¿Cuáles son las consecuencias de rescindir el contrato?
"La vida de calidad nunca termina" La vida comienza en un hogar cómodo...
Lo que el editor les trae hoy es una propiedad inmobiliaria en Baiyun New Town, Danshui, Huiyang, el el proyecto está ubicado en una nueva ciudad ecológica habitable planificada y construida por el gobierno del distrito de Huiyang. Tiene instalaciones municipales completas y soluciones integrales para educación, ocio y entretenimiento, compras y atención médica y sanitaria; la tasa de ecologización es 35; la relación de área de piso es 3.0. Wancheng Mingzao no solo hereda la base consistente de Wancheng, sino que también agrega elementos de moda, tecnología y arte. Con la altura de la mansión, la magnanimidad de construir una ciudad y la fuerza para liderar los tiempos, se ha convertido en un punto de referencia de calidad. Casas de lujo en las áreas Este y Huiwan de Shenzhen. El proyecto se ha ganado la confianza y el favor de muchos propietarios de alto nivel.
Gerente Tan de Wancheng Mingzao: 132--4200--1000, disfrutará de un descuento adicional del 9,2% en compras grupales según el precio registrado del desarrollador, transporte especial en automóvil que incluye comida y alojamiento.
Hoy vamos a hablar del concepto de “habitabilidad”. "Habitable" significa vivir en paz; vivir en significa tener un lugar establecido. Cuando un lugar establecido es habitable, todo es adecuado. Observando los estilos de decoración fina de primer nivel en Nueva York, Londres, Tokio y otros lugares del mundo, desde la selección de materiales de construcción hasta el paisaje central de primer nivel y la escala de lujo privado, desde la selección de materiales de construcción hasta el procesamiento. Desde detalles arquitectónicos, hasta el diseño del espacio y la combinación de colores, es después de cientos de experimentos que se presenta el último estilo estético de decoración fina, solo para brindar a los residentes la experiencia de vida perfecta más considerada y cómoda. Lo mismo ocurre con Wancheng-Xi: la calidad de vida nunca se detendrá.
El diablo se esconde en los detalles - el maestro de la arquitectura modernista - Ludwig Mies van der Rohe
Exquisita artesanía y calidad exigente impregnan el espacio
Suelo epoxi garaje, ambiente de alta gama
Cree una nueva generación de residencia ecológica, ¡hasta el garaje puede respirar! Wancheng Masterpiece es el primero en crear el primer garaje con piso epoxi en Huiwan. El garaje subterráneo utiliza pintura para piso anular de alta gama, que tiene las características de aislamiento acústico, a prueba de polvo, resistente al desgaste, resistente a la presión y fácil de limpiar. haciendo que su garaje sea más personalizado y específico, haciéndole sentir más seguro y cómodo.
Distancia ultra amplia de piso a piso, empuja las ventanas para ver el paisaje, haciendo que la distancia cree una sensación de belleza
Vista ultra amplia de aproximadamente 50 a 70 metros entre pisos, reduciendo la obstrucción entre edificios y la luz solar directa 10 horas. La ventilación natural crea un estilo soleado, presentando plenamente la belleza del jardín y aclarando el espacio de un vistazo. Lo que ves es lo que obtienes, una vez que ingresas a la comunidad, disfruta la vida al máximo.
El vestíbulo de entrada con estrellas abre el esplendor de su hogar
El vestíbulo de entrada tiene una altura de 5,4 metros y está decorado con marcas de lujo de moda moderna (art déco). elementos con técnicas de diseño modernas y atrevidas. Cree un hotel público elegante y atmosférico. Las costuras decorativas escalonadas de corte público en el techo y la pared crean una atmósfera cálida a través de diferentes niveles de luz. Las enormes pinturas abstractas modernas de las paredes realzan la atmósfera artística de todo el espacio.
Seguridad múltiple, confiable
Las puertas de entrada blindadas de alta gama seleccionadas y las cerraduras con código funcional cuatro en uno protegerán su cómoda vida en cada paso del camino. Todo es solo para mostrar seguridad y confianza, para que tu calidad de vida esté garantizada.
Sala de estar de lujo, que compone una vida maravillosa
Sala de estar moderna, grandiosa y versátil, que satisface las necesidades de varios estilos de muebles tapizados, las paredes están hechas de pintura de marca y chapa de madera. paneles de pared, el piso está hecho de baldosas de imitación de piedra de marcas internacionales, el aire acondicionado central está instalado en el hogar y el aire acondicionado interior protege completamente su salud.
La cocina se actualiza para ser más práctica
Se ajustan el estilo y las especificaciones de los azulejos de la cocina. Los revestimientos y el piso son del mismo color, y los colores son. armoniosas y unificadas. Las campanas extractoras y estufas de la cocina también se seleccionan de marcas nacionales de primer nivel, grifos de hardware personalizados de alta gama y colgantes de gabinetes para lavabos. La altura del diseño científico asiático. Los enchufes hechos a medida satisfacen las necesidades de diferentes electrodomésticos. Diferentes necesidades de electrodomésticos.
El baño elegante y confortable brinda la sensación de un hogar estrella
La decoración del baño también está hecha de ladrillos de piedra de la marca Foshan de alta calidad, y los artículos sanitarios adoptan el Juego de baño real de tres piezas para hogares de lujo, la superficie ultrasuave más allá del nivel nanométrico brinda una excelente experiencia de baño, suaviza la apariencia del día y hace que el disfrute de los hoteles de cinco estrellas ya no sea solo una patente.
