¿Cuánto dura la propiedad de bienes raíces comerciales?
Se diferencia del inmueble residencial con funciones residenciales y del inmueble industrial con funciones de producción industrial. En términos generales, los bienes raíces comerciales generalmente se refieren a formas de bienes raíces utilizadas para diversos fines comerciales, minoristas, mayoristas, de catering, de entretenimiento, fitness, ocio y otros fines comerciales. Se diferencian de las residencias, apartamentos y villas comunes en términos de modelos comerciales, funciones, y usos y otras formas inmobiliarias.
Los inmuebles cuyo destino principal sea la oficina pertenecen a la categoría de inmuebles comerciales y también pueden catalogarse por separado. Las viviendas comerciales generalmente están rodeadas de instalaciones de vivienda relativamente lujosas, lo que es un reflejo del nivel de vida.
Un vocabulario más utilizado en el extranjero es el concepto de bienes raíces comerciales. Generalmente se refiere a la forma de bienes raíces utilizados en la industria minorista y, en un sentido estricto, son bienes raíces comerciales.
¿Cuáles son las ventajas de los derechos de propiedad a 40 años para bienes raíces comerciales?
1. El plazo de la hipoteca para casas comerciales es cuando se entrega la casa, y la hipoteca para derechos de propiedad a 70 años es cuando la casa alcanza su punto máximo.
2. De carácter comercial, es decir, si se derriba una casa con un derecho de propiedad de 40 años, la indemnización será superior a la de una casa con un derecho de propiedad de 70 años.
3. La vivienda comercial puede ser ocupada por uno mismo o utilizada como edificio de oficinas con licencia comercial registrada.
4. Generalmente, las instalaciones de vivienda alrededor de las viviendas comerciales serán relativamente lujosas, lo que es un reflejo del nivel de vida.
5. El tiempo de demolición de las viviendas comerciales es corto, por lo que se puede dar prioridad a la reposición de viviendas.
6. Las viviendas comerciales son para aristócratas solteros y trabajadores administrativos corporativos, y la calidad general de la población es mayor.
7. La vivienda comercial no tendrá ningún impacto en el segundo cambio de vivienda a gran escala y aún podrá disfrutar de la tasa de interés del primer préstamo hipotecario.
8. La proporción de tiendas en terrenos comerciales es mucho más razonable que la de edificios residenciales, por lo que pronto se formará una atmósfera comercial centrada en la comunidad que atraerá a más personas. Cuanto mayor sea la visibilidad, mayor será el retorno de la inversión.
9. Escala comercial, completas instalaciones circundantes, conveniente para ir de compras y comer. La gestión de la propiedad estará más estandarizada y vigente.
10. La vivienda comercial generalmente se denomina apartamento individual, por lo que el área no es muy grande, por lo que el precio total es bajo y es apta para inversión y transición.