Derechos de propiedad de los hogares unidos

"Hogar Unido" es un producto de la distribución de viviendas sociales unitarias en el último siglo. Se refiere a dos o más familias que comparten una casa. Los derechos de propiedad son principalmente viviendas autogestionadas o viviendas públicas gestionadas directamente por la unidad. Recientemente, el Centro Municipal de Seguridad de la Vivienda de Qingdao anunció que se había lanzado el primer lote de proyectos piloto para la venta de viviendas de "Hogares Unidos", poniendo una vez más en la mira del público la marca de los tiempos de los "Hogares Unidos". El 1 de noviembre, los periodistas realizaron múltiples visitas y descubrieron que esta situación todavía existe en la zona urbana de Qingdao. Los residentes se han mudado a unidades de vivienda de "hogares estadounidenses" y algunos residentes se han mudado fuera de "hogares estadounidenses" para mejorar sus condiciones de vida. A medida que avanza el trabajo piloto, muchos residentes de "Hogares Unidos" esperan proteger sus derechos e intereses legítimos vendiendo sus casas y solicitando certificados de bienes raíces personales. Espacio Independiente En la mañana del 1 de noviembre, el periodista llegó a un patio abierto en Ruichang Road, donde muchas casas son conjuntas. "Aquí había muchos hogares solidarios, pero ahora básicamente han desaparecido. Muchos de ellos se han mudado y las personas que viven allí son todos hogares unifamiliares". Durante la entrevista, un anciano que vivía en el tercer piso dijo a los periodistas que estos edificios residenciales fueron construidos en los alrededores en 1982 por una empresa de servicios de catering en Qingdao. "Por ejemplo, esta casa era originalmente una casa conjunta. Más tarde, una de las familias se mudó y la casa estaba cerrada. La casa no es grande, siempre ha estado vacía y no ha sido alquilada", dijo el anciano. Señaló una de las casas conjuntas, muchos de los hogares unidos originales fueron comprados por uno de los hogares después de las transacciones y se convirtieron en casas unifamiliares. La cocina de la Casa Tuanjie (Fuente: Cliente de Peninsula News) Bajo la guía de los residentes, el periodista encontró la "Casa Tuanjie" que aún vive en el primer piso del edificio residencial. El periodista entró por la puerta y descubrió que la casa no era muy grande. Sólo vivía en ella un anciano, pero no vio la cocina, el baño ni otras habitaciones para residentes. "Esta casa me pertenece. Fue dividida en 1984 y he vivido aquí durante casi 40 años. Solía ​​ser un apartamento de dos habitaciones. En las dos habitaciones vivían dos familias. Las dos familias compartían el mismo baño. Era "Es muy incómodo. Es conveniente, ya que las personas mayores envejecen y limpiar el baño también es un problema". dijo el anciano. Más tarde, el anciano también descubrió que si entraba por la puerta principal, tenía que usar la puerta de la habitación del otro lado para llegar a su habitación. Debido a que las puertas y ventanas de hierro hacen ruido al entrar y salir, es probable que se produzca fricción en ambos lados. Entonces las dos familias discutieron e instalaron una puerta corrediza en el medio de la casa para separar las áreas de vivienda de las dos familias. Más tarde, el anciano construyó una puerta en la terraza original y construyó una cocina sencilla en la terraza, pero el baño solo se podía usar afuera.

Narración:

Una vez fuimos al baño con paraguas

Hicimos cola para "Hogares Unidos". "Chen Jianwei, de 57 años, es el capitán del equipo de servicio voluntario" Warmth Travel-Xinhuimin "de la octava rama del Tunnel Bus del Qingdao Transportation Holding Bus Group. En su memoria, hace veinte o treinta años, debido a la escasez de viviendas. , no podía Ser asignado a un hogar unido también es algo que mucha gente envidia "Debido a que el baño y la cocina son inconvenientes, es fácil que surjan conflictos entre las dos familias y la relación es tensa. Especialmente cuando los niños crecen, el espacio para las viviendas se vuelve aún más reducido". Chen Jianwei dijo: "Ahora que el gobierno está lanzando un programa piloto para vender casas a hogares unidos, los hogares unidos finalmente pasarán a la historia. "El 1 de noviembre, el periodista llegó al número 85 de Ningxia Road, distrito de Shinan. Este edificio residencial fue construido en 1980 y tiene más de 40 años. Desde el exterior, el patio residencial está limpio y ordenado, y no hay mucho rastro del tiempo dejado atrás Sin embargo, al abrir la puerta de una de las "Casas Unidas", la puerta moteada y el piso ruinoso todavía hacen que la gente sienta los cambios de los años. la cocina y el baño pertenecen a dos familias*. ** Usado. Con la presentación de Chen Jianwei, el periodista encontró a la Sra. Shi, una "Tuanjiehu" que alguna vez vivió aquí. El edificio residencial Tuanjiehu en el número 85 de Ningxia Road fue construido en 1980. (Fuente: Cliente de Peninsula News) "En ese momento, no había tuberías de agua en la cocina y el agua para cocinar tenía que recogerse del inodoro. Cuando me mudé allí en 2000, había una fuga de agua en el piso de arriba, así que. Tuve que usar un paraguas para ir al baño. "La Sra. Shi dijo a los periodistas que a veces el agua que gotea es demasiado grave. Al lavar la ropa, el agua se filtra accidentalmente hacia abajo y la gente de abajo vendrá a buscarla. Recordando la experiencia de vivir en un "hogar unido", la Sra. Shi "Cuando nos casamos, la casa estaba muy llena, así que la ordenamos poco a poco. Como no vivía nadie en la casa de al lado, lo usó como almacén.

