Comprender y resumir plenamente la experiencia de la burbuja inmobiliaria de Hainan puede servir como advertencia para el presente y el futuro. Hay muchas razones para la formación de la burbuja inmobiliaria de Hainan. ¿Cómo analizar?

En primer lugar, los recursos naturales y las condiciones políticas únicos de Hainan proporcionan un tema para la formación de la burbuja, es decir, un tema especulativo. La provincia de Hainan, una zona económica especial, rica en recursos de cultivos tropicales, paisajes tropicales y recursos turísticos, es un lugar que fascina a la gente de todo el país. El tema principal de Hainan en ese momento era: el concepto de la zona económica especial más grande, el concepto de cultivos tropicales, el concepto de turismo tropical, el concepto de política, el concepto de puerto libre y el concepto de integración con el mundo internacional. economía. Parece que con Hainan podemos llegar al cielo en un solo paso.

En segundo lugar, las políticas laxas de gestión inmobiliaria hacen que los especuladores se sientan como en casa. Especialmente en ausencia de políticas de control de la tierra, todos los gobiernos locales pueden vender tierras y firmar un acuerdo para encontrar viviendas en las calles. Las bajas barreras de entrada para el sector inmobiliario, las políticas territoriales laxas y los préstamos hipotecarios para viviendas son condiciones importantes para la formación de burbujas inmobiliarias.

En tercer lugar, la participación amplia y profunda de los bancos y las instituciones financieras no bancarias es el motor de la formación de burbujas. Sin la ayuda de las instituciones financieras, la burbuja inmobiliaria de Hainan no habría podido expandirse. Cuando el Consejo de Estado emitió regulaciones para cortar los canales de transfusión de sangre para las instituciones financieras, los precios inmobiliarios de Hainan colapsaron, lo que indica que la participación de las instituciones financieras fue el factor más crítico en la formación de la burbuja. Esto demuestra desde otro aspecto que la supervisión de las instituciones financieras es la medida fundamental para evitar el surgimiento de burbujas.

Bajo la acción conjunta de las tres fuerzas principales, los precios inmobiliarios de Hainan se han desplomado, lo que obviamente no es saludable y no favorece el desarrollo de la industria. Por lo tanto, cómo aprender plenamente de la experiencia y las lecciones de Hainan y planificar y desarrollar mejor el sector inmobiliario turístico de Hainan es una cuestión importante que enfrentan los actuales gobernantes de Hainan. Esperemos y veamos cuál será el efecto. Sin embargo, comprender y resumir plenamente la experiencia de la burbuja inmobiliaria de Hainan es suficiente para advertir el presente y el futuro.