¿A qué cuestiones se debe prestar atención al diseñar una villa?
1: ubicación, topografía, accidentes geográficos y vetas
Una buena villa debe tener un paisaje de muchas villas y mansiones famosas. En el mundo le otorgan gran importancia. La topografía y los accidentes geográficos están construidos a medio camino de las montañas y los ríos, al igual que las mansiones en los Estados Unidos que se extienden hasta Salzburgo, Austria. Rodeada de mansiones alpinas y el río Salzburgo, es la ciudad natal de. ¡Mozart en Europa y Estados Unidos! El precio de las propiedades paisajísticas es sorprendentemente alto, tres veces más alto que el precio de las propiedades sin recursos naturales paisajísticos. En Hong Kong, una mansión de lujo con una vista panorámica de los niveles medios se vende por 150.000 HKD/㎡, y el castillo de Baiyun. Villas Yihe en Guangzhou El precio de venta oscila entre 15.000 yuanes/m2 y 10.000 yuanes/m2, y las casas adosadas se venden por 8.000 yuanes/m2. En la sección de "tierras planas" de Panyu, las buenas villas sólo se pueden vender por unos 5.000 yuanes/m2. m2, como Qifu Xincun, Guangzhou Country Garden, South China Country Garden, etc.
Los conceptos, modelos y principios de Shanshui Real Estate presentan "alta cultura, alta tecnología, alta emoción y alta ecología (incluidas consideraciones de ecología natural, ecología social, comportamiento humano y estado psicológico, etc.) ". Como todos sabemos, el agua es la fuente de la vida y las montañas son la base de la longevidad. "Los benevolentes son felices en las montañas y los sabios son felices en el agua". los tiempos que la gente de todo el mundo generalmente persigue para mantener el equilibrio ecológico, proteger el medio ambiente y conservar recursos y energía. ¿Por qué una buena montaña siempre contiene un lago de agua clara? Esta es la "teoría del Feng Shui" con una larga historia y tradición en mi país. Es el crecimiento mutuo del agua y el suelo, el suelo se convierte en madera, la madera se convierte en bosque, el bosque se convierte. El oxígeno y la densidad del oxígeno se convierten en iones negativos. Esta longevidad y salud (milagros de personas y lugares destacados) es la encarnación de la coexistencia armoniosa entre el hombre y la naturaleza, y es la "mejor vida, la mejor supervivencia y la mejor felicidad". ! Las cinco características de "mejor vida, mejor supervivencia, mejor felicidad, mejor disfrute y mayor elegancia" son las características especiales de los bienes raíces paisajísticos. Liu Bowen, el famoso creador del Feng Shui, afirmó una vez: "Las montañas son peladas y tienen. sin humedad. "Es una cresta pobre". Esta es una evaluación de la Montaña Calva sin boca de agua. También se dice que "hay agua pero no montañas, hay espíritu pero no apariencia". "Este es el significado de tener una fuente de agua pero no una montaña que la sostenga. Aunque tiene aura pero no poder. Los chinos creen que el Feng Shui es razonable. Sentado en la parte trasera de una montaña y rodeado de agua, con un lejano- Vista bien abierta, mente abierta y confortable, ventilación y circulación en la casa e iluminación natural, ¿no es posible el buen Feng Shui?
Dos: Diseño y Calidad
Una casa es un proyecto centenario, y la calidad y el diseño son las principales prioridades. En primer lugar, hablemos de diseño. Debe tener una apariencia hermosa y curvas adecuadamente avanzadas. Las líneas son suaves y la combinación de colores. armonioso y estable. El espacio interior está diseñado para ser práctico y sin desperdicio, con funciones claras, privacidad y no intrusión, brindando al propietario suficiente espacio privado. En términos de calidad, la selección y el uso de materiales son la primera opción. La pared exterior es dura y duradera, pero no está desactualizada. Lo mejor es que las paredes de la casa no se agrieten verticalmente y el techo no se agriete y sea sin costuras. La nueva pintura para paredes exteriores que se encuentra actualmente en el mercado ha sido ampliamente utilizada por los desarrolladores. Para reducir costos, los edificios se cubrieron con sombreros y la pintura exterior era nueva. Sin embargo, después de medio año de práctica, surgieron problemas con los balcones y aparecieron manchas de agua. . Los bloques se cayeron y se produjeron daños por agua. Las flores ahora se han convertido en psoriasis urbana.
Las villas son casas de lujo, que son hogares compatibles para que las personas exitosas disfruten de la vida, la residencia y las vacaciones. estar expuesto al viento y la lluvia Las villas se han convertido en Disfrute de "productos espirituales" a largo plazo
Tres: Compatible con www.5ymqz.com
La mayor amenaza que enfrenta la sociedad ahora es el cambio. Y lo mismo ocurre con el sector inmobiliario ayer, se promovió el estilo Lingnan, y hoy el estilo continental, mañana el estilo sudamericano, ¿qué pasa pasado mañana? En 1993, Shunde Country Garden "te dio una casa de cinco estrellas". 1993, Shunde Country Garden "¡te dio una casa de cinco estrellas!" ", un concepto o un eslogan triunfa en el mercado, conmociona a toda China y se convierte en una obra maestra clásica. Hoy en día, un concepto ya no puede lograr una propiedad inmobiliaria, esto es un cambio y los desarrolladores necesitan trabajar mucho Por ejemplo, en términos de ecologización ambiental, la creación de "espacios verdes", la creación de un espacio respetuoso con el agua, la creación de un espacio para padres e hijos, la creación de un espacio respetuoso con las personas mayores, la creación de un. espacio amigable, etc.
