Cómo calcular las tarifas de transferencia comercial
1. Las tiendas son propiedades personales y los impuestos y tasas son los siguientes:
1. Impuesto del vendedor:
(1) Impuesto sobre la renta personal: (precio de tasación-precio original)*20 o precio de tasación*3.
(2) Impuesto comercial: (valor de tasación – precio original) * 5,5 o valor de tasación * 5,5.
(3) Impuesto sobre el valor añadido del terreno: (precio de tasación - precio original) * 30 ~ 60 o precio de tasación * 30 ~ 60.
2. Impuesto del comprador:
Impuesto de escrituración: Valor de tasación*3.
2. La tienda es propiedad de la empresa y los impuestos son los siguientes:
1. Impuesto del vendedor:
(1) Impuesto comercial: (precio de tasación-precio original)*5.5 .
(2) Impuesto sobre el valor añadido del suelo: (precio de tasación-precio original)*30-60.
2. Impuesto del comprador:
Impuesto de escrituración: Precio de tasación*3.
Tres. Ya sea un producto inmobiliario personal o corporativo, existen otras tarifas, que son relativamente pequeñas
(1) Tarifa de transacción: 10 yuanes/㎡*metro cuadrado de casa (el comprador y el vendedor pagan 50 cada uno). .
(2) Tarifa de producción: la tarifa del certificado es de 80 yuanes/libro, **** (el certificado de propiedad lo proporciona el comprador) 20 yuanes/libro.
(3) Honorario de tasación: cinco milésimas del importe total de tasación (a cargo del comprador).
(4) Costo de la hipoteca: 100 yuanes (pagados por el comprador).
(5) Comprobante de compra: 20 yuanes/copia, normalmente 3 copias/copia (a pagar por el comprador).
(6) Honorarios de notario: 300 yuanes.
Información ampliada:
El impuesto sobre transacciones de vivienda de segunda mano se refiere a los ingresos que obtiene el departamento tributario del vendedor en transacciones de vivienda de segunda mano debido a la diferencia de precio generada por la transacción. .
1.1. Si el comprador compra una propiedad residencial no ordinaria o una propiedad residencial no ordinaria, el impuesto de escrituración es del 3% del monto total de la transacción.
2. Si el inmueble vendido es no residencial, se deberá pagar el IRPF en cualquier caso. Durante el proceso de recaudación de impuestos, la oficina de impuestos local también debe recaudar el 20% de la diferencia entre el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta personal.
3. Impuesto comercial: para viviendas residenciales no ordinarias dentro de 2 años: importe total de la transacción de la vivienda × 5,55; por más de 2 años: diferencia × 5,55; impuesto: para transacciones de viviendas residenciales no ordinarias 2, o parte de la ganancia × 20
5. Impuesto sobre el valor agregado del terreno: 2 del monto total de la transacción de viviendas residenciales no ordinarias, o parte de. la ganancia × 20. Impuesto sobre el valor añadido del suelo: edificios residenciales no ordinarios en un plazo de 3 años: importe total de transacciones de vivienda × 0,5, de 3 a 5 años: volumen total de transacciones de vivienda × 0,5.
Materiales de referencia. :
Enciclopedia Baidu Impuestos sobre viviendas de segunda mano