¿Entiendes los nueve puntos para elegir una ubicación para una tienda de franquicia de gimnasio?
1. Los estándares para el desarrollo de nuevos proyectos se basan en el crecimiento de los distritos comerciales, propiedades y ubicaciones.
Para ser específico, al construir un gimnasio, es necesario desarrollar un gimnasio rentable, un gimnasio que pueda ser rentable a largo plazo y un gimnasio con potencial de apreciación, todos los cuales se centran en distritos comerciales y ubicaciones.
Por ejemplo, abrimos una tienda en Wanda Plaza en las afueras de Beijing. Motivo de la selección: Wanda es el único centro comercial en el distrito comercial central, cerca de la calle peatonal local Huairou. Tiene una gran capacidad de captación de clientes, un flujo de pasajeros garantizado, una buena calidad para los clientes y una comercialización y promoción sencillas. Aunque el alquiler es alto, pero el marketing de flujo de clientes es bueno, lo haremos.
Elegir una ubicación no es la más económica, sino la que mejor se adapta a tu negocio. Por ejemplo, una vez que se firma un proyecto como este, durará diez años. El gimnasio puede operar durante diez años y atraer clientes durante diez años.
2. La identificación del mercado y la identificación regional son la base para la idea general de desarrollo y la selección del sitio.
¿Qué reconoce el mercado? Primero, observe el tipo de ciudad, el área regional, los indicadores económicos, la población, el nivel de ingresos, el nivel de consumo, el coeficiente de Engel y las condiciones operativas de la industria. Estas cosas se comprobarán durante la evaluación in situ.
3. Identificación de zonas y ubicaciones de negocio.
Incluyendo el tipo, grado y tipo de distrito comercial, eligiendo la mejor propiedad en el distrito comercial, eligiendo la mejor ubicación de la propiedad en el distrito comercial y la ubicación que nos proporciona la propiedad, estos son todos factores a considerar en el enfoque de evaluación. Las ubicaciones en diferentes distritos comerciales coinciden con diferentes posiciones de las tiendas. Debido a que los grupos de clientes son diferentes, el área de la tienda, la posición de la tienda y los precios serán diferentes. Analizaremos el tipo de zona de negocio, principales clientes, principales formatos de negocio, volumen, grado de ocupación, planificación viaria, planificación municipal, etc.
4.
La ubicación debe ser visible, no bloquear la línea de visión, accesible y no estar bloqueada por ningún obstáculo. Esto afectará directamente su alcance, por lo que la visibilidad y la accesibilidad van de la mano. Mire también su vecindario. ¿Por qué elegimos la tienda Wanda? Esta es una relación de vecindad, porque esos negocios tienen su propio tráfico y no necesitan publicidad.
5. Previsión de ventas y valoración de proyectos.
La selección del sitio no se trata sólo de elegir una ubicación, sino también una ubicación que sea adecuada para su tienda, una buena ubicación de la tienda. Por eso la previsión de ventas es importante, al igual que la revisión de las condiciones de ingeniería, especialmente para grandes proyectos industriales.
Con base en el análisis anterior, estimaremos la facturación y realizaremos una planificación de zonificación funcional de la tienda, incluyendo área de servicio, área de negociación, zona de cuerpo, área de aeróbic, área de fuerza, bicicleta de spinning y salón privado. zona, zona de duchas, piscina, etc. Por eso los gimnasios ofrecen tantos servicios, que se basan en áreas funcionales y cargas de equipamiento.
6. Tasación de ingeniería.
La evaluación del proyecto determinará tu futura inversión en la apertura de una tienda. Por ejemplo, si ingresa a un área tan grande, no verá nada. No hay demolición, pero sí la demolición. El costo de su proyecto puede ser de 50.000 yuanes o más de 65.438 yuanes. Resulta que hay un restaurante con muchas habitaciones. Cuesta dinero derribarlo y llevarse la basura. Si no tiene experiencia y cree que la selección del sitio depende de la ubicación, debe tener cuidado.
De hecho, la selección del sitio y las condiciones de ingeniería afectan directamente la inversión posterior del proyecto. Las instalaciones de aire acondicionado, aire fresco y protección contra incendios en el interior también afectarán la inversión del proyecto. Esto requiere una evaluación profesional. no sólo la selección del sitio.
7. Análisis financiero.
Revise los términos y riesgos de su inversión. Brinde un informe y ayude a los franquiciados a realizar análisis de inversiones.
8. Condiciones de arrendamiento y verificación legal.
Porque no sabes qué contrato de arrendamiento y condiciones de arrendamiento tienen qué riesgos legales.
9. Identificación del diseño.
Después de leer las reseñas, considere para qué estilo es adecuada la tienda.
Marca de franquicia de centro deportivo y fitness saludable