Plantilla de Acuerdo de Vivienda Cooperativa 8

En pocas palabras, la construcción cooperativa de viviendas significa que personas con ideas afines aportan dinero de forma conjunta, compran terrenos ellos mismos y contratan personas para construir casas. A continuación se muestran 8 artículos de muestra sobre acuerdos cooperativos de construcción de viviendas que he preparado cuidadosamente para usted. Puede leerlos. ¡Bienvenidos a leer! ______________

Teléfono: ______ Fax: _____

Representante autorizado: ____ Cargo: _____

Parte B: ______________

Dirección: _______________

Teléfono: ______ Fax: _____

Representante autorizado: ____ Cargo: _____

Prefacio al artículo 1

Según el contrato Ley de la República Popular de China", "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular de China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, con base en:

1. La Parte A ha obtenido la parcela de terreno No. ___________ mediante licitación (o subasta, asignación administrativa) de acuerdo con la ley. El uso previsto del terreno es ______, la relación de superficie construida es _____, el área de construcción prevista es ______ metros cuadrados y el período del derecho de uso del suelo es _____ años. _____ meses _____ a ____ El _año______mes______, el número del certificado de derecho de uso de la tierra (o mapa de línea roja de la tierra) es: ____

2. La Parte B es una empresa de desarrollo inmobiliario que ha obtenido el estatus de persona jurídica independiente con; la aprobación del departamento competente. Empresa de desarrollo;

El Partido A y el Partido B firman este contrato cooperativo de construcción de viviendas sobre la base de la igualdad, la voluntariedad y el consenso mediante consulta.

Artículo 2: Construcción de Vivienda Cooperativa

La Parte A se compromete a proporcionar los derechos de uso de suelo actuales de la parcela mencionada en el Artículo 1 anterior, y la Parte B se compromete a proporcionar la construcción de acuerdo con Artículo 3 de este contrato. Con fondos de vivienda, ambas partes cooperarán para desarrollar y construir un edificio de oficinas (o comercial o residencial) de _____ _____ pisos, y compartirán los derechos de propiedad según lo estipulado en el Artículo 6 de este contrato.

Artículo 3 Fondos para la construcción de viviendas

Se espera que los fondos para la construcción de viviendas sean __________ RMB, los cuales serán proporcionados en su totalidad por la Parte B. La Parte B asumirá y disfrutará de la parte del costo real de construcción de la vivienda que sea mayor o menor que el monto estimado. Se espera que los fondos de construcción sean __________ RMB, los cuales serán proporcionados en su totalidad por la Parte B. Los costos reales de construcción serán sufragados y disfrutados por la Parte B.

Los fondos para la construcción de la casa se refieren a todos los costos y gastos requeridos desde el momento en que este contrato entra en vigor hasta que la casa es aceptada y la Parte A obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria. Los fondos de construcción no incluyen tarifas de uso de la tierra que la Parte A debería pagar para obtener derechos de uso de la tierra mediante licitación y subasta, ni incluyen tarifas de transferencia de tierra que deberían pagarse para obtener derechos de uso de la tierra mediante asignación.

Artículo 4 Procedimientos de aprobación

Excepto los procedimientos de aprobación que deben ser manejados por la Parte A y la Parte B de acuerdo con las regulaciones, la Parte B es responsable de manejar todos los procedimientos de aprobación, incluido este contrato. , pero la Parte A está obligada a ayudar a la Parte B a manejar los procedimientos de aprobación, incluido el suministro de la información requerida por la Parte A de manera oportuna.

Artículo 5 Diseño y Construcción

La Parte A es responsable de la licitación y supervisión de la construcción del diseño y construcción de este proyecto, pero de acuerdo con el Artículo 1 de este contrato, el diseño de los derechos de propiedad se transferirán a la Parte A. Los dibujos deben ser aprobados por escrito por la Parte A antes de que puedan presentarse para su aprobación e implementarse.

El diseño del proyecto y la licitación se completarán dentro del ____ día posterior a la entrada en vigencia de este contrato. Todos los proyectos de construcción se iniciarán dentro del día posterior a la entrada en vigencia de este contrato, y la aceptación de finalización se completará dentro del mes. .

