Estándares de cobro de tarifas de propiedad de centros comerciales 2023

Las tarifas de administración de propiedades son diferentes en cada región y las determina la oficina de precios local. Las últimas tarifas de administración de propiedades en 2023 incluyen cuatro niveles de estándares de cobro. El estándar de cobro de la tarifa de administración de la propiedad es de entre 0,35 yuanes y 1 yuan, y se paga mensualmente. El monto específico se calcula en función del área real. 1. Los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades en 2023 son los siguientes. Los estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades en 2023 se dividen en cuatro grados en metros cuadrados. El primer nivel es de 1 yuan por metro cuadrado al mes. Esta norma exige que la comunidad tenga al menos dos actividades culturales y deportivas fijas y que cuente con personal las 24 horas del día. El estándar de cobro de segundo nivel es de 0,75 yuanes por metro cuadrado al mes, incluida al menos una actividad deportiva. El estándar de cobro de tercer nivel es de 0,50 yuanes por metro cuadrado al mes. Esta norma especifica lugares fijos para eventos con una superficie superior a 100 metros cuadrados y equipados con instalaciones deportivas. El nivel final cobra 0,35 yuanes por metro cuadrado al mes. Los cuatro niveles anteriores de estándares de tarifas de administración de propiedades incluyen impuestos. Los honorarios de administración de la propiedad se calculan a partir de la fecha en que el propietario completa los trámites de propiedad de la propiedad y recibe la nueva llave. Si el propietario alquila la casa, también se considera que se muda a ella y la tarifa de administración de la propiedad debe pagarse a una tasa de 100. 2. Sugerencias sobre los últimos estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades en 2023. Los últimos estándares de cobro de tarifas de administración de propiedades en 2023 son los mencionados anteriormente. Al pagar las tarifas de administración de propiedades, los propietarios deben solicitar al departamento de propiedad que emita un comprobante de cobro válido como base para. Pago para evitar disputas innecesarias. Si el promotor inmobiliario excede el plazo de entrega especificado, el propietario tiene derecho a negarse a pagar los gastos de propiedad correspondientes al período anterior a la entrega. Personalmente, creo que el departamento de administración de propiedades no tiene derecho a dejar de suministrar agua, electricidad y otros gastos de propiedad a los propietarios. Si encuentra un cobro ilegal de tarifas de propiedad, puede informar el comportamiento del departamento de propiedad a los departamentos pertinentes. En cuanto a los honorarios de administración de propiedades, el autor recomienda que los propietarios indiquen claramente los detalles al pagar los honorarios. Esto evitará que el departamento de administración de propiedades cobre tarifas adicionales no relacionadas con las tarifas de administración de propiedades con otros nombres ilegales. Artículo 944 del Código Civil: El propietario pagará los derechos inmobiliarios a la empresa de servicios inmobiliarios según lo acordado. Si una empresa de servicios inmobiliarios proporciona servicios de conformidad con el acuerdo y las normas pertinentes, el propietario no podrá negarse a pagar los derechos de propiedad alegando que no ha aceptado o no necesita aceptar los servicios inmobiliarios pertinentes. Si el promotor no entrega la propiedad a tiempo, el propietario tiene derecho a reclamar al propietario las tarifas impagas de la propiedad.

Las comunidades actuales están gestionadas por empresas especializadas en gestión de propiedades. Esto, por supuesto, requiere que los propietarios de las comunidades paguen los derechos de propiedad correspondientes de acuerdo con las disposiciones legales y el acuerdo entre las partes. Las regulaciones sobre tarifas de propiedad cambian cada año, entonces, ¿cuáles son las nuevas tarifas de administración de propiedades en 2023? 1. ¿Cuáles serán los estándares de carga de propiedad en 2023? Se han anunciado las últimas regulaciones de cobro, pero los estándares de cobro son algo diferentes en cada lugar. Los estándares de cobro de tarifas de propiedad específicas estarán sujetos al anuncio de la oficina de precios local. Los cuatro estándares de cobro son aproximadamente 1 yuan/metro cuadrado por mes, 0,75 yuanes/metro cuadrado por mes, 0,5 yuanes/metro cuadrado por mes y 0,35 yuanes/metro cuadrado por mes (impuestos incluidos). 2. ¿Cuáles serán las consecuencias si el propietario no paga los derechos de propiedad? Según el "Reglamento de administración de la propiedad", los propietarios deben pagar las tarifas de servicio de la propiedad de acuerdo con el contrato de servicio de la propiedad. Si hay una violación del contrato de servicio de la propiedad, y si la tarifa del servicio de la propiedad no se paga vencida o se niega a pagarla sin razones justificables, el comité de propietarios tiene el derecho de instar al propietario a pagarla dentro de un plazo; la empresa de administración de la propiedad aún no paga la tarifa del servicio de la propiedad dentro del plazo, la empresa de administración de la propiedad puede demandar al tribunal popular. 3. ¿Cómo determinar la tarifa de administración de la propiedad? Las empresas de administración de propiedades brindan diferentes servicios a los propietarios o usuarios, y sus estándares de cobro también son diferentes. Para algunos servicios, los estándares de cobro deben determinarse mediante negociación entre la empresa administradora de la propiedad y los propietarios o usuarios. Para algunos servicios, los estándares de cobro deben implementarse de acuerdo con las regulaciones de los departamentos gubernamentales pertinentes. Específicamente, algunos proyectos cobran una tarifa única; otros cobran una tarifa regular y otros son más flexibles; La situación específica también depende de cómo esté estipulado el contrato de administración de la propiedad firmado.

Base legal: Según el artículo 285 del "Código de la República Popular China" sobre la relación entre el propietario y la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador, la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador deberá El propietario la encomienda se basará en las disposiciones de gestión de la tercera parte de la Ley de Contratos de Servicios de Propiedad sobre la gestión de edificios y sus instalaciones dentro de la zona de construcción, aceptará la supervisión del propietario y responderá con prontitud al propietario sobre la situación de los servicios de propiedad.

Las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores deberán implementar medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley y cooperar activamente con el trabajo relevante. El artículo 287 del Código de la República Popular China estipula que cuando los derechos e intereses legítimos del propietario sean infringidos por los derechos e intereses legítimos de la unidad de construcción, la empresa de servicios inmobiliarios u otro administrador, así como por otros propietarios, el El propietario tiene derecho a exigir que asuma la responsabilidad civil.