¿Cuáles son los impuestos sobre las transacciones de condominios comerciales? ¿Cuáles son las desventajas de comprar un apartamento?
¿Cuáles son los impuestos sobre las transacciones para viviendas y apartamentos comerciales?
Tanto los compradores como los vendedores de apartamentos deben pagar los impuestos y tasas correspondientes durante la transacción. El vendedor debe pagar un impuesto comercial de. 5,55%, mientras que el impuesto sobre la renta personal es generalmente del 1% del monto total de la transacción. Si es el 20% de la diferencia entre las dos transacciones, el comprador deberá pagar el impuesto sobre la escritura. el impuesto sobre la escritura es del 1,5% y el 1% de la tasa impositiva preferencial del 3%, por lo que en transacciones de viviendas de segunda mano la tarifa total de gestión correspondiente para propiedades residenciales es de 6 yuanes/metro cuadrado, y para propiedades no residenciales es de 10 yuanes / metro cuadrado y también se requiere una tarifa de registro de la casa de 80 yuanes.
¿Cuáles son las desventajas de comprar un apartamento?
1. En términos generales, el costo de un apartamento suele ser mucho más alto que el de una casa comercial común. tarifas de propiedad, facturas de agua y electricidad, etc. Las tarifas son todas comerciales y los apartamentos generalmente no usan gas natural por razones de seguridad. Las estufas de cocina generalmente solo pueden usar electrodomésticos de cocina de inducción y todas están abiertas, por lo que huele a humo aceitoso. Es relativamente grande y el olor a humo aceitoso todavía está ahí. Es relativamente grande y la luz del baño es relativamente oscura. La ventilación a largo plazo producirá un cierto olor.
2. Todo el mundo sabe que el área de un apartamento es relativamente pequeña. El área general es de solo unos 80 metros cuadrados y hay más unidades en cada piso, lo que provocará una iluminación insuficiente. la luz interior se vuelve apagada. Está muy oscuro. Dado que hay muchos hogares en la casa, también hay muchas personas entrando y saliendo del pasillo, lo que lo hace relativamente ruidoso si solo hay un ascensor en un buen piso del apartamento. , el tiempo de espera para el ascensor será muy largo.
3. Los apartamentos se suelen dividir en tres tipos: apartamentos normales, apartamentos para negocios y apartamentos con servicios. Por lo general, sólo una parte de los apartamentos se utiliza para alojamiento y la mayoría de los demás edificios se utilizan para oficinas. Es precisamente esto lo que da como resultado un área relativamente pequeña, por lo que el precio total de una residencia ordinaria es relativamente bueno, el precio es relativamente barato, la vida útil es de unos 40 años y la tasa de utilización del espacio es relativamente alta, lo que la hace más Apto para parejas jóvenes o personas solteras.