¿Cuál es el estándar de compensación para la demolición de casas comerciales?
1. Gastos previos a la reubicación, gastos por tiempo de inactividad incurridos durante la reubicación, gastos de depuración y reparación de maquinaria y equipo, desmontaje, embalaje y transporte de materiales, y gastos de compensación por despidos. empleados.
2. Tarifas de incentivo basadas en políticas de demolición, incluidas tarifas de reubicación rápida, tarifas de incentivo de demolición, etc. Debe leer el acuerdo de demolición para determinar si la demolición es legal y qué compensación puede reclamar.
3. También se indemnizará a quienes cesen la producción y el negocio por demolición de viviendas no residenciales: si la producción y el negocio se suspenden por demolición de viviendas no residenciales, durante el período. período de transición prescrito, de acuerdo con el número de empleados registrados involucrados o registrados con la licencia comercial industrial y comercial. Con base en el número real de empleados, se otorgará una compensación única de salario mínimo.
Datos ampliados:
Disposiciones legales relevantes sobre indemnización por demolición de local:
Cuando se derriba una vivienda de alquiler, el demoledor y el arrendatario rescinden el contrato de arrendamiento. relación, o pagar una indemnización al inquilino. Si el arrendatario de la casa demolida sufre un reasentamiento, el demoledor deberá proporcionar una indemnización por demolición.
Si el derribado y el arrendatario no llegan a un acuerdo para rescindir la relación de arrendamiento, el derribado deberá intercambiar los derechos de propiedad del derribado. Si la casa cuyos derechos de propiedad se intercambian es alquilada por el arrendatario original, la persona que está siendo demolida deberá celebrar un nuevo contrato de arrendamiento de casa con el arrendatario original.
2. El demoledor deberá proporcionar viviendas que cumplan con los estándares nacionales de calidad y seguridad para su demolición y reasentamiento.
3. Para las casas cuyos derechos de propiedad no están claros, los demoledores deben proponer un plan de compensación y reasentamiento y presentarlo al departamento de gestión de demolición de viviendas para su aprobación antes de que se pueda llevar a cabo la demolición. Antes de la demolición, el demoledor deberá solicitar a la notaría la conservación de pruebas sobre asuntos relacionados con la casa a demoler.
4. La demolición de las viviendas hipotecadas se realizará de conformidad con las leyes nacionales sobre garantías.
5. El demoledor pagará subvenciones de reubicación a las personas derribadas o a los arrendatarios de las viviendas.
Materiales de referencia:
Regulaciones sobre expropiación e compensación de viviendas en terrenos de propiedad estatal en el sitio web del gobierno de China