Estándares de recaudación de impuestos sobre escrituras de la ciudad de Ji'an
El impuesto ad valorem se aplica sobre el valor residual después de deducir un determinado porcentaje del valor original de la propiedad. La fórmula es:
El impuesto original. pagadero sobre bienes inmuebles Valor × (tasa de 1 deducción) × tasa impositiva anual 1,2%
Del alquiler:
El cálculo del impuesto temporal se basa en los ingresos por alquiler de bienes raíces y la fórmula es: renta imponible ×12%.
No existe ningún problema de conversión ad valorem. Momento de la obligación tributaria: Si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto predial se pagará a partir del mes de producción y operación. El resto se paga a partir del próximo mes.
La fórmula de cálculo de los ingresos por alquileres personales es: renta imponible × ingresos por alquileres × 4%.
Base jurídica: "Ley del Impuesto sobre la Escritura de la República Popular China"
Artículo 1 Contribuyentes que transfieren la propiedad de un terreno o una vivienda y soportan el impuesto sobre la escritura dentro del territorio de la República Popular China Deberá cumplir con lo dispuesto en esta Ley. Pagar el impuesto de escrituración.
Artículo 2 La transferencia de propiedad de la tierra y de la vivienda mencionada en esta Ley se refiere a los siguientes actos:
(1) Transferencia de derechos de uso de la tierra;
(2) Transferencia de derechos de uso de suelo, incluyendo venta, donación e intercambio;
(3) Venta, donación e intercambio de casas.
La transferencia de derechos de uso del suelo a que se refiere el punto 2 del párrafo anterior no incluye la transferencia de derechos de gestión de contratos de suelo y derechos de gestión de suelo.
Si la propiedad de terrenos o casas se transmite mediante aportación de capital (participación), amortización de deuda, transmisión, recompensa, etc., el impuesto de escrituración se gravará de conformidad con lo dispuesto en esta ley.
Artículo 3 El tipo del impuesto sobre la escrituración es del 3% al 5%.
La tasa impositiva específica aplicable para el impuesto sobre escrituras será propuesta por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central dentro del rango de tasas impositivas especificadas en el párrafo anterior, y reportado a el Comité Permanente del Congreso Popular al mismo nivel para su decisión, y reportó al Comité Permanente de la APN y al Consejo de Estado para su archivo.
Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central podrán determinar diferentes tipos impositivos para la transferencia de propiedad de diferentes entidades, diferentes regiones y diferentes tipos de viviendas de acuerdo con los procedimientos previstos en el artículo anterior. párrafo.