Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial

Artículo 8 Al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local. . No se permite alquilar cocinas, baños, balcones, trasteros subterráneos, etc. para habitación humana. Artículo 9 El arrendador deberá realizar las obligaciones de mantenimiento de la casa de acuerdo con el contrato y garantizar la seguridad de la casa y las instalaciones interiores. Si la vivienda dañada no es reparada a tiempo y afecta el uso normal del arrendatario, éste será responsable de la indemnización o reducción del alquiler según lo acordado. Durante la vigencia del contrato de arrendamiento de la vivienda, el arrendador no aumentará unilateralmente el nivel del alquiler a voluntad. Artículo 10 El arrendatario utilizará razonablemente la casa de acuerdo con el propósito y los requisitos de uso estipulados en el contrato de arrendamiento, no modificará la estructura portante de la casa ni desmantelará las instalaciones interiores sin autorización, y no dañará los derechos e intereses legítimos. de otros propietarios y usuarios. Si la casa de alquiler y las instalaciones resultan dañadas por un uso inadecuado de la casa por parte del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones o de la indemnización. Artículo 11 Si el arrendatario subarrenda la casa, deberá obtener el consentimiento escrito del arrendador. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento escrito del arrendador, éste podrá rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa y exigir al arrendatario que compense las pérdidas. Artículo 12 Durante el período de arrendamiento de la vivienda, si la vivienda se transfiere por donación, diálisis, herencia o venta, el contrato de arrendamiento original de la vivienda seguirá siendo válido. Si el arrendatario fallece durante el período de alquiler de la casa, la persona que vivió con él durante su vida puede alquilar la casa de acuerdo con el contrato de arrendamiento original. Las cuestiones relacionadas con el arrendamiento de viviendas urbanas deben abordarse de conformidad con las disposiciones legales antes mencionadas, especialmente cuando ambas partes firman un contrato de arrendamiento, si una de las partes comete un incumplimiento del contrato o la otra causa una infracción, la responsabilidad correspondiente por incumplimiento. del contrato debe ser investigado. Quienes cometan infracciones graves deben ser penalmente responsables.