Cómo volver a sus antepasados ​​en la inversión en bienes raíces comerciales

Dependiendo de la calidad del lote, se podrá celebrar un contrato de arrendamiento posterior. El problema del propietario debería referirse al comercio minorista (los promotores venden propiedades comerciales a pequeños propietarios). Recuerde que la gestión debe ser unificada y se puede prometer una rentabilidad no inferior al 8% en un plazo de tres años. El planteamiento general es el siguiente:

1. La tienda principal: debe estar en el primer piso. Aunque su alquiler no es el más alto, puede atraer gente, aumentar la popularidad y aumentar las tasas de recogida y el consumo. Por ejemplo: tienda insignia de Apple, ZARA, UNI, etc. . .

2. Determinar el posicionamiento del producto en función de la ubicación y la ubicación: si se introducen marcas internacionales de primer nivel o marcas de segundo nivel. O: pequeño mercado mayorista de productos básicos, que puede ser un grupo de consumidores en el mercado de gama media.

3. Integrar instalaciones comerciales como restaurantes y supermercados.

Lo anterior es el análisis de formatos comerciales. Se recomienda que busque una empresa profesional de planificación de bienes raíces comerciales para la planificación general y las operaciones comerciales. Tienen recursos comerciales, pueden atraer inversiones y pueden coordinar la relación entre promotores, inquilinos y propietarios (casas de alquiler). También brinda servicios de consultoría para futuras empresas de operación y administración después de la apertura comercial, brindando una gama completa de servicios profesionales como preproducción, construcción, operación y administración de propiedades comerciales ~ ~

Cómo arrendar nuevamente : Después de la entrega, ingrese el período de decoración, elija Abrir en un día auspicioso del zodíaco y unificar el modelo de negocio asegurará una transición sin problemas en el primer año (período económico). Las empresas operativas deben planificar actividades promocionales durante los festivales, el segundo año (período de crecimiento) y el tercer año (período de desarrollo). Hay muchos casos exitosos en el mercado de modelos de negocios específicos, como Xidan Joy City en Beijing, Capital Grand Canyon, China Resources Mixc en Shenzhen, etc.

Cuando los comerciantes empiezan a ganar dinero, pueden ajustar sus marcas y formatos comerciales. En ese momento devolverán el alquiler y los comerciantes que no estén de acuerdo se retirarán, cambiarán de comerciante y negociarán con los pequeños propietarios para renovar el contrato.

Existen dos situaciones de leaseback, una es renovar el contrato con el pequeño propietario, y la otra es renovar el contrato con el comerciante o cambiar de comerciante.