¿Cuál es la naturaleza de las tierras de cultivo?
Según el acceso hay cesión de terreno y adjudicación de terreno.
Según su estado de utilización, se divide en tres categorías: terrenos agrícolas, terrenos de construcción y terrenos no utilizados.
Se divide en ocho categorías según su estado de utilización, que incluyen tierras cultivadas, tierras de jardín, tierras forestales, pastizales, otras tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas.
Según fines urbanísticos, existen suelos residenciales, suelos comerciales, suelos industriales, suelos de almacenamiento, suelos de transporte, suelos de aprovechamiento de agua, espacios verdes, etc.
Pregunta 2: ¿Quién puede ayudarme a comprobar si esta tierra es tierra de cultivo básica o tierra de cultivo general? Según la "Ley de Gestión de Tierras" y la "Clasificación de Tierras" promulgadas por el Ministerio de Tierras y Recursos, la tierra cultivada se refiere a la tierra para plantar cultivos, incluida la tierra cultivada, las tierras de recuperación recientemente desarrolladas, las tierras en barbecho, las tierras de descanso y las tierras de rotación de pastizales. ; principalmente para la siembra de cultivos, Terrenos donde se plantan esporádicamente árboles frutales, moreras u otros árboles, playas de cría y playas donde se puede recolectar una cosecha cada año en promedio; Las tierras cultivadas también incluyen acequias, canales, caminos y camellones con una anchura inferior a un metro en el sur y menos de dos metros en el norte. La tierra cultivada se puede dividir en cinco tipos: ① Tierra de regadío se refiere a tierra cultivable con fuentes de agua e instalaciones de riego garantizadas, que se puede regar normalmente en años normales y se utiliza para cultivar cultivos acuáticos, incluidas tierras de regadío y tierras de rotación de arrozales en caso de sequía. ② Wang Tiantian se refiere a tierras cultivadas sin instalaciones de riego, que dependen principalmente de la lluvia natural y se utilizan para cultivos acuáticos, incluidas tierras de arroz y de rotación en sequía sin instalaciones de riego. (3) Se refiere a tierras de riego, excepto arrozales y hortalizas; campos, que se pueden regar normalmente en años generales. Tierras cultivadas con fuentes de agua e instalaciones de riego garantizadas. (4) Tierra seca se refiere a tierras cultivadas que no tienen instalaciones de riego y dependen de la precipitación natural para producir cultivos secos, incluidas las tierras cultivadas que las tienen. no hay instalaciones de riego y sólo depende de la desviación de inundaciones y la sedimentación; 5. Tierras vegetales se refiere a tierras cultivadas en las que se cultivan hortalizas durante todo el año. ¿Qué son las tierras de cultivo? Según la Ley de Gestión de Tierras y la clasificación de tierras promulgada por el Ministerio de Tierras y Recursos, la tierra cultivada se refiere a la tierra donde se cultivan, incluidas las tierras cultivadas, las tierras de recuperación recientemente desarrolladas, las tierras en barbecho, las tierras de descanso y las tierras de rotación de pastizales; se cultivan principalmente, con plantación esporádica de árboles frutales, terrenos con moreras u otros árboles playeros y playeros que se pueden cosechar durante un promedio de una temporada al año; Las tierras cultivadas también incluyen acequias, canales, caminos y camellones con una anchura inferior a un metro en el sur y menos de dos metros en el norte. La tierra cultivada se puede dividir en cinco tipos: ① Tierra de regadío se refiere a tierra cultivable con fuentes de agua e instalaciones de riego garantizadas, que se puede regar normalmente en años normales y se utiliza para cultivar cultivos acuáticos, incluidas tierras de regadío y tierras de rotación de arrozales en caso de sequía. ② Wang Tiantian se refiere a tierras cultivadas sin instalaciones de riego, que dependen principalmente de la lluvia natural y se utilizan para cultivar cultivos acuáticos, incluidos arrozales y tierras de cultivo de