Cocinamos en el balcón. A veces cocinar es un inconveniente, así que comemos un poco para pagar la cuenta. Ponemos un pequeño armario en el medio de la habitación, una cama, una pequeña mesa de café y un mueble para la televisión. juego completo de muebles. "La Sra. Shi dijo: "Es imposible tener otro hijo, y mucho menos vivir allí". Aunque hay tantos recuerdos "amargos", la Sra. Shi dijo con franqueza que, en las condiciones de ese momento, no era fácil tener algo así. un lugar para vivir: "Eso. En ese momento, tenías que hacer cola para comprar una casa y necesitabas trabajar durante más de 10 años. Si fueras una persona con dos ingresos, podrías dar prioridad". Shi dijo: "Si quieres una casa en ese momento, tienes que esperar a que los residentes anteriores se queden atrás, y solo puedes hacerlo si tienes un hogar (casa) conjunto. Cambia a una casa unifamiliar. "

Situación actual:

Los antiguos residentes se mudan de "casas feas"

Se mejoran las instalaciones de apoyo y se mejora el medio ambiente. El periodista lo vio en una comunidad en Nanning Road. Los entrevistadores descubrieron que muchos Los jefes de las "Casas de la Unión" se mudaron y alquilaron o dejaron sus casas vacías. Muchas "Casas de la Unión" deshabitadas tienen una capa de polvo en sus puertas. de las 'Casas Tuanjie' han sido alquiladas. Se mudaron, por lo que ahora la mayoría de las personas que viven aquí son inquilinos. Solía ​​​​vivir encima de la Casa Tuanjie, pero no tuvimos más remedio que comprar esta casa. ", dijo la Sra. Wang, que ha vivido en una casa de Tuanjie. "Las habitaciones en las que vivo son muy grandes, una tiene más de 13 metros cuadrados y la otra menos de 10 metros cuadrados. La casa total tiene menos de 30. Metros cuadrados, y el baño no está conectado. Aunque la casa es antigua, es bastante sólida. La mayoría de las casas aquí ahora están ocupadas por personas. Sin embargo, mis antiguos colegas que son tan mayores como yo ya casi no viven aquí y la mayoría están alquiladas. "Una" familia Tuanjie "que vive en Ruichang Road dijo a los periodistas que su casa está en el primer piso. Es mayor, por lo que no tiene que subir escaleras para vivir aquí y es fácil entrar y salir. Durante Durante la visita, el periodista también descubrió que la "casa Tuanjie" está ubicada al pie de la montaña. Las casas tienen transporte más conveniente y alquileres más baratos, y también han atraído a muchos inquilinos. Actualmente, las personas que alquilan casas aquí son principalmente personas. que vienen a Qingdao a trabajar. La gente tiene mucha movilidad. El periodista vio que el alquiler mensual de una casa es de trescientos a cuatrocientos yuanes, para facilitar el alquiler, se han reemplazado las ventanas de muchas casas. han sido decoradas de forma sencilla en una casa unida en Ruichang Road, los departamentos pertinentes instalaron gas, calefacción y otros equipos para mejorar las condiciones de vida de los residentes (Fuente: Cliente de Peninsula News) El periodista descubrió que debido a su antigüedad, estas casas antiguas tienen muchas. "Problemas comunes", como molestias al subir y bajar escaleras, filtraciones de agua en las paredes exteriores, tuberías obstruidas, etc. Sin embargo, en los últimos años, a medida que el gobierno presta atención a los edificios antiguos, las instalaciones de apoyo se han ido mejorando gradualmente. "Al principio no teníamos gas ni calefacción en el piso de arriba. En los últimos dos años, el gobierno ha prestado más atención a la renovación del antiguo patio e instaló gas y calefacción. La casa todavía se puede alquilar", dijo un residente. Durante la entrevista, el periodista vio que en varios edificios residenciales en Ruichang Road se instalaron nuevas tuberías de calefacción y gas y se reemplazaron nuevos medidores de electricidad. Además, los pisos de los patios del edificio También se han pavimentado baldosas. Sin embargo, la existencia de "hogares unidos" también ha causado muchos problemas. Ma Huailong, un policía comunitario de la comisaría de Xinglong Road de la sucursal de Shibei, tiene un profundo conocimiento de esto. Los ingresos de los residentes en la jurisdicción a menudo están bloqueados y lleva mucho tiempo arreglarlo, porque los hogares de Unite no están dispuestos a pagar. " Ma Huailong dijo que debido a que dos hogares usan la cocina, el baño, etc. durante mucho tiempo, las disputas e incluso los conflictos entre vecinos son inevitables, y existe una situación en la que "los hogares están unidos pero no unidos". Por esta razón, Ma Huailong compró por su cuenta. Colocaron equipos de alcantarillado y rápidamente mediaron en la disputa entre las dos partes para evitar la expansión del conflicto. Foto proporcionada por el entrevistado que ayudó a la familia Tuanjie a instalar el alcantarillado (Fuente: Cliente de Peninsula News). Lo que más me impresionó fue que había una familia Tuanjie en la jurisdicción. Allí viven dos hermanas, ambas solteras. A una de ellas le gusta tener gatos y a la otra les tienen miedo, por lo que a menudo tienen disputas. " Ma Huailong dijo que después de mediar lentamente, las dos partes finalmente trabajaron y los conflictos entre las dos partes se resolvieron. La Sra. Wang, que vive en Nanning Road, dijo a los periodistas que solía vivir en una casa de dos habitaciones. casa, con dos familias viviendo en una habitación. Los tres miembros de su familia estaban hacinados en una habitación y el espacio era pequeño, lo que hacía la vida muy incómoda. "La mesa del comedor, la cama y el televisor estaban todos en la misma habitación. Nuestra familia Los tres estaban apretujados en la misma habitación, con una hamaca, y el niño dormía solo en la hamaca. En aquella época, cuando los niños estudiaban, iban a la escuela tumbados en la máquina de coser."