4: Paisajismo
El paisajismo se ha convertido en una característica de los proyectos inmobiliarios a gran escala. El paisajismo se puede ver si los desarrolladores trabajan duro. Área, planta algunas flores y plantas a tu antojo, y yo plantaré lo que plantes. El resultado es "mil ciudades son iguales, mil piezas son iguales". Los propietarios que se sienten agraviados son diferentes para los desarrolladores reflexivos que se esfuerzan por ser poco convencionales, únicos y únicos, como "Tropical Green Gallery", "Western European Cutting Gallery", etc., los consumidores más exigentes naturalmente los perseguirán.
Cinco: Gestión de la propiedad
La entrada de la gestión de la propiedad en los edificios residenciales es una parte integral para acelerar el proceso de urbanización residencial. Los promotores pueden construir edificios en tan solo un año y como máximo. de tres a cinco años, y las propiedades se entregan a Después de convertirse en propietario, el propietario tendrá que enfrentarse a la empresa de administración de propiedades. Este tiempo es bastante largo y el problema surge a menudo aquí. y los servicios estandarizados primero, atienden las preocupaciones de los propietarios y reflejan el "Dios" del propietario, el propietario es "Dios". Refleja que el propietario es "Dios". Desde los guardias de seguridad, se puede experimentar la amabilidad y la poderosa unidad. El personal de administración de la propiedad trabaja desde el amanecer hasta el anochecer para crear un ambiente limpio, higiénico y seguro para los propietarios. Las malas empresas de administración de propiedades ponen la "administración" en primer lugar, "se concentran en recaudar dinero e ignoran el trabajo", invierten las prioridades y tienen un estilo yamen. Hacen la vista gorda ante los sufrimientos de los propietarios y los hacen "inquietos e incómodos para vivir". en". ¡No te preocupes! ". Como todo el mundo sabe, es el propietario quien protege los derechos de propiedad, no el departamento de administración de la propiedad. Los promotores inteligentes elegirán buenas empresas inmobiliarias y los propietarios inteligentes elegirán promotores inteligentes.
Detalles del diseño de decoración de la villa 1:
Si vives con tus padres, presta especial atención a la seguridad a la hora de decorar el baño
Si hay personas mayores viviendo en el hogar, preste especial atención a la hora de decorar el baño. La seguridad, por ejemplo, las esquinas deben ser redondeadas, la altura de los diversos equipos debe ser adecuada para reducir el rango de actividades de las personas mayores, el piso debe ser antideslizante y más; se deben añadir manijas de seguridad; y tratar de no usar vidrio
Las villas deben ser de vidrio y metal.
Detalles 2 del diseño de decoración de la villa:
Hay muchos pisos en la casa, por lo que se debe instalar un sistema de hogar inteligente para garantizar la seguridad
Muchas familias Los que viven en villas o CASAS ADOSADAS deben instalar el sistema de hogar inteligente, las medidas de seguridad en el sistema de hogar inteligente pueden realizar el cambio natural de TV y el centro de control puede ajustar automáticamente el cambio de AV cuando un equipo se daña, la grabación. El dispositivo grabará la escena y la grabará automáticamente en el dispositivo de vídeo. Si el propietario no está en casa, el sistema de seguridad marcará automáticamente el número de teléfono de la comunidad y luego llamará a su teléfono móvil para lograr un monitoreo de seguridad las 24 horas.
Detalle 3 del diseño de decoración de la villa:
Tenga cuidado al instalar techos altos y áticos.
En residencias con pisos de mayor altura, instale dos. -ático de pisos, ya sea una partición horizontal o una construcción de pared vertical, se debe considerar el material y la capacidad de carga de la estructura de capa adicional, el espesor y la relación de altura de la pared divisoria, etc. Este tipo de renovación implica técnicas de construcción profesionales como cálculo preciso, refuerzo y corte. Antes de la renovación, asegúrese de verificar si la empresa de diseño tiene "calificaciones de diseño de seguridad de construcción estructural".
Detalles del diseño de la decoración de la villa 4:
Al instalar una bañera de masaje de gran tamaño, preste atención a la capacidad de carga del piso
A las personas con apartamentos pequeños definitivamente les gustará tener una bañera de gran tamaño en casa, pero a la hora de instalar este tipo de bañera, la clave es la capacidad de carga del suelo. Asegúrese de probar la losa para ver si puede soportar el peso de una bañera llena. Encuentre un diseñador profesional con experiencia que pueda ayudarlo a juzgar si es adecuado colocar una bañera grande en función del volumen de la bañera y la capacidad de carga del piso para garantizar la seguridad.
