¿Por qué tengo que pagar una tarifa de transferencia de alquiler de tienda? Preste atención a la firma del contrato de arrendamiento del local.
¿Por qué tengo que pagar gastos de transferencia al alquilar una tienda?
La ley no estipula claramente las tarifas de transferencia, por lo que debes tener cuidado al firmar un contrato. Sin embargo, si construye una nueva tienda, puede alquilarla directamente al propietario de la tienda y no hay tarifa de transferencia.
La segunda es comprobar que la ubicación es muy buena y animar al primer inquilino a que le transfiera la propiedad. Además de reembolsar los gastos de decoración, también le di el 30% de mis ingresos anuales actuales como tarifa de beneficio, así que transfirí el dinero. Otro tipo de transferencia, porque vence el alquiler y estoy ansioso por recuperar el dinero de la decoración, o porque pagué una tarifa de transferencia al alquilar la casa, naturalmente tendrás que pagar la tarifa de transferencia.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler de local?
Forma de pago: Al especificar el alquiler se puede incluir superficie adicional e instalaciones auxiliares. , y se debe preparar una lista de verificación que muestre el grado de integridad como anexo al contrato de arrendamiento. Lo ideal es pagar primero un mes de alquiler y un mes de depósito, y luego pagar el alquiler mensualmente si no se renueva el contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador le devolverá el depósito o no pagará el mes siguiente; alquilar.
Además, también puedes considerar pagar el alquiler trimestral o semestralmente; no pagues el alquiler todos los años, porque esto consume muchos fondos.
En segundo lugar, es necesario leer el "Contrato de arrendamiento de la casa" entre el último inquilino y el propietario para aclarar la propiedad de la tienda. Si el contrato dice "Durante el período de arrendamiento no se permite subarrendar, transferir, prestar a otros o permutar". Tenga buena comunicación directa con el arrendador, en segundo lugar, al firmar el contrato de arrendamiento, asegúrese de explicar la transferencia de la tienda; detallar y discutir el contrato de arrendamiento con el propietario. Comunicarse efectivamente dentro de los plazos. Si el plazo del arrendamiento es demasiado corto, debe indicarse claramente en el contrato de arrendamiento que el arrendatario tiene derecho de prioridad al arrendamiento.
En tercer lugar, solicite una licencia comercial. La licencia comercial ha sido registrada en la tienda, pero la información del registro industrial y comercial no ha sido cancelada ni movida, lo que resultará en la imposibilidad de registrar una nueva licencia comercial en la misma tienda;
Cuarto, El tipo de vivienda no es de uso comercial y no se pueden realizar operaciones comerciales. Aquellos que involucran industrias comerciales especiales (como entretenimiento, catering) deben pasar inspecciones de los departamentos de seguridad pública, protección contra incendios, salud, protección ambiental y otros, y obtener una licencia de seguridad pública y una licencia de salud antes de poder obtener una licencia comercial.