¿Vale la pena comprar la ciudad internacional del aeropuerto OCT de Hefei?
Alias del proyecto: Hefei OCT International City
Dirección del proyecto: la intersección de Tuanfei Road y Fenshuiling Road en el nuevo distrito del aeropuerto
Desarrollador: Hefei OCT Industrial Development Co ., Ltd.
Tipo de edificio: pequeño rascacielos, casa con jardín, otro, de varios pisos
El precio medio de referencia actual de los inmuebles: alrededor de 12.000 yuanes por metro cuadrado.
Área de construcción: 795.866,6438 0 metros cuadrados aproximadamente.
Superficie de construcción: aproximadamente 495.223,3 metros cuadrados
Relación de superficie construida: 1,07
Tasa de ecologización: 40
Espacios de estacionamiento previstos: 2.426
Ventajas del proyecto: La Ciudad Internacional del Aeropuerto OCT está ubicada en la Zona de Demostración Económica del Aeropuerto de la Zona de Desarrollo Económico de Hefei. El proyecto se centra en el lago Jiao y el lago del templo Baojiao, con una planificación total de 9,2 kilómetros cuadrados y un área total de construcción de aproximadamente 5,5 millones de metros cuadrados. Está previsto que el proyecto se desarrolle en tres fases, con una inversión total de aproximadamente 50 mil millones de yuanes. La primera fase del área de puesta en marcha del núcleo central cubre un área de aproximadamente 1,042 acres, con un área total de construcción de aproximadamente 12,800 metros cuadrados, que abarca edificios residenciales, pesados, edificios de oficinas, hoteles, educación, comercio. , edificios emblemáticos, etc. Una vez que el proyecto esté completamente terminado, atraerá cada año a 120.000 residentes permanentes, más de 120.000 trabajadores de oficina y 350.000 turistas de negocios. Para entonces, OCT Airport International Town reunirá una variedad de formatos comerciales complejos como ciencia y educación, comercio, turismo, arte y cultura, exposiciones y residencias frente al mar, esforzándose por convertirse en la nueva imagen de puerta de entrada internacional de Hefei.
Introducción del proyecto: en la subasta de tierras de 2019, OCT gastó 2.400 millones de yuanes para ofertar por 5 parcelas con una superficie total de 1.041,53 acres, mientras que el precio total de la parcela 03 fue de 391.328 millones de yuanes, y el edificio residencial El precio nominal es 4571,40 yuanes/metro cuadrado y la tarifa premium es 66. La parcela de tierra No. 2019-13-1 en el distrito de Hejing, ubicada al oeste de Xinmin South Road y al norte de Tuanfei Road en el distrito de Hejing, se compró a un precio de 1,44 millones de yuanes por acre. El precio total fue de 248,904 millones de yuanes. El precio del piso residencial fue de 1439,99 yuanes por metro cuadrado, con una prima de 65539,99. La parcela No. 2019-13-2 en el distrito de Hejing, ubicada al este de Jiaohu Road y al sur de Wangqiao Road en el distrito de Hejing, se ganó a un precio. de 2,31 millones de yuanes / mu, con un precio total de 55855,8 Diez mil yuanes, el precio mínimo es 2887,48 yuanes / metro cuadrado y la tasa premium es 10,00. El lote 2019-13-3 en el distrito de Hejing, al este de Xinmin North Road y al norte de Wangqiao Road, se ofertó por 3,2 millones de yuanes/acre, con un precio total de 3,91328 millones de yuanes, un precio de piso residencial de 4.571,40 yuanes/metro cuadrado. y una tarifa premium de 10,30. La parcela de tierra No. 2019-13-4 en el distrito de Hejing, ubicada al oeste de Baojiao 4th Road y al sur de Shishui Road, se ofertó por 2,64 millones de yuanes por acre. El precio total fue de 652,344 millones de yuanes y el precio mínimo fue de 3.299,98 yuanes. /metro cuadrado, tarifa 10,00. La parcela de tierra No. 2019-13-5 en el distrito de Hejing, ubicada al oeste de Shuiling Road y al norte de Tuanfei Road, distrito de Hejing, se ofertó por 3,08 millones de yuanes por acre. El precio total fue de 793,0692 millones de yuanes y el precio mínimo fue. 3079,98 yuanes/metro cuadrado, tarifa premium 10,00.
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