La Sra. Wang recordó: "Nosotros (la pareja) no nos atrevíamos a mirar televisión por miedo a perturbar los estudios de los niños, así que leíamos los periódicos. Los espacios en blanco en los periódicos eran para que los leyéramos todos. También bromeé diciendo que si Si las condiciones estuvieran disponibles ahora, los niños tendrían una habitación separada y un mejor ambiente de estudio, definitivamente podré ingresar a una mejor universidad. Me siento un poco arrepentido". En la memoria de los "Hogares Unidos", aunque hay preocupaciones, también está el consuelo de la pequeña vida. "Todos debemos ser considerados unos con otros, incluidos los baños, el agua y los pasillos. La otra familia vive en una habitación en el lado norte y yo vivo en una habitación orientada al sur. Si quieren secar su ropa, Ve a mi balcón a secarlos". Wang La señora dijo a los periodistas que la casa en el "Hogar Unido" estaba dividida según la antigüedad por la unidad de trabajo. Probablemente había vivido en ella durante más de 20 años. La otra familia se había mudado. salió y quedó vacante.

Perspectivas:

Esperamos que el New Deal siga mejorando

"El New Deal ha salido a la luz, lo cual es bueno. Es un algo bueno." Hablando de los "Hogares Unidos" de la ciudad de Qingdao "Con la noticia del lanzamiento del primer lote de proyectos piloto para la venta de viviendas, muchos residentes dijeron que con el "New Deal" para las transacciones de hogares unidos, las casas se pueden vender mejor. , para que puedan vender sus casas antiguas y mudarse a otras nuevas. Entre ellos, un anciano dijo a los periodistas que sus descendientes se han establecido en otros distritos y ciudades, y que actualmente sólo su familia vive en la casa de Tuanjie. En los últimos dos años, sus hijos han querido que se mude a un lugar más cercano a casa. . Porque alquilar una casa era un desperdicio de energía en el pasado, y él está envejeciendo y no quiere molestarse más, por lo que espera vender la casa lo antes posible. "Mire la política y luego decida". Durante la entrevista, algunos residentes dijeron que primero esperarían y verían la situación del piloto y esperarían la implementación de medidas específicas antes de decidir adónde irán las propiedades de los "Hogares Unidos". Además, algunos residentes dijeron que debido a que los edificios residenciales donde se ubican las familias Tuanjie son generalmente más antiguos, también quieren esperar y ver si existe la posibilidad de demolición antes de tomar más decisiones. El periodista supo que en la actualidad, las viviendas "United Household" administradas directamente dentro de la jurisdicción de los distritos de Shinan y Licang y las viviendas "United Household" administradas por unidades afiliadas a la Universidad Tecnológica de Qingdao, así como el Centro de Administración Fiduciaria de Empresas Municipales y el Centro de Administración Fiduciaria Empresarial afiliado a Qingdao Huatong Group "United Household" de viviendas gestionadas por otras unidades. Las viviendas para "Hogares de Unión" se han incluido en el alcance piloto de ventas de viviendas para "Hogares de Unión", y los residentes que alquilan viviendas de "Hogares de Unión" dentro del rango anterior pueden postularse. Los residentes que alquilan las viviendas "Hogares de unión" mencionadas anteriormente pueden solicitar la venta de sus viviendas "Hogares Tiehui". En el siguiente paso, la ciudad de Qingdao resumirá la experiencia piloto y mejorará las políticas pertinentes. [Relación]