secano sin instalaciones de riego. (3) Se refiere a tierras irrigadas, excepto arrozales y hortalizas; campos, que se pueden regar normalmente en años generales Tierra cultivada con fuentes de agua e instalaciones de riego garantizadas (4) Tierra seca se refiere a tierras cultivadas sin instalaciones de riego y dependen de la precipitación natural para producir cultivos secos, incluidas las tierras cultivadas sin instalaciones de riego y. solo depende de la desviación de inundaciones y la sedimentación; (5) Tierras vegetales se refiere a tierras cultivadas que cultivan hortalizas durante todo el año. Principalmente tierras cultivadas, incluidas tierras de invernadero. ¿Qué es la tierra agrícola? Según la Ley de Gestión de Tierras y la clasificación de tierras promulgada por el Ministerio de Tierras y Recursos, las tierras agrícolas se refieren a las tierras utilizadas para la producción agrícola, incluidas las tierras cultivadas, las tierras de jardín, las tierras forestales, los pastizales y otras tierras agrícolas. Las tierras agrícolas se dividen en los cinco tipos siguientes: tierras cultivadas; tierras forestales y otras tierras agrícolas; ¿Qué es tierra de cultivo básica? Las tierras agrícolas básicas se refieren a las tierras cultivadas que no pueden ocuparse en función de la demanda de productos agrícolas debido a la población y el desarrollo socioeconómico en un período determinado y al plan general de uso de la tierra. Las tierras agrícolas básicas son parte de la tierra cultivada, principalmente la parte de alto rendimiento y alta calidad. En términos generales, las tierras cultivadas incluidas en la zona de protección básica de tierras agrícolas son tierras agrícolas básicas. La gente común llama a las tierras agrícolas básicas "campo para comer" y "campo para salvar vidas". ¿Qué es la conversión de tierras agrícolas? La conversión de tierras agrícolas se refiere al acto de convertir tierras agrícolas determinadas por el estudio del estado de uso de la tierra en tierras de construcción después de la aprobación de acuerdo con el plan general de uso de la tierra, el plan anual de uso de la tierra y la autoridad de aprobación estipulada por el estado. La conversión de terrenos agrícolas también se denomina conversión de terrenos agrícolas en terrenos de construcción. La conversión de tierras no utilizadas en tierras de construcción y la conversión mutua de tierras agrícolas no entran dentro del ámbito de aplicación de la conversión de tierras agrícolas. ¿Qué es el terreno edificable? Según la "Ley de Gestión de Tierras" y la "Clasificación de Tierras" promulgadas por el Ministerio de Tierras y Recursos, la tierra para construcción se refiere a la tierra utilizada para la construcción de edificios y estructuras, incluidos el comercio, la minería, el almacenamiento, las instalaciones públicas, los edificios públicos, las residencias, transporte, instalaciones de conservación de agua y usos especiales de suelo. Los terrenos para construcción se pueden dividir en ocho tipos: ① terrenos comerciales; (2) terrenos para almacenamiento industrial y minero; ③ terrenos para instalaciones públicas; ⑤ terrenos para instalaciones de transporte;
Pregunta 3: ¿Cuál es la naturaleza de las tierras agrícolas básicas? E2 Tierras agrícolas y forestales
Pregunta 4: Naturaleza del uso de la tierra (tierras cultivadas, tierras forestales, colinas áridas, tierras secas) Tierras cultivadas: incluidas tierras agrícolas básicas y tierras forestales en general: se refiere a tierras agrícolas utilizadas; para la forestación; las colinas áridas no se utilizan. La tierra es generalmente tierra de grava desnuda; la tierra seca es un tipo de tierra cultivada, que se refiere a tierra cultivada sin buenas condiciones de riego.
Pregunta 5: ¿Cuál es la naturaleza de las tierras rurales cultivadas? Los datos muestran que el código de propiedad de tierras agrícolas es E6-M-M2, que pertenece a tierras rurales, tierras de producción y tierras de instalaciones de producción agrícola en orden.
