Instrucciones para comprar una casa
Antes de comprar una casa, debe tener un plan general, consumir de manera racional y planificada, determinarlo en función de sus propios ingresos y gastos y otras condiciones económicas, y elegir un propiedad adecuada.
En segundo lugar, acumular el pago inicial para comprar una casa
La clave para comprar una casa es acumular el pago inicial. Después de establecer inicialmente el objetivo, debes aprender a asignar tu dinero de manera razonable. ingresos personales, ahorrar para la compra de la casa y prepararse para el pago Esté preparado para el pago inicial.
3. El transporte debe ser conveniente
A la hora de comprar una casa, el transporte es una consideración importante. Los desplazamientos hacia y desde el trabajo, los viajes, etc. son inseparables del transporte, ya sea un recorrido sin conductor o un viaje público, se debe considerar la conveniencia del transporte.
Por tanto, la cantidad y tipo de transporte (metro, autobús, tren urbano o tránsito rápido), la distancia a la estación de autobús/metro, la frecuencia de las salidas, si es conveniente tomar un taxi o Se requiere un automóvil autónomo, etc. Todos los aspectos considerados.
Cuarto, preste atención a los factores desfavorables del entorno circundante
La calidad del entorno circundante afecta directamente la comodidad de vida y la salud personal, y también afecta si la casa es fácil. para cambiar de manos más tarde.
Si bien los compradores de viviendas prestan atención al entorno favorable, no pueden ignorar los factores desfavorables del entorno. Entorno propicio, como parques circundantes, escuelas, etc. En entornos desfavorables, como plantas de tratamiento de basura, plantas de incineración, plantas de tratamiento de aguas residuales, empresas de industria pesada, etc., las aguas residuales y los gases residuales vertidos afectan la salud de las personas.
5 Compruebe si los cinco certificados del desarrollador están completos
Cinco certificados: Certificado de uso de propiedad estatal, Permiso de planificación del terreno de construcción, Permiso de planificación del proyecto de construcción, Licencia de construcción del proyecto de construcción (Proyecto de construcción). Licencia de Inicio)”, “Licencia de Venta (Preventa) de Vivienda Comercial”.
Dos libros: "Garantía de Calidad Residencial" y "Manual de Instrucciones Residencial".
El promotor sólo podrá vender la casa si los cinco certificados están completos. Por tanto, a la hora de comprar una casa, preste especial atención a si la casa que está comprando está dentro del alcance de la licencia de preventa
6 Preste atención al tamaño de la distancia entre los edificios
La distancia entre. los edificios delanteros y traseros afectan la iluminación, la ventilación y la privacidad. La distancia entre los edificios izquierdo y derecho está relacionada con si el camión de bomberos se puede conducir fácilmente.
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Los compradores deben evitar las entradas y salidas de garajes subterráneos. Las habitaciones de los edificios cercanas a las vías principales de tráfico, que dan a la calle o a las puertas comunitarias, deben seleccionarse cuidadosamente para evitar que se vean afectadas por el ruido y las luces de los automóviles. >
Muchas áreas residenciales son demasiado grandes, lo que hace que la distancia desde el hogar hasta las estaciones de autobuses y de metro sea demasiado larga. Por lo tanto, preste atención a la distancia entre el edificio seleccionado y la salida y estación de la comunidad. el edificio no se puede ignorar. Por ejemplo, el área paisajística central de la comunidad se puede ver de un vistazo
8. administrador del propietario, una buena propiedad puede hacer que la gente se sienta cómoda, segura y cómoda. Para juzgar la calidad de la propiedad, puede consultar la clasificación de la empresa inmobiliaria, los servicios que ofrece la propiedad y el estado de salud del público. área y el nivel de seguridad y defensa de la comunidad. Si se cumplen las condiciones, también puede conocer las condiciones específicas de la propiedad del propietario que se ha mudado.