Para aquellos que compren la única vivienda para una familia (los miembros de la familia incluyen al comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores, lo mismo a continuación) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto de escritura se aplicará a una tasa reducida de 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se reducirá a una tasa reducida del 1% según 1. Si un individuo compra una segunda casa mejorada para una familia con un área de 90 metros cuadrados. metros o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1% si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 2%; Cuando un individuo compra una segunda casa mejorada para una familia, si el área es de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1%; si el área es más de 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura será reducido; se aplicará a un tipo reducido del 2%. La segunda casa mejorada para una familia se refiere a la segunda casa comprada por una familia que ya posee una casa. Para los residentes que recompran una casa debido a su demolición, la parte del precio de transacción equivalente a la tarifa de compensación de demolición está exenta del impuesto sobre la escritura. Los empleados urbanos que compran una vivienda pública de una sola vez están exentos del impuesto sobre la escrituración según la normativa. Si la pareja **** tiene una casa que pertenece a **** y tiene derechos de propiedad, y después del divorcio, la casa de **** original tiene derechos de propiedad y pertenece a individuos, no se cobrará ningún impuesto sobre la escritura. Si la casa original sufre daños debido a fuerza mayor y se compra una casa nueva, el impuesto sobre la escritura puede reducirse o eximirse adecuadamente de acuerdo con las políticas nacionales pertinentes. La fuerza mayor se refiere a circunstancias objetivas como desastres naturales y guerras que no pueden preverse, evitarse ni superarse. La política estipula que durante la duración del matrimonio, si el marido y la mujer "añaden nombres", "eliminan nombres", "cambian nombres" o cambian la propiedad de casas o terrenos, estarán exentos del impuesto sobre la escritura. Exento del impuesto de escrituración.
¿Cuáles son las circunstancias bajo las cuales el impuesto sobre escrituras está exento?
1. Los herederos legales heredan la propiedad normalmente
Las políticas pertinentes estipulan que los herederos legales (incluidos cónyuges e hijos). , padres, hermanos) Si hermanas, abuelos, abuelos maternos) heredan la propiedad de la tierra y la casa, no se aplicará ningún impuesto sobre la escritura. En otras palabras, durante la relación matrimonial, el marido y la mujer no necesitan pagar el impuesto sobre la escritura por el reemplazo de propietarios.
3 Se aplicará un impuesto sobre la escritura parcial sobre la recompra de casas por parte de hogares urbanos demolidos.
Para los hogares demolidos, el estado estipula que si una persona demolida compra una casa nueva debido a la demolición, la parte del precio de compra igual a la compensación de demolición está exenta del impuesto sobre la escritura. sobre la compensación de demolición se aplicará al impuesto sobre la escritura en función del exceso del precio de la transacción sobre la compensación de demolición.
Base Legal
Ley del Impuesto sobre la Escritura
Artículo 3
La tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%. Los gobiernos provinciales determinan las tasas impositivas aplicables a los impuestos sobre escrituras en diversos lugares dentro del rango especificado del 3 al 5% en función de las condiciones reales de la región, y se informan al Ministerio de Finanzas y a la Administración Estatal de Impuestos para su presentación.