¿Qué es un apartamento de soltero?
El nacimiento de los apartamentos individuales se originó en el mercado de alquiler. El propietario puso un edificio comercial vacío en el mercado de alquiler de bienes raíces después de una decoración simple para trabajadores administrativos de ingresos medios. para alquilar. Los apartamentos individuales, también conocidos como apartamentos de cuello blanco y apartamentos para jóvenes, son un producto de vivienda de transición y un tipo de vivienda. La característica estructural más importante es que solo hay una habitación, una cocina y un baño, y no hay sala de estar; Es una sala de estar pero no tiene cocina, de tamaño más pequeño en comparación con un apartamento de un dormitorio.
La razón por la que los apartamentos individuales son tan populares en las ciudades grandes y medianas depende principalmente de la demanda del mercado. El número de jóvenes trabajadores administrativos está aumentando gradualmente. Este grupo de personas tiene ingresos relativamente altos, pero debido a que se encuentran en la etapa empresarial, no tienen suficiente capacidad financiera para comprar un apartamento grande. El apartamento individual es de tamaño pequeño. Tiene un precio total bajo, transporte conveniente y está decorado de manera uniforme por el desarrollador, lo cual es muy conveniente para los trabajadores de oficina.
2. ¿Por qué no se puede comprar un apartamento individual?
1. Naturaleza del terreno: Ya sea un apartamento individual o lo que ahora llamamos "vivienda comercial", el La naturaleza del terreno es comercial u oficina. Generalmente los derechos de propiedad tienen 50 años y 40 años, 40 años para propiedades puramente comerciales y 50 años para propiedades puramente de oficinas.
2. Costo de vida: la mayoría de los apartamentos individuales usan agua y electricidad comerciales sin gas, y el costo de vida es relativamente alto, el agua comercial es de 8 yuanes por tonelada y las empresas también usan electricidad. el momento más caro es 1,2 yuanes/kWh. El precio más barato es 3 centavos/grado.
3. Calidad de vida: este tipo de apartamento individual tiene escaleras relativamente densas, como 2 escaleras y 12 viviendas, etc., por lo que la gestión de la propiedad no es muy buena, por lo que, en comparación con las zonas residenciales puras, el confort de vida sigue siendo muy bajo.
4. El índice de pago inicial, el período del préstamo y la tasa de interés son diferentes: el índice de pago inicial es básicamente del 50%, el período del préstamo es relativamente corto y el préstamo solo se puede otorgar por 10 años como máximo. , y la tasa de interés del préstamo aumenta en un 20%.
3. Cosas a tener en cuenta al comprar un apartamento individual
Si realmente quieres comprar un apartamento individual, entonces la ubicación del apartamento individual debe ser buena.
A la hora de comprar un apartamento individual, debes Depende de si la ubicación geográfica tiene ventajas, que pueden compensar más o menos las limitaciones provocadas por el tamaño reducido. Ventajas geográficas: primero, el transporte debe ser conveniente, preferiblemente cerca de la línea principal de autobús o BRT, para que sea conveniente ir a cualquier parte; segundo, las instalaciones de vivienda deben estar completas y antes de comprar una casa, debe verificar los alrededores; bancos, supermercados, hospitales, restaurantes, lugares de ocio y entretenimiento. Hay que echarle un vistazo, porque la vida es cómoda y vivir aquí es cómodo.
4. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar un apartamento individual?
Puedo obtener un préstamo para un apartamento individual, pero no puedo utilizar préstamos del fondo de previsión. Solo puedo utilizar préstamos comerciales. préstamos, y el plazo del préstamo es de hasta 10 años, y la tasa de interés aumentará el 10%. Los tipos de casas que se pueden prestar incluyen: residencias, casas comerciales, villas, edificios de oficinas, terrenos, etc. que hayan obtenido certificados inmobiliarios a nombre de particulares y empresas.