¿A qué debes prestar atención antes de vender tu casa? Es importante recordar estos cinco puntos desde el principio.
1. Encuentre un intermediario confiable.
Algunas personas piensan que confiar en un intermediario es más problemático. De hecho, el papel más importante de un intermediario no es sólo vender casas, sino también evitar riesgos y garantizar la eficiencia y seguridad de las transacciones. Debido a que el proceso de transacciones inmobiliarias es relativamente complicado, los propietarios comunes venderán sus casas a través de un intermediario. Pero los intermediarios también son desiguales, por lo que es necesario encontrar uno fiable. Probablemente pueda juzgar si es confiable observando las calificaciones de la empresa intermediaria y hablando con el intermediario. Porque un agente profesional puede guiarlo en los preparativos antes de vender su casa, no solo en el proceso de venta de su casa. Esto hará que su casa se venda mejor y se venda mejor. Por ejemplo, la empresa de bienes raíces de Zhuge es más profesional y confiable.
Además de orientación, también puedes hacer algo para aumentar el valor de tu casa.
2. Analizar la situación del mercado.
Puede iniciar sesión en el sitio web de Zhuge House Searching o buscar en el mini programa "Zhuge House Searching" para comprobar el precio de la casa.
Los precios de la vivienda o la dificultad de venderla se ven afectados por las condiciones del mercado. Si el mercado actual es un mercado de vendedores, lo que significa que la oferta es menor que la demanda y la oferta es menor que la demanda, entonces puedes "vestir" la casa apropiadamente. Si se trata de un mercado de compradores, es decir, la oferta del mercado supera la demanda, entonces es muy necesario "empaquetar" las casas para la venta para aumentar la probabilidad de venta.
Con sitios web profesionales y plataformas profesionales, puede observar el mercado inmobiliario autorizado y ver intuitivamente las tendencias y fluctuaciones del mercado inmobiliario. Sería mejor si hubiera un intermediario que lo ayudara.
3. Limpiar la casa.
Como amortiguador entre la puerta y el salón, el recibidor no sólo tiene una función decorativa, sino que también es uno de los espacios más utilizados. Esto es fachada. Al comprar una casa, la primera impresión es importante. Si te sientes mal nada más entrar por la puerta, la venta de tu casa se verá muy afectada. Por lo tanto, los abrigos colgados al azar deben colgarse ordenadamente; colocar todos los zapatos en los zapateros, colocar los zapatos limpios en un lugar visible y limpiar todo el polvo, etc.
La sala, la cocina, el dormitorio y el baño deben limpiarse uno por uno, y las cosas discordantes deben esconderse. Puede parecer falso, pero las personas son criaturas sensoriales. Siempre que se limpie, definitivamente brindará a las personas un buen impacto visual y venderá la casa más fácilmente.
4. Optimice algunas funciones que inhiben los puntos de valor.
Si determinados modelos o disposiciones pueden afectar a tus ventas, puedes escuchar las opiniones de expertos o asesores de ventas, y ellos te darán sugerencias razonables. Luego haga mejoras en algunas áreas no razonables para mejorar la visibilidad de la casa. Por ejemplo, si la iluminación de la casa es deficiente, puedes remediarlo blanqueando las paredes e instalando espejos; si la ventilación es deficiente, puedes colocar algunas plantas verdes en las zonas de iluminación;
5. Decora adecuadamente y lleva cuentas presupuestarias.
La casa ha sido utilizada durante mucho tiempo y ha sufrido grandes pérdidas. Si algunas instalaciones pueden renovarse, puede tener el efecto de obtener el doble de resultado con la mitad de esfuerzo. Como grifos, puertas y ventanas, paredes, manijas de puertas, etc. Todos se reparan para darle a toda la casa un nuevo aspecto, lo que puede ayudar a que la casa se venda a buen precio. En circunstancias normales, no se requieren reparaciones ni modificaciones importantes. Su objetivo es simplemente aumentar el valor de la casa, no cambiarla exactamente como desea.
Así que antes de decorar, debes hacer algunos cálculos, hacer un presupuesto y luego evaluar cuánto dinero se puede añadir a la casa. No pongas el carro delante del caballo y piensa sólo en la decoración y olvídate de que estás vendiendo la casa. El dinero extra no es suficiente para compensar la pérdida del dinero de renovación. Se requiere orientación profesional.