Almacenamiento extremo, perfección
El diseño definitivo del sistema de almacenamiento considera plenamente las necesidades de almacenamiento de los residentes. Hay espacios de almacenamiento funcionales de apoyo en cada área: hay un vestíbulo en la entrada, y ganchos, la cocina está equipada con gabinetes colgantes superiores e inferiores (con cestas para condimentos incorporadas; el dormitorio principal tiene un guardarropa y está diseñado para dividirse en hombres y mujeres para almacenamiento); y armarios inferiores; y el balcón está equipado con un armario lavadero balcón.
Las cosas extraordinarias no se pueden describir y sólo se pueden sentir mediante la experiencia personal.
Como dijo un invitado, sólo estando allí se puede sentir verdaderamente el encanto de Diez Mil Ciudades. Su ingenio. ¡Los genes de las mansiones y el estilo de lujo de primer nivel han atraído a las mejores personas de esta era a perseguirlo! ¡Participa en el espectáculo y experimenta lo extraordinario! La segunda fase del edificio Wancheng ha regresado con gloria y seguramente volverá a escribir una nueva ronda de leyendas aristocráticas.
El área de construcción de la segunda fase del primer edificio de Wancheng es de aproximadamente 96-133㎡. El lujoso piso/dúplex ahora se está registrando en serio. Esperamos trabajar con usted para disfrutarlo. lo extraordinario.
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En el proceso de transacciones de casas de segunda mano, para evitar deudas o solicitar préstamos, es probable que ambas partes de la transacción acuerden firmar dos contratos de compraventa de casas, uno es verdadero y válido y el otro es utilizado para registrarse y presentar ante la autoridad de vivienda. Aunque firmar un contrato Yin-Yang reducirá los costos para ambas partes, también existen riesgos.
1. Definición de "Contrato Yin-Yang"
El "Contrato Yin-Yang" también se llama contrato en blanco y negro. El llamado "Contrato Yin-Yang" se refiere principalmente. a dos partes que celebran un contrato sobre la misma materia o dos o más contratos con diferente contenido, uno interno y otro externo. El contrato interno no es la verdadera expresión de la intención de ambas partes, y el objetivo principal es eludir impuestos nacionales. , etc.; el contrato interno es la verdadera expresión de ambas partes, el cual puede ser escrito u oral.
2. Riesgos de firmar un "Contrato Yin-Yang"
(1) Comprador
En términos generales, el comprador de dicho "Contrato Yin-Yang" " Los intereses de las partes son los mayores, que es, por supuesto, lo que persigue activamente el contrato Yin-Yang, pero, en consecuencia, el comprador también soporta la carga del contrato. Pero, en consecuencia, el comprador también corre riesgos. Reflejado principalmente en:
1. La cláusula de precio puede resultar inválida e incluso puede dar lugar a la cancelación de la totalidad del contrato.
El artículo 52 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula que " colusión maliciosa, daño al país, al colectivo o el contrato en beneficio de un tercero es inválido. El "contrato yin y yang" consiste en evadir impuestos estatales u obtener préstamos informando precios falsamente. Obviamente, este comportamiento daña los impuestos estatales y los intereses legítimos de terceros, por lo que es un contrato inválido según las disposiciones del modelo de contrato. texto.
2. También existe un riesgo de alto costo al volver a vender.
De hecho, cuando realizamos transacciones de vivienda de segunda mano, debemos acudir a la Autoridad de Vivienda para presentar la solicitud, lo cual También incluye la firma de la "Vivienda Externa. Dado que el precio registrado por el gobierno es inferior al precio real de la transacción, si el comprador quiere vender la casa nuevamente, es posible que tenga que soportar un alto costo. Impuesto sobre la renta personal y otros riesgos fiscales.
3. Si los precios de la vivienda suben, puede causar problemas innecesarios.
En realidad, este tipo de "contrato yin y yang" ha ocurrido en la compra y venta de casas de segunda mano. Debido al aumento de los precios de la vivienda, el vendedor afirma que el contrato es ilegal y rescinde el contrato puede dar lugar a litigios innecesarios.
4. Riesgos de sanciones administrativas y procesamiento penal
El contrato Yin-Yang es en realidad el comportamiento del comprador de evadir el impuesto sobre la escritura. Una vez descubierto por el departamento de impuestos, puede estar sujeto a. Impuestos atrasados al igual que el vendedor Sanciones administrativas como multas y multas. Cuando el importe alcance la norma, el vendedor podrá ser considerado penalmente responsable en conjunto.
(2) Riesgos del vendedor
El vendedor también enfrenta riesgos En la superficie, aunque las pérdidas del vendedor no son grandes, también existen muchos riesgos.
Los principales riesgos son:
1. Ocultar peligros para el propio contrato de compraventa
Si el vendedor y el comprador firman un "contrato yin y yang", y si el comprador no lo hace. Para mantener su integridad, el comprador afirma que sólo puede pagar el precio de acuerdo con el "contrato yang", es decir, el acuerdo fuera del contrato. Si el comprador no es honesto y afirma que sólo puede pagar el precio según el "contrato positivo", es decir, el contrato externo, el vendedor afrontará grandes riesgos. Dado que, después de todo, firmar un "contrato yin y yang" es un acto ilegal, el vendedor no puede proteger sus propios derechos e intereses.
2. Existe riesgo de sanciones administrativas y responsabilidad penal
En definitiva, el contrato yin y yang de la vivienda de segunda mano es riesgoso tanto para los compradores como para los vendedores, y desde un punto de vista perspectiva legal También es un acto ilegal, por lo que no todos deben firmar dicho contrato.
Damos la bienvenida a los amigos que estén interesados en el Shenzhen Development Bank, que tengan la intención de comprar una propiedad y que tengan la intención de invertir para consultar
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