Detalles del diseño de decoración de la villa cinco:
La altura de la cocina debe ser razonable y el diseño de la chimenea debe ser razonable
Porque la villa y los pasillos residenciales de la CASA ADOSADA son altos y el conducto de humos es largo, el volumen de escape y la potencia del motor de la campana extractora deben ser mayores. Si la longitud del conducto de humos es superior a 4 metros, debería considerar instalar un dispositivo de escape primario para mejorar el efecto de escape. Además, las campanas extractoras de suelo también son una buena opción.
Detalles del diseño de decoración de la villa 6:
Si hay niños en casa, evita que se acerquen a los utensilios de cocina de la cocina abierta.
Si tu casa adopta una diseño de cocina abierta, es posible que desee utilizar Los siguientes dos métodos se utilizan para abrir de forma segura las puertas de los gabinetes de cocina: Primero, puertas de gabinetes tipo cepillo: hay esquinas afiladas intercaladas en el interior. Por lo general, la puerta del gabinete está cerrada. Abra la tarjeta de la puerta en el cajón del lado izquierdo del gabinete. Cuando necesite abrir el gabinete, simplemente deslice la tarjeta de la puerta.
En segundo lugar, puertas de gabinete sin manijas: aplique el principio de adsorción magnética para mantener un diseño de línea recta perfecta en la apariencia del gabinete y evitar rayones causados por la manija a los niños.
Detalles del diseño de decoración de la villa 7:
Hay muchos electrodomésticos en el baño, por lo que debes prestar atención a la seguridad eléctrica al realizar el cableado.
Por ejemplo, El dispositivo de suministro de energía en el baño de la villa será relativamente profesional y especial, y las conexiones internas complejas requieren mayores requisitos profesionales por parte de los diseñadores. Se deben utilizar computadoras para simular la ubicación de los aparatos y enchufes eléctricos, y los aparatos eléctricos deben distribuirse de manera razonable para facilitar su uso real. Además, el gran espacio del baño tiene una separación evidente entre zonas secas y húmedas, por lo que procura colocar enchufes eléctricos en la zona seca.
La calidad del agua en las áreas donde se encuentran muchas villas no está calificada y no cumple con los estándares para beber. Por lo general, no se proporciona agua pura. Por lo tanto, se deben instalar dispositivos de ablandamiento de agua y también dispositivos de purificación de agua. instalado en la cocina.
Detalles del diseño de decoración de la villa 8:
La sala de estar es demasiado alta, así que preste atención al confort visual
La sala de estar de unidades como lofts y villas es demasiado alto, por lo que los diseñadores Para resolver el problema del confort visual, el método específico es utilizar lámparas grandes y elegantes para compensar la sensación de vacío en los lugares altos. Partición: encierre en un círculo las líneas de yeso en los lugares apropiados o use cortinas para dividir verticalmente la sala de estar en dos capas, haciendo que el espacio sea abierto y lujoso, pero no vacío.
Detalles del diseño de decoración de la villa 9:
Evitar la contaminación por formaldehído en las salas de maternidad
Las familias que se preparan para tener un bebé deben reducir la contaminación por formaldehído. Por lo tanto, antes de decorar, no utilice el mismo material en una gran superficie del suelo del dormitorio. Calcule razonablemente la capacidad de carga de formaldehído de los espacios interiores y el uso de materiales de decoración. Al mismo tiempo, no coloque paneles de núcleo grandes debajo de suelos laminados ni utilice paneles de núcleo grandes para armarios y campanas calefactoras. Además, es mejor elegir una película de pintura más espesa y con mejores propiedades de sellado, preferiblemente pintura a base de agua. Después de la decoración, por un lado, se debe prestar atención a la ventilación y al mantenimiento de una temperatura y humedad adecuadas. Por otro lado, las plantas se utilizan para aspirar y esterilizar, manteniendo el ambiente limpio y hermoso. Por ejemplo, las rosas y las rosas absorben dióxido de azufre, el osmanto tiene un efecto aspirador, la menta tiene un efecto bactericida, la hiedra y los árboles de hierro absorben el benceno, la dieffenbachia y las margaritas eliminan el tricloroetileno, y el taro, el aloe vera y la sansevieria absorben formaldehído.
Detalles del diseño de decoración de la villa 10:
La iluminación de la sala de estar debe poder satisfacer las diversas necesidades de vida y entretenimiento.
Muchos residentes esperan que la La iluminación del salón se puede adaptar a diferentes usos y varía según la ocasión. El sistema inteligente tiene un sistema de ajuste de luz. Puede controlar el estado de la luz según sea necesario y simular cambios en la luz solar natural. Los residentes pueden sentir los cambios estacionales simulados de verano a invierno, de primavera a otoño, e incluso simular los cambios del día con solo tocar el interruptor o el control remoto. en sus manos.