias de gran altura, estos pequeños apartamentos renovados suelen tener una silueta larga en el medio, con los residentes ordenados a ambos lados, o una cabina de ascensor en el medio, rodeada por un círculo de pequeños apartamentos, lo que da como resultado Todas las losas del piso se distribuyen a través de pasillos, y esta disposición razonable a menudo significa que los pasillos a menudo no tienen iluminación o la iluminación es insuficiente, por lo que hay una falta de reconocimiento espacial y sentido de dirección. En caso de incendio no es posible la evacuación en caso de incendio. Además, la disposición interconectada de docenas de hogares hace que sea difícil para los transeúntes detectarlos inmediatamente después de entrar, y no es tan fácil distinguirlos como dos hogares en una escalera o tres hogares en dos escaleras. Obviamente, estas deficiencias son riesgos para la seguridad. Si este tipo de gestión de propiedades expone tales riesgos para la seguridad en el uso en el futuro, su efecto de apreciación se verá muy afectado.
¿Cuáles son los canales para alquilar apartamentos?
1. Valor del índice de confiabilidad de las plataformas de servicios intermediarios de alquiler (como Lianjia Real Estate, I Love My Home): ★★★★ Alquiler intermediario es adecuado para quienes tienen escasez de fondos y personas con poca energía y un gran presupuesto de gastos. La ventaja es que hay muchas casas, contenido informativo completo y personal dedicado para ayudar a recomendar casas. Las fotos, los planos y la distribución de las casas son claros de un vistazo, lo que ahorra costos. Sin embargo, las tarifas de presentación son generalmente muy caras y el alquiler + la tarifa de presentación excede el presupuesto de costos de muchas personas. Además, durante la temporada alta de alquiler, a menudo aparecen "intermediarios", lo que preocupa mucho a muchas personas.
2. Valor del índice de confiabilidad del alquiler directo del propietario (comunidad, 58.com): ★★★★ ☆El alquiler directo del propietario es adecuado para que las personas enérgicas elijan sus casas con cuidado. Las casas alquiladas directamente al propietario son generalmente asequibles y no se cobra ninguna tarifa de presentación. Sin embargo, las plataformas para que los propietarios publiquen información sobre propiedades de alquiler directo están dispersas y la información sobre la vivienda no es necesariamente cierta. Además, los costos de comunicación con los propietarios son muy altos y hacer reservas para ver salas no es muy bueno. más sobre la suerte y el destino.
3. Las plataformas sociales son indicadores confiables: ★★★★ Para las personas que suelen estar activas en las plataformas sociales, pueden "hacerlo con un poco de esfuerzo" en Sina Weibo y WeChat, y puede haber algunos. Altamente recomendado. Al mismo tiempo, casi todas las grandes ciudades tienen su propio grupo de alquiler. Solo en Beijing, habrá más de N personas alquilando casas. También hay algunos propietarios reales que todavía encuentran compañeros de cuarto, pero hay que prestar atención para distinguirlos.