¿La villa tiene 300 metros cuadrados por piso?
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un chalet?
1. "Cinco certificados" insuficientes
Las villas generalmente se construyen en los suburbios y la fuente de tierra es complicada, por lo que al comprar una villa, debes verificar si tienes los cinco. certificados. Estos certificados son tan importantes como comprar una casa comercial y son una condición necesaria para solicitar un certificado de propiedad.
2. Tenga cuidado con las trampas de precios
Las villas son diferentes a las casas comunes. Además de la casa en sí, la villa también incluye jardines y aparcamiento. Por lo tanto, conviene prestar más atención a la cotización del promotor y preguntar claramente qué parte está incluida en el precio. Evite gastar dinero en el jardín después de que la villa esté agotada y el jardín no esté incluido.
3. Plazo de entrega
Tenga cuidado al comprar una villa, pregunte cuándo es la fecha de entrega, si tiene las condiciones de electricidad, ventilación y tráfico, si el paisaje y el verde son buenos. completado y si las instalaciones de apoyo están completas.
4. Términos del contrato
Algunos desarrolladores de villas escriben sus propios términos del contrato. Los compradores de viviendas deben leerlos detenidamente porque muchos contratos enfatizan las obligaciones de algunos compradores de viviendas en lugar de sus derechos. . Los compradores también pueden negarse a firmar si no están de acuerdo con los términos del contrato.
5. Pequeños paquetes en zonas privadas
La diferencia entre una villa y una casa es que ésta cuenta con un espacio de ocio independiente, como por ejemplo un jardín privado en una zona privada. Por lo tanto, debe verificar cuidadosamente si el patio delantero y el patio trasero del jardín privado bloquean la vista y afectan la luz.
6. Entorno comunitario
La villa debe contar con instalaciones completas, como clubes, gimnasios, restaurantes, etc. , asegurando las necesidades de vida más básicas. Al comprar una villa, las instalaciones de apoyo relevantes de la comunidad anunciadas por el promotor en el contrato deben incluirse en los puntos de inspección de la casa cuando se entrega la casa, y se debe aclarar la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
¿Cómo calcular el área de construcción de las villas suites?
1. El área útil de la casa en la villa suite es el área útil de la casa en la suite. El área proyectada horizontal se calcula de acuerdo con las siguientes normas: El área útil en. la suite es el dormitorio, sala, vestíbulo, pasillo, cocina y baño de la suite, baño, trastero, armario y otros espacios combinados.
2. Las escaleras de la suite están incluidas en la superficie útil en función de la superficie útil total.
3. Se incluyen en el área útil las chimeneas, conductos de ventilación y pozos entubados no incluidos en el área estructural. El espesor de la decoración de las paredes interiores está incluido en el área utilizable.
4. El área de la pared interna se refiere al área ocupada por muros de mantenimiento o de carga u otros soportes de carga alrededor del espacio utilizado en la suite, incluidos los tabiques entre suites y el espacio entre suites. y espacios de edificios públicos, paredes divisorias, paredes exteriores (incluidos frontones), etc. * * * Las paredes se contarán como la mitad del área horizontal proyectada hacia el área de la pared interior. Las propias paredes de la suite se incluyen en el área de las paredes de la suite según el área de proyección horizontal.
5. El área de construcción del balcón de la suite se calcula en base al área proyectada horizontal entre la periferia del balcón y la pared exterior de la casa. Entre ellos, los balcones cerrados se calculan según la proyección horizontal y los balcones no cerrados se calculan según la mitad de la proyección horizontal.