La "Clasificación Nacional de Tierras" y las "Instrucciones sobre cómo manejar las tierras cultivadas" estipulan que:
Las tierras de cultivo rurales pertenecen a tierras agrícolas y la construcción de granjas en ellas no constituye un cambio de uso de la tierra, ya no sobre la base de tierras de construcción o tierras temporales para su aprobación, sino únicamente sobre la base de tierras cultivadas que ocupan tierras agrícolas básicas. Bajo la premisa de no destruir tierras de cultivo y tierras cultivadas, la producción y operación del contratista de tierras debe respetarse plenamente, y el contratista de tierras puede decidir de forma independiente sobre el uso de las tierras cultivadas en el futuro.
Pregunta 6: ¿Pueden las tierras agrícolas básicas cambiar la naturaleza del uso de la tierra? El Estado implementa un sistema básico de protección de tierras agrícolas y prohíbe la ocupación de tierras agrícolas básicas para desarrollar industrias forestales y frutícolas y para cavar estanques y criar peces.
Si es necesario cambiar la naturaleza del uso del suelo de tierras agrícolas básicas, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 44 de la "Ley de Ordenación del Territorio", si el terreno ocupado para la construcción implica la conversión de terreno agrícola en construcción tierra, se deben completar los procedimientos de aprobación de conversión de tierras agrícolas.
Proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado que requieren ocupación de tierras e involucran la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción será aprobada por el Consejo de Estado.
Dentro del alcance de los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados por el plan general de uso de la tierra, si los terrenos agrícolas se convierten en terrenos de construcción para implementar el plan general de uso de la tierra, se informará el terreno original aprobado. en lotes de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Utilizar la aprobación del plan maestro de la agencia. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
Los terrenos ocupados por proyectos de construcción distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo, que impliquen la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, estarán sujetos a la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Pregunta 7: La naturaleza de las tierras agrícolas ha cambiado, ¿con qué departamento desea contactar? El departamento de manejo específico es el departamento de gestión de tierras y recursos. Para más detalles, consulte las disposiciones pertinentes de la Ley de Gestión de Tierras. Gracias
Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China
Artículo 5 El departamento de administración de tierras del Consejo de Estado es responsable de la gestión y supervisión unificadas de las tierras en todo el país.
El establecimiento y las responsabilidades de los departamentos administrativos territoriales de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con el reglamentos pertinentes del Consejo de Estado.
Artículo 44: Los terrenos edificables implican la conversión de terrenos agrícolas en terrenos edificables, debiendo completarse los trámites de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas.
Proyectos de carreteras, oleoductos y proyectos de construcción de infraestructura a gran escala aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, y proyectos de construcción aprobados por el Consejo de Estado que requieren ocupación de tierras e involucran la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción será aprobada por el Consejo de Estado.
Dentro del alcance de los terrenos de construcción en ciudades, aldeas y pueblos determinados por el plan general de uso de la tierra, si los terrenos agrícolas se convierten en terrenos de construcción para implementar el plan general de uso de la tierra, se informará el terreno original aprobado. en lotes de acuerdo con el plan anual de uso de la tierra. Utilizar la aprobación del plan maestro de la agencia. Dentro del alcance aprobado de conversión de tierras agrícolas, los terrenos para proyectos de construcción específicos pueden ser aprobados por los gobiernos populares municipales y de condado.
Los terrenos ocupados por proyectos de construcción distintos de los especificados en los párrafos 2 y 3 de este artículo, que impliquen la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, estarán sujetos a la aprobación de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Artículo 45 La requisa de las siguientes tierras estará sujeta a la aprobación del Consejo de Estado:
(1) Tierras agrícolas básicas.
(2) Treinta; años de tierra cultivable distinta de la tierra de cultivo básica Más de cinco hectáreas;
(3) Otras tierras de más de setenta hectáreas.
La requisa de terrenos distintos de los especificados en el párrafo anterior deberá ser aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central y reportada al Consejo de Estado para su archivo.
Cuando se requisen terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas deberán tramitarse previamente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Entre ellos, si el Consejo de Estado aprueba la conversión de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación de la adquisición de tierras deben manejarse al mismo tiempo, y no se requieren procedimientos de aprobación de adquisición de tierras por separado si el gobierno popular de una provincia, región autónoma, o el municipio directamente dependiente del Gobierno Central aprueba la conversión de tierras agrícolas dentro del alcance de la autoridad de aprobación de adquisición de tierras, los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras deben tramitarse al mismo tiempo, y la aprobación de adquisición de tierras ya no se manejará por separado.
