¿Qué pasa con las tiendas de alquiler?
La inversión empresarial es diferente a la inversión residencial. La inversión en tiendas, al igual que en bienes raíces, ha entrado gradualmente en una era de especialización. Los inversores en tiendas no sólo deben tener la capacidad de invertir, sino también ser competentes en las operaciones comerciales y garantizar los beneficios comerciales de la tienda mediante una inversión eficaz y una cuidadosa selección de comerciantes. Publicar una "tienda próspera en alquiler" para atraer inversiones no da a los comerciantes ninguna opción y sólo puede traer riesgos y presión a los inversores.
Hay dos pasos para alquilar una tienda y elegir un comerciante. El primer paso es resolver el problema de qué hace la tienda, es decir, qué tipo de comerciante elegir; el segundo paso es resolver el problema de cómo elegir entre los muchos comerciantes que determinan el formato de negocio;
El primer paso
Elija el formato
A la hora de elegir qué tipo de negocio alquilar una tienda, primero debe adherirse al principio de orientación empresarial como entero.
La idea de que "puedo alquilar mi tienda a cualquiera y hacer cualquier cosa" sólo puede describirse como miope. Si cada propietario de una tienda piensa de esta manera al alquilar una tienda, toda la calle comercial o el centro comercial caerá en una situación caótica sin planificación, tema y características, reduciendo así el atractivo para el consumidor de toda la calle comercial o el centro comercial. Cuando la popularidad no es fuerte, ¿dónde se pueden seguir haciendo negocios? Si un comerciante no tiene nada que hacer, salir del mercado se convierte en la única opción. Al final, fue el dueño de la tienda el que resultó herido.
En segundo lugar, la selección de los comerciantes debe atender a los formatos comerciales y condiciones de funcionamiento del inmueble para conseguir formatos complementarios.
En el proceso de arrendamiento de locales, la selección de los comerciantes debe atender a los formatos comerciales que rodean al inmueble, a los que se puede atender o buscar nuevas vías. Por ejemplo, hay muchos productos electrónicos y digitales alrededor de la propiedad, por lo que al elegir comerciantes, se pueden considerar comerciantes de formatos relacionados; por otro ejemplo, hay formatos de servicio comunitario alrededor de la propiedad y hay docenas de formatos comerciales comunitarios. Otras tiendas son restaurantes, y también puedes optar por ser desayunador y pastelería. Si otros han abierto un salón de belleza, también pueden optar por abrir una farmacia. Mientras se base en el consumo comunitario, se logrará una buena complementariedad y se mejorará la cohesión del negocio en general. Este artículo fue proporcionado por/