Cómo calcular el impuesto a las transacciones de condominios

Cuando compras una casa, debes pagar muchos impuestos, incluido el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre escrituras, etc. La casa de propiedad no es una excepción, por lo que la transacción de una casa de propiedad compartida Cómo calcular los impuestos.

Cómo calcular el impuesto a las transacciones en casas de propiedad conjunta

1. La tarifa de registro, si es el titular del derecho, es de 80 yuanes por juego. Si no es el titular del derecho de residencia, deberá pagar 550 yuanes por juego.

2. Tarifa de transferencia La tarifa de transferencia es de 6 yuanes por metro cuadrado, que se comparte a partes iguales entre el comprador y el vendedor. Si no es una residencia, la tarifa de transferencia es de 18 yuanes por metro cuadrado.

3. Impuesto de escritura Al comprar una casa de menos de 90 metros cuadrados, el impuesto de escritura se calcula en un 1%. Si la superficie de la casa está entre 90 y 144 metros cuadrados, el cálculo se basa en el 1,5%. Si la superficie de la casa supera los 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se calcula en un 3%.

4. Impuesto sobre Sociedades, 5,65 para vivienda ordinaria dentro de dos años, exento de pago durante más de dos años. Para las viviendas no ordinarias dentro de dos años, el total es 5,65. Después de dos años, la diferencia es del 5,65%.

5. El IRPF se calcula al 1% del importe total o al 20% de la diferencia. Exención por más de cinco años.

6. La tarifa de transferencia del terreno se calcula como el 1% del precio de transacción de la vivienda.

7. Impuesto de timbre, 5 yuanes por cada certificado de propiedad.

¿A qué detalles se debe prestar atención al negociar apartamentos?

1 El coste de vida de un apartamento es mucho más alto que el de una casa comercial normal, debido a los gastos de propiedad y el agua. y las facturas de electricidad y otros gastos son de naturaleza comercial. Además, por razones de seguridad, los apartamentos generalmente no usan gas natural. Las cocinas solo pueden usar cocinas de inducción, etc., y generalmente son abiertas y propensas al olor a humo aceitoso. El baño puede ser un baño oculto. El baño puede estar vigilado en secreto y el olor puede ser bastante fuerte.

2. El área del apartamento es relativamente pequeña, generalmente solo unos 80 metros cuadrados, y hay muchas viviendas en cada piso. La iluminación no es suficiente y la luz interior es relativamente tenue. Debido a la gran cantidad de hogares, hay muchas personas entrando y saliendo del edificio. Más ruidoso. Si el ascensor tiene menos pisos, el ascensor esperará mucho tiempo.

3. Las residencias estilo apartamento se dividen en tres tipos: residencias estilo apartamento ordinarias, residencias estilo apartamento de negocios y residencias estilo apartamento estilo hotel que generalmente solo utilizan una parte de la casa. para alojamiento y otros usos básicos se utiliza principalmente para oficinas porque el área es relativamente pequeña, el precio total es relativamente más barato que el de las viviendas comerciales ordinarias, la vida útil es de sólo 40 años y la tasa de utilización del espacio es relativamente alta. ¡Haciéndolo más adecuado para que vivan parejas jóvenes o solteros!

Veamos las características de la vivienda de "pequeño tamaño".

Resumen: Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo calcular el impuesto a las transacciones de apartamentos y las deficiencias de los apartamentos. Creo que todos lo entienden y espero que sea útil para todos.

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