Notas del periodista:

Es difícil decir adiós, pero tenemos que decir adiós otra vez. El fenómeno de dos o tres hogares viviendo en la misma casa se llama "unidad". hogares". Los residentes que viven en "hogares unidos" sólo tienen derecho a alquilar y no pueden vender sus casas a precios de mercado. Aunque la "Casa Unida" es más privada que el Edificio Tongzi, varios hogares todavía necesitan compartir espacio privado. Durante la visita, muchos residentes que viven en "Casas Unidas" dijeron a los periodistas que la vida es muy incómoda porque comparten baños y cocinas. Debido a esto, los vecinos a veces se meten en problemas. De hecho, los "hogares unidos" existen no sólo en las islas, sino también en algunas otras zonas. En Wuhan hace treinta o cuarenta años, los "hogares unidos" eran muy comunes. Clasificado como "distrito histórico y cultural de Hankou", Bagongfang fue una vez el apartamento más grande de Hankou y fue la primera "familia unida" de Wuhan. El periodista observó que desde que se suspendió la política de asignación de viviendas sociales en Daocheng en 1998, no se han creado nuevos "hogares unidos". Según las estadísticas de los departamentos pertinentes, en 2002 todavía había más de 8.000 "hogares unidos". En 2001, el antiguo Comité Municipal de Vivienda de Qingdao publicó el "Aviso sobre la realización de trabajos piloto para resolver los problemas de vivienda de los "hogares unidos"" (Oficina del Comité de Vivienda de Qingdao [2001] Nº 21). Durante el proceso piloto, si los "Hogares Unidos" realizan transacciones de derechos de uso entre ellos, o si los "Hogares Unidos" transfieren los derechos de uso a un tercero, pueden pasar por los procedimientos para vender todo el conjunto de viviendas públicas. El Aviso estipula que la solución del problema de vivienda de los "Hogares Unidos" deberá seguir los principios de voluntariedad de los residentes, apoyo político y funcionamiento del mercado, y no se formarán nuevos "Hogares Unidos". La información pública muestra que en 2013, la mayoría de los hogares Tuanjie en Qingdao se resolvieron según el modelo operativo orientado al mercado. Sin embargo, debido a las condiciones económicas, las relaciones vecinales y otras razones, todavía existen obstáculos para que algunos residentes de los hogares Tuanjie resuelvan sus problemas. problemas de vivienda.

Para las familias que cumplen con las condiciones actuales de seguridad de vivienda, sus dificultades de vivienda pueden resolverse básicamente a través del sistema de seguridad de vivienda de nuestra ciudad. Con una mayor mejora del sistema de seguridad habitacional y la aceleración de la construcción de viviendas urbanas, las dificultades de vivienda de los hogares solidarios se irán resolviendo gradualmente. En los últimos años, todavía hay residentes que denuncian el problema de los "hogares unidos" y esperan transformar su entorno de vida. Los departamentos pertinentes declararon en el mensaje de respuesta de 2021 que estudiarán el tema de las ventas de viviendas de los "Hogares Unidos": "Para promover la solución del problema, estudiaremos y redactaremos el método de venta de viviendas de los "Hogares Unidos" con los departamentos pertinentes. Después de solicitar más opiniones, presione El procedimiento ha sido modificado y mejorado Después de solicitar más opiniones, la modificación y mejora se publicará e implementará de acuerdo con el procedimiento. Hoy, un año después, con el lanzamiento de la nueva política, no sólo se ajusta a la tendencia de desarrollo de la época, sino que también se preocupa por los residentes que todavía viven en los "Hogares Unidos". En condiciones históricas específicas, "Hogares Unidos" cumplió su misión histórica. Aunque sea difícil decir adiós, no debemos olvidar los días que pasamos juntos. La armoniosa relación de vecindad y la ayuda mutua han quedado depositadas en el largo río del tiempo y perdurarán para siempre en los antiguos edificios moteados.