Si se excede la autoridad de aprobación de la adquisición de tierras, la aprobación de la adquisición de tierras por separado se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1 de este artículo.
Pregunta 8: Investigar exhaustivamente los atributos del terreno para saber qué terrenos se pueden utilizar como centrales fotovoltaicas y los atributos del terreno.
A la hora de gestionar los trámites de adquisición de terrenos, arrendamiento de terrenos y otros asuntos relacionados con centrales fotovoltaicas como centrales terrestres de gran escala, complementarias pesquera-solar, complementarias fotovoltaicas agrícolas, etc., lo primero que hay que investigar es la naturaleza de la tierra. Después de inspeccionar el terreno prometedor, vaya a la oficina de tierras local para consultar sobre las últimas políticas de uso de la tierra, propiedades de la tierra y planificación del uso de la tierra para determinar si cumple con los requisitos de las políticas y la planificación. Por eso, en primer lugar, es necesario aclarar la clasificación de las propiedades de la tierra, lo que implica proyectos complementarios de pesca y luz y agricultura y luz, especialmente políticas relacionadas con las tierras agrícolas.
1. ¿Qué es la tierra agrícola? Según la Ley de Gestión de Tierras y la clasificación de tierras promulgada por el Ministerio de Tierras y Recursos, las tierras agrícolas se refieren a las tierras utilizadas para la producción agrícola, incluidas las tierras cultivadas, las tierras de jardín, las tierras forestales, los pastizales y otras tierras agrícolas. Las tierras agrícolas se dividen en los cinco tipos siguientes: tierras cultivadas; tierras forestales y otras tierras agrícolas; 2. ¿Qué es la tierra cultivada? Según la normativa, se consideran tierras cultivadas las tierras donde se cultivan, incluidas las tierras cultivadas, las tierras de recuperación recientemente desarrolladas, las tierras en barbecho, las tierras de descanso y las tierras de rotación de pastizales donde se cultivan principalmente, con plantaciones esporádicas de árboles frutales, moreras o; otros árboles; la cosecha anual promedio es una temporada de playas y playas de cría. Las tierras cultivadas también incluyen acequias, canales, caminos y camellones con una anchura inferior a un metro en el sur y menos de dos metros en el norte. La tierra cultivada se puede dividir en tres tipos: ① Los arrozales se refieren a tierras cultivadas con fuentes de agua e instalaciones de riego garantizadas, que se pueden regar normalmente en años normales y se utilizan para cultivar cultivos acuáticos, incluidas las tierras de regadío y las tierras de rotación en caso de inundaciones y sequías. 2) tierra irrigada, que se refiere a la tierra cultivada que, excepto los arrozales y los campos de hortalizas, se puede regar normalmente en años normales y tiene fuentes de agua e instalaciones de riego; (3) tierra seca se refiere a la tierra cultivada que no tiene riego; instalaciones y depende de las precipitaciones naturales para producir cultivos secos, incluidas las tierras cultivadas que no tienen instalaciones de riego y solo dependen de tierras cultivadas que desvían las inundaciones y la sedimentación. 3. ¿Qué son las tierras agrícolas básicas? Las tierras agrícolas básicas se refieren a las tierras cultivadas que no pueden ocuparse en función de la demanda de productos agrícolas debido a la población y el desarrollo socioeconómico en un período determinado y al plan general de uso de la tierra. A esto le corresponde la tierra agrícola en general. Las tierras agrícolas básicas son parte de la tierra cultivada, principalmente la parte de alto rendimiento y alta calidad. En términos generales, las tierras cultivadas clasificadas como zona de protección básica de tierras agrícolas son tierras agrícolas básicas. La gente común llama a las tierras agrícolas básicas "campo para comer" y "campo para salvar vidas". El alcance de las tierras agrícolas es mayor que el de las tierras cultivadas, y la tierra cultivada es mayor que las tierras agrícolas básicas. Las tierras agrícolas básicas sólo se refieren a tierras cultivadas especialmente protegidas por el Estado. Las tierras agrícolas se pueden convertir en tierras de construcción mediante procedimientos legales; una vez determinadas las tierras agrícolas básicas de conformidad con la ley, ninguna unidad o individuo puede cambiarlas ni ocuparlas. Sin embargo, la ubicación de proyectos de construcción clave, como energía nacional, transporte y conservación del agua. Y las instalaciones militares no pueden evitar la zona básica de protección de tierras agrícolas. Las que solo pueden ser ocupadas deben ser aprobadas por el Consejo de Estado. 4. ¿Qué es la conversión de tierras agrícolas? La conversión de tierras agrícolas se refiere al acto de convertir tierras agrícolas determinadas por el estudio del estado de uso de la tierra en tierras de construcción después de la aprobación de acuerdo con el plan general de uso de la tierra, el plan anual de uso de la tierra y la autoridad de aprobación estipulada por el estado. La conversión de terrenos agrícolas también se denomina conversión de terrenos agrícolas en terrenos de construcción.
2. Centrales fotovoltaicas y uso del suelo
En 2014, la Administración Nacional de Energía emitió el "Aviso sobre futuras políticas de implementación relacionadas con la generación distribuida de energía fotovoltaica", que mencionaba "el uso". de tierras abandonadas, montañas y laderas áridas, invernaderos agrícolas, marismas, estanques de peces, lagos, etc., deben construirse de acuerdo con las condiciones locales y distribuirse centrales fotovoltaicas que puedan consumirse in situ. Las colinas y pendientes áridas" mencionadas en el documento son tierras no utilizadas, y los "estanques de peces" no se utilizan. Los estanques y los invernaderos agrícolas" pertenecen a tierras agrícolas abandonadas que pueden pertenecer a tierras de construcción, como tierras mineras. En resumen, la tierra es un recurso de propiedad estatal. Para desarrollar centrales fotovoltaicas, se deben comprender las políticas territoriales pertinentes. En la etapa inicial, se debe aclarar la naturaleza del terreno, la planificación territorial, la planificación de la construcción, la propiedad del terreno, el uso del terreno, los anexos del terreno, etc. De lo contrario, una vez iniciado el proyecto, surgirán problemas de tierras que provocarán enormes pérdidas.
Pregunta 9: ¿Cuál es la connotación de tierra agrícola básica y qué tipos de tierra agrícola básica incluye? La tierra agrícola básica se refiere a la predicción de la demanda de productos agrícolas y terrenos de construcción en función de la población y el desarrollo socioeconómico de un determinado país. período No se incluirá en el período de planificación de la zona básica de protección de tierras agrícolas ocupadas. Las tierras agrícolas básicas son parte de las tierras cultivadas. En términos generales, las tierras cultivadas incluidas en la zona de protección básica de tierras agrícolas son tierras agrícolas básicas. Según el artículo 34 de la Ley de Ordenación de Tierras, las siguientes tierras cultivadas se incluirán en la zona básica de protección de tierras agrícolas de conformidad con el plan general de uso de la tierra: (1) dentro de la base de producción de cereales, algodón y aceite aprobada por los departamentos competentes pertinentes del Consejo de Estado o del gobierno popular local en o por encima del nivel de tierra cultivada del condado. (2) Tierras cultivadas con buena conservación del agua e instalaciones de conservación de suelo y agua, y campos de rendimiento medio y bajo que estén en proceso de transformación y puedan ser transformados. (3) Base de producción de hortalizas.
(4) Campos experimentales de investigación y enseñanza científica agrícola. (5) Otras tierras cultivadas que se incluirán en áreas básicas de protección de tierras agrícolas según lo estipulado por el Consejo de Estado.
Pregunta 10: ¿En qué circunstancias se puede convertir una tierra agrícola en una fábrica? Si se ha utilizado durante cinco años, ¿ha cambiado la naturaleza de la tierra? ¿gobierno? Dar a los propietarios una determinada tarifa por transferencia de tierras. pagar* * *. Es así de simple. Es simplemente difícil de hacer.