Artículo 6 División de Derechos de Propiedad

Los derechos de propiedad de toda la casa se dividirán entre la Parte A y la Parte B de la siguiente manera o proporción: la Parte A posee los derechos de propiedad de la ____ piso del edificio, y la Parte B posee el ____ del edificio con derechos de propiedad.

La Parte B solicitará el certificado de propiedad inmobiliaria para la parte de la casa sobre la cual la Parte A tendrá derechos de propiedad dentro de los _____ días posteriores a la finalización y aceptación del proyecto.

Artículo 7 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. La Parte B no completa la licitación del diseño del proyecto dentro del tiempo especificado en el párrafo 2 del artículo 5 de este contrato, o no completa la licitación del diseño del proyecto dentro de los ____ días posteriores a la entrada en vigencia de este contrato. Si la construcción comienza, o si la aceptación de finalización del proyecto no se completa dentro de los ____ meses posteriores a la entrada en vigencia de este contrato, la Parte A tiene el derecho de rescindir el contrato y tiene. el derecho a exigir a la Parte B que compense las pérdidas.

2. Excepto por el retraso en el período de construcción debido a razones de la Parte A, si la Parte B no solicita el certificado de bienes raíces dentro del tiempo especificado en el párrafo 2 del Artículo 6, la Parte B pagará a la Parte Un alquiler por defecto al precio guía de alquiler emitido por el departamento competente.

3. Si los procedimientos de aprobación o los proyectos se retrasan por motivos de la Parte A, y el retraso es dentro de ____ meses, la Parte B tiene derecho a exigir a la Parte A que pague a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con el alquiler. precio indicativo emitido por el servicio competente; si el retraso excede de tres meses, la parte B tiene derecho a rescindir el contrato y exigir a la parte A una compensación por las pérdidas.

Artículo 8 Resolución de Disputas

Cualquier disputa que surja de o esté relacionada con este contrato se resolverá mediante una negociación amistosa entre las dos partes; si la negociación fracasa, se presentará a China; Arbitraje económico y comercial internacional La sucursal de Shenzhen del Comité lleva a cabo el arbitraje de acuerdo con las reglas de arbitraje implementadas por el Comité al solicitar el arbitraje. El laudo arbitral es definitivo y vinculante para ambas partes.

Artículo 9 Efectividad del Contrato

El presente contrato entrará en vigor tras su aprobación por el departamento gubernamental competente.

Parte A: __________________ Parte B: __________________

Representante autorizado (firma): ____________ Representante autorizado (firma): ____________

Fecha: ________________________________________

Ubicación: ________________________________________

Acuerdo de Cooperación para la Construcción 2

Parte A (nombre completo): (en adelante, Parte A)

Parte B (nombre completo) nombre): (en adelante denominada (denominada Parte B)

Parte A: Parte B: De conformidad con las disposiciones de la "Ley de Construcción", la "Ley de Contratos Económicos" y las leyes y reglamentos pertinentes , El Partido A y el Partido B actúan sobre los principios de igualdad, voluntariedad, justicia y razonabilidad, y beneficio mutuo, llegaron a un acuerdo sobre la construcción de proyectos de viviendas residenciales privadas mediante negociación entre las dos partes. Estandarizar la construcción.

1. Para una de las partes del acuerdo (contrato) de construcción de la casa, la compensación se pagará a medida que se cambie la casa antigua y no excederá los dos años a más tardar (basado en el final del 20 de diciembre). , independientemente de si se cambia o no la casa antigua, la indemnización debe pagarse (liquidar).

2. Zhang Jingguo elige el párrafo 3 y adquiere un apartamento en el cuarto piso de la casa recién construida en virtud de este acuerdo, y también compensa a la Parte A con 20.000 RMB. La compensación se pagará en una sola suma del dinero. fecha de residencia o reventa no más de dos años a más tardar, para iniciar sin problemas la construcción de la nueva casa rural para el tercer hijo Zhang Jinghua, y también para solucionar el problema de atraso de la unidad del hermano (20__ es el período). a finales de diciembre, vivas o no en él, lo vendas o no, deberás pagar una suma global). debe pagarse en una sola suma). Para complementar las preocupaciones de los tres hermanos, de acuerdo con el principio de equidad y justicia, (el mayor, Zhang Jingren, no estuvo presente y estuvo representado por su hijo Zhang Wei. Según el acuerdo oral, el contratista hizo el cuarto piso igual Como planta baja sin encoger el balcón, Zhang Jingguo debe traer consigo al segundo mayor Zhang Jingguo, Zhang Jinghong) negoció para resolver el problema de combinar la casa nueva y la antigua en una sola, y le dio tres cuotas de 10.000 yuanes. Zhang Wei, el contratista, como fondos de actividad y, en caso contrario, se abolieron los complementos fallidos.

La sección 1 es responsable de construir casas nuevas, la sección 2 es responsable de renovar casas antiguas, las secciones 3 y 3 son responsables de vivir en los tres pisos de la casa nueva. se supone que es posible agregar otro piso, con el consentimiento de las tres familias*** *, los tres tíos y sobrinos que comparten el cuarto piso pueden elegir uno de ellos para completar el tramo.

La gente no tiene derecho a interferir.

La Parte A, Zhang Jinghua, Parte A, Sección 1 es contratada por la Parte B. La Parte A no será responsable de ninguna de las cuatro secciones durante el período de construcción. Este acuerdo se realiza por cuadruplicado, incluido Zhang. Jinghua, la tercera persona, y Zhang Jingren, la tercera persona. Todos los gastos y responsabilidades de la persona y su esposa e hijos después de mudarse con éxito a la nueva casa (viviendo directamente en el primer piso y el garaje frente a la puerta). el suyo), también están la mujer, el hijo mayor y el segundo hijo Zhang Jingguo y su esposa e hijos, y el hijo mayor y el tercer hijo Zhang Jinghong y su esposa e hijos, ninguno de ellos deberá plantear ninguna objeción. El mundo exterior. Los tres tíos y sobrinos mencionados anteriormente compensarán respectivamente al Partido A por un total de 100.000 yuanes RMB, excluidas las pensiones. De lo contrario, se arrepentirán.

Los tres tíos y sobrinos anteriores soportarán la misma carga (tenga en cuenta que Zhang Jinghua y otros dos candidatos deben renunciar a la casa de Lao Wu. Este acuerdo entrará en vigor a partir de la fecha de la firma. Lo anterior. los jefes de hogar y los líderes de grupo (Jia Laobiao Li tiene derecho a hacerlo).

Las firmas de Dahua y otros están certificadas.

2. Las responsabilidades y obligaciones por los resultados de la sección de selección de ofertas son las siguientes:

Finalmente, me gustaría agregar que cuando se paga una compensación a la Parte A, los agentes de las tres partes de este acuerdo deben estar presentes

1. Zhang Wei seleccionó la primera sección de la oferta para contratar el trabajo y los materiales. Durante el período de construcción, la calidad de las casas cumplió con los estándares. seguridad, y *** fue testigo de ello.

Xiong, otros no son responsables. Hay dos garajes en la parte delantera y trasera en el primer piso de la casa. El garaje trasero y el segundo y tercer piso están a su disposición. responsable del agua, electricidad, puertas, ventanas, redes antirrobo, decoración sencilla (pintura)) están en su lugar, y el agua y la electricidad en el cuarto piso están en su lugar según el modelo de venta del mercado Además de la compensación de. 40.000 yuanes a la Parte A, la compensación por la venta de la casa debe pagarse en una sola suma, no más de dos años a más tardar (el final del 20__ de diciembre es la fecha límite, independientemente de la casa Si la casa se vende o no, Parte A debe ser compensado en una sola suma La compensación por la venta de la casa no debe exceder los dos años a más tardar (el final del 20__ de diciembre es la fecha límite, pase lo que pase, si la casa se vende o no, se debe pagar). en su totalidad).

Jefe de familia: Zhang Jinghong: ______________

Firma el 8 de diciembre de 20___:

Firma el 8 de diciembre de 20___: Firma el 8 de diciembre de 20___: