¿Se puede comprar He Guangxu?

¿Se puede comprar He Guangxu?

Analice la ciudad de Heguangxu desde los aspectos de adquisición de terrenos, diseño de productos, revisiones de tipos de unidades, instalaciones de ubicación y otras dimensiones.

Situación de adquisición de tierras

Entre el cuarto lote de suministro de tierras centralizado en 2022, el proyecto de mejora ambiental y reconstrucción de barrios marginales de un piso (Fase I) PF-44 está ubicado en el distrito de Chaoyang , Beijing El bloque lo ganó finalmente el consorcio Poly + Construction por 2.553 millones de yuanes + 10.000 metros cuadrados de superficie de venta de viviendas existentes, con una prima del 15%.

La naturaleza de la parcela es suelo residencial de segunda clase R2, con una superficie de terreno de unos 19.600 metros cuadrados, una escala de control de edificación de unos 49.000 metros cuadrados, una relación de superficie construida de 2,5 y una altura controlada de 60 metros. El 11 de marzo de 2023, se anunció oficialmente el nombre del terreno PF-44 de Poly y Jiangong Chaoyang Bungalow: Heguang Xuzheng, con un precio guía de ventas de 85.000 yuanes/㎡.

Diseño de producto

La comunidad consta de 8 casas adosadas de 7 a 18 pisos y pequeños edificios de gran altura. Los tipos de unidades son de 88 a 99 metros cuadrados con tres dormitorios, 106 a 114. metros cuadrados con tres dormitorios y 148-170 metros cuadrados cuatro habitaciones por metro cuadrado, de los cuales la altura del piso es de 2,9 metros para 88-90 metros cuadrados, 2,95 metros para 106-114 metros cuadrados y 3,1 metros para 170 metros cuadrados. .

El sistema de iluminación de posicionamiento pertenece a la línea de productos de alta gama de Poly. La fachada del edificio adopta el concepto de diseño de "¿Integración con la naturaleza? El futuro de la luz" para esculpir la luz en la fachada, aunque la pintura de piedra real; no muestra clase, pero los nobles y elegantes paneles de aluminio y los muros cortina de vidrio, con tonos champán, dan a todo el espacio una visión soleada y cálida utilizando el ritmo de la luz para abrir la interfaz de la vida futura, aportando la textura eterna de la luz; y sombra y disfrute visual.

Comentarios sobre el plano de la casa

Plano de casa de 88㎡, tres dormitorios y dos viviendas

Ambos lados son amplios hacia el sur, y el segundo dormitorio y la sala de estudio están al norte y al sur son transparentes, y la entrada es El vestíbulo de entrada aumenta la sensación de la ceremonia de regreso a casa; la sala de estar y el dormitorio principal cuentan con ventanales. Sin ningún obsequio adicional, la tasa de adquisición de la vivienda. es tan alto como 82,32%; la cocina en forma de U es 82,32%; la cocina en forma de U es práctica y hermosa; el diseño integrado de comedor y cocina para invitados de LDK permite que la cocina se comunique con la sala de estar, lo que hace que cocinar ya no sea monótono; . La desventaja es que ambos baños están ocultos, lo que afecta al efecto de ventilación.

Plano de 106㎡, tres dormitorios y dos salas de estar

Aunque la sala de estar no está orientada al sur, el extraordinario amplio vestíbulo de 5,5 metros y la vista panorámica IMAX son suficientes para compensa el arrepentimiento de la orientación; el sol orientado al sur. Al vivir en dos dormitorios, el dormitorio principal tiene vistas de aproximadamente 270° desde el ventanal para disfrute privado; el más pequeño de los tres dormitorios tiene un área de casi 9,7; Metros cuadrados y se puede utilizar como dormitorio, sala de estudio, dormitorio, sala de estudio, dormitorio, sala de estudio o habitación. El área más pequeña de las tres habitaciones es de casi 9. El apartamento más pequeño de tres habitaciones tiene un área de. Casi 9,7 metros cuadrados. Se puede utilizar como dormitorio o sala de estudio, apto para diversos cambios.

Este tipo de apartamento también está equipado con una habitación de mayordomo, que está bien organizada y aprovecha al máximo cada espacio. La sala de estar y los dos dormitorios orientados al sur cuentan con ventanales. La tasa de adquisición de habitaciones puede alcanzar el 76%.

Apartamento mediano de 148㎡, cuatro dormitorios, doble borde

Apartamento clásico de trébol de cuatro hojas, cuatro dormitorios, cuatro esquinas, transparente de norte a sur, cuadrado, distribución razonable, circulación fluida; orientación sur, aprox. Los ventanales con cortinas de 10,8 metros de ancho ofrecen una vista panorámica del hermoso paisaje.

La habitación del mayordomo independiente puede almacenar cómodamente la belleza de la vida; la cocina en forma de U le permite disfrutar de un tiempo de cocina elegante; los dos dormitorios orientados al sur cuentan con ventanales y la tarifa no tiene habitaciones libres; es 83.02%; el mismo tipo de unidad se divide en unidades laterales y unidades intermedias. Cada unidad tiene un diseño completamente iluminado, y el dormitorio principal en la unidad lateral tiene un ventanal de esquina de 270° para iluminación.

Ubicación e instalaciones

Transporte

Está a más de 300 metros de la estación Huangqu de la línea 6 del metro. Es una placa de metro importante del este. Las arterias occidentales están básicamente conectadas con el norte y el sur. Las dos líneas de metro se cruzan con la Línea 10 para llegar al Centro de Comercio Internacional en 24 minutos y al subcentro de Tongzhou. Se necesitan 24 minutos para hacer transbordo a la Línea 10 hasta Guomao, 24 minutos para la extensión este de la Línea 6 hasta el subcentro de Tongzhou, 37 minutos para hacer transbordo a la Línea 14 hasta Wangjing, 53 minutos para hacer transbordo a la Línea 2 hasta Financial Street, 50 minutos para hacer transbordo a la Línea 14 Para Lize, haga transbordo a la Línea 4 y tome 55 minutos hasta Zhongguancun, cubriendo básicamente todo el centro industrial clave de Beijing.

Apoyo médico

El Hospital Beijing Chaoyang (Hospital Changying) está ubicado a una distancia en línea recta de 2,2 kilómetros al sureste del proyecto, y el Hospital General de Aviación Civil (un hospital de tercera clase ) se ubica a una distancia en línea recta de 4.0 kilómetros al suroeste de la parcela. A unos 4,0 kilómetros en línea recta hacia el lado suroeste de la parcela se encuentra el “Hospital General de Aviación Civil” (hospital de primer nivel).

Apoyo educativo

La Escuela Internacional Bilingüe Qingmiao y la Escuela Internacional Beijing Aidi pueden postularse a 104 escuelas prestigiosas de todo el mundo. Escuela primaria afiliada a la Universidad de Estudios Internacionales de Beijing, rama étnica de la escuela secundaria Chen Jinglun de Beijing y rama Guanzhuang de la escuela secundaria n.° 80 de Beijing.

Instalaciones de apoyo ecológico

El proyecto está rodeado por muchos parques como Dongba Wild Country Park, Changying Sports Park y Huangqu Park. El proyecto se encuentra a 7 kilómetros del Parque Chaoyang, el parque urbano más grande dentro del Cuarto Anillo de Beijing, y se puede llegar en 28